|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Tatyana, (Moskau) - 27.12.2013 - |
Сообщение: Большое спасбо за ответ. если я правильно поняла то не надо дарственную писать. просто собственность после смерти владельца автоматически переходит близким родственникам. спасибо Татьяна.
|
Ответ: Да, вы правильно поняли. Только в случае смерти наследники должны будут проинформировать поземельный суд о смене владельцев и перерегистрации прав собственности, выслав подтверждающие документы.
|
| Tatyana, (Moskau) - 25.12.2013 - |
Сообщение: Здравствуйте спасибо за ваши ответы.у меня вопрос- куплена квартира в Германии, если собственник умирает квартира автоматически переходит в собственность близким родственникам или надо заранее писать дарственную ю спасибо Татьяна.
|
Ответ: Здравствуйте, Татьяна,
недвижимость наследуется вашим законным наследникам. Для перерегистрации прав собственности в поземельной книге, в поземельный суд необходимо будет выслать документы, подтверждающие права наследства, с соответствующим заверением и переводом на немецкий язык. Если это делается в течении года после смерти, тогда перерегистрация бесплатная.
|
| Nikita, () - 20.12.2013 - |
Сообщение: Добрый день! Я хотел бы выразить благодарность сотрудникам L&B Immobiliya за высокий профессионализм и четкость в работе. Они блестяще справились с работой над "непростым" объектом, оказали все необходимые консультации, провели сделку и все это в удаленном для нас режиме. Тем самым сняв все "головную боль" о необходимости присутствия во время сделки.
В будущем, вопрос о поставщике услуг по работе с недвижимостью в Германии для нас снят – это компания L&B Immobiliya.
|
Ответ: Спасибо большое, Никита!
Мы благодарны вам за приятные слова и работаем над тем, чтобы с каждым годом наш сервис только улучшался!
|
| Любовь, (Донецк) - 18.12.2013 - |
Сообщение: Добрый день!
Если мы купим недвижимость в Германии, имеем ли мы возможность через 5 лет получить ВНЖ?
Если мы купим дешевый старенький домик, требующий ремонта, то есть ли для нас требование в какой срок и какой ремонт мы должны сделать?
Спасибо Вам за ответ
|
Ответ: Добрый день Любовь,
покупка недвижимости в Германии, не дает иностранцам права постоянного проживания в Германии, но владение недвижимостью является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства.
Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Чтобы быстро и гарантированно получить вид на жительство в Германии, нужно открыть в Германии собственное дело. Для этого размер инвестиций в экономику Германии должен быть не менее 250.000 евро, а также количество наемных рабочих должно быть не менее 5 человек.
Если же финансовые возможности инвестора не настолько велики, то посольство рассмотрит данный случай индивидуально. И если посольство посчитает, что данный вид деятельности полезен для экономики и общества Германии, то существует вероятность, что посольством будет принято положительное решение в пользу заявителя.
Владельцы недвижимости на территории Германии могут обращаться в посольство Германии в своей стране за получением визы, предоставив документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи и выписку из поземельной книги. При этом нет необходимости в бронировании отеля или покупки туристической путевки.
Каждая заявка рассматривается посольством в индивидуальном порядке. Если заявитель не имел проблем с властями или посольством Германии или своей страны, то существуют все основания для получения визы. Как правило, первую визу выдают на запрашиваемый срок, но не более 45 дней. Каждую последующую визу могут выдать на более долгий срок. А при частых поездках в Германии возможно получение годовой мультивизы с правом пребывания в стране 90 дней в полгода.
Если вы купите старенький домик, то вы можете проводить ремонт по вашему желанию. Сроков определенных для этого по таким домам нет.
С уважением
|
| Нелли, Умарова (Москва) - 10.12.2013 - |
Сообщение: Добрый вечер! Мы с мужем собираемся покупать квартиру в Германии в совместное пользование, оплачивая по 50% стоимости. У мужа два гражданства и он, в основном, живет в Германии. В случае развода или других каких-то обстоятельств, как я смогу продать свою долю?
|
Ответ: Добрый день, Нелли,
если вы являетесь гражданами России и состоите в России в браке, тогда по российскому законодательству вы можете приобретать недвижимость в общую собственность супругов без определения долей каждого. В этом случае будет сложно продать половину недвижимости. Если же вы разводитесь, тогда вы можете попробовать зарегистрировать права собственности каждого в четком определении долей 50/50 и в этом случае можете продать свою долю. Но проблема в том, что посторонний человек вряд ли захочет покупать долю в квартире, в которой другая доля принадлежит еще кому-то. Поэтому в таких ситуациях лучше сразу продавать полностью объект, а не по долям. Или же продавать свою долю тому же супругу или родственникам и знакомым.
|
| Борис, Б (Сургут) - 4.12.2013 - |
Сообщение: Добрый день! Есть желание приобрести жилье Германии до 400000 евро квартиру или дом для семьи из 4 чел.
|
Ответ: Добрый день, Борис,
по вашему бюджету можно приобрести хорошее приличное жилье в разных регионах Германии. Наш менеджер свяжется с вами для обсуждения деталей и подбора объектов.
|
| Людмила, (Иерусалим) - 15.11.2013 - |
Сообщение: Здравствуйте ! Скажите, пожалуйста, когда в предложениях на вашем сайте указано, что квартира находится на первом этаже, то имеется ввиду действительно первый или же фактически это второй с учётом того, что есть ещё Erdgeschoß ?
Спасибо.
|
Ответ: Добрый день, Людмила,
указанные в русском описании этажи соответствуют русской нумерации, т.е. 1-ый - это самый первый этаж, расположенный на земле. Или возвышенный 1-ый этаж расположен немного выше уровня земли.
|
| Олег, Михайлов (Берлин) - 4.11.2013 - |
Сообщение: Квартира, р- н Шарлотенбург , Митте, грюневальд
120-150 метров, Не первый этаж, лифт. Рассматривается вариант инвестиционного проекта, или готовое, или в стадии строительства.
|
Ответ: Здравствуйте, Олег,
у нас есть хорошие подходящие предложения по вашему запросу. Напишите нам, пожалуйста, запрос на info@immobiliya.de и наш менеджер вышлет вам подходящие варианты.
|
| Jana, Batuchtin (Jena) - 22.10.2013 - |
Сообщение: Здравствуйте! Мы хотим купить дачный участок с домом, который находится в частной собственности.Какие документы нам должен предоставить продавец перед заключением сделки купли-продажи, и какие расходы и в каком размере мы должны будем понести еще, кроме стоимости участка с домом. Заранее благодарю. Яна (Jena, Thüringen
|
Ответ: Добрый день, Яна,
перед покупкой вам должны предоставить выписку из поземельной книги, а также все документы касающиеся дома, имеющиеся у владельца в наличии. Если земельный участок не в частной собственности, тогда вам должен быть предоставлен договор аренды на земельный участок. Расходы на приобретение недвижимости в частную собственность будут следующие: услуги нотариуса около 1,5-2%, налог на приобретение недвижимости от 3,5 до 5% в зависимости от федеральной земли, поземельная книга около 1%, услуги маклера в зависимости от стоимости около 6% + НДС или фиксированная сумму по более дешевым объектам 3.300 евро + НДС.
|
| Лилия, Мирсаитова (Казань) - 12.10.2013 - |
Сообщение: Здравствуйте! На вашем сайте в самом низу справа всплывает иконка "Напишите нам сообщение!" Это иконка принадлежит вашему сайту или у вас нет таковой?
|
Ответ: Добрый день, Лилия,
спасибо за вашу внимательность и осторожность! В интернете действительно зачастую дополнительная осторожность не помешает.
Данная иконка принадлежит нашему сайту и вы можете смело писать туда сообщения. А когда наши консультанты находятся в режиме онлайн, вы можете получить оперативную консультацию по интересующим вас вопросам.
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
