|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Анастасия, (Geyersberg) - 2.12.2012 - |
Сообщение: здравствуйте. где получают выписку из поземельной книги?
|
Ответ: Добрый вечер,
выписку из земельной книге вы сможете получить в земельном суде, написав заявку на это
С уважением
|
| Любовь, (Одесса) - 30.11.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте!
Спасибо за полноценный ресурс о недвижимости в Германии - самый лучший из того, что приходилось видеть в этой сфере.
Обращаюсь за консультацией: насколько интересны гражданам Германии объекты в странах СНГ, в частности, в Украине, Одессе? Возможно, вы сможете подсказать, где искать такую информацию.
|
Ответ: Добрый вечер,
спасибо за приятные слова. К сожалению у нас не было клиентов, которые проявили интерес к покупке недвижимости в Украине и я не слышала от коллег, что есть на это спрос.
С уважением
|
| Сергей, () - 30.11.2012 - |
Сообщение: Добрый день.
вопрос по поводу поземельного налога (поквартального): какова приблизительная годовая сумма для 2 комнатной квартиры в Берлине?
Входит ли он в жилищно-коммунальную плату? Если квартира с арендатором - кто оплачивает поземельный налог?
|
Ответ: Добрый вечер Сергей,
земельный налог оплачивается поквартально и он высчитывается раз в год финансовой инспекцией и зависит от метража квартиры и размера покупаемой части земли, которая числится за квартирой. По этой причине не возможно назвать точную его сумму. Но в среднем по квартире размером около 60м2 вы будете платить около 200-250 евро в год, хотя и эта не точная сумма. Если квартира сдана в аренду, то зачастую этот налог включен в арендную плату и его оплачивает арендатор, но это также не всегда. Все зависит от того, какое соглашение было заключено с арендатором на момент подписания договора по аренде. Если квартира свободна то соответсвенно вы оплачиваете его сами.
С уважением
|
| Зоя, Глинская (Москва) - 30.11.2012 - |
Сообщение: При получении очередной визы в Германию в посольстве сказали,что выписку из Поземельной книги надо обновлять ежегодно.Управляющая компания или местные органы власти выдадут следующую выписку?
|
Ответ: Добрый вечер. Выписку нужно естественно периодически обновлять, так как ее состояние может измениться, например вы можете взять ипотеку и т.д., которая будет также занесена в земельную книгу. По этой причине посольство и требует от вас актуальной выписки. В нормальном случае владелец лично обязан запросить выписку. Если же у владельца есть представители, например спец дом управления, с доверенностью от владельца на управление купленной недвижимостью, то конечно они это также смогут сделать от вашего имени.
С уважением
|
| Любовь, Захарова (Пиза) - 22.11.2012 - |
Сообщение: Я имею ВНЖ в Италии. Могу ли я круглый год проживать в Германии при покупке там недвижимости.Заранее благодарю за ваш ответ
|
Ответ: Добрый вечер,
Италия - страна Евросоюза и если вы имеете ВНЖ в Италии, значит и имеете право проживать в Германии. Конечно если вы настроены больше 3 месяцев находится в Германии, то в нормальном случае и даже граждани Евросоюза обязаны зарегестрироваться в Германии по определенному адресу
С уважением
|
| Любовь, Захарова (Пиза) - 22.11.2012 - |
Сообщение: Имеет ли право владелец недвижимости в Германии делать санацию и рекострукцию своего дома собственными силами,не прибегая к помощи строительных фирм?
|
Ответ: Добрый день,
все зависит от того, о каком обьекте идет речь. Если речь идет о частном доме на проживание, то конечо же вы можете делать реконструкцию сами. Если же речь идет о старинном здании, которое носит характер памятника немецком архитектуры, то в этом случае есть нормы, которых вы должны придерживаться. И вот именно строительные фирмы и помогу вам в этом.
|
| Иван, Ахметянов (Мурманск) - 20.11.2012 - |
Сообщение: Хочу приобрести недвижимость в Германии.Нужна помощь в консультации,полностью,начиная от вылета из России в Германию ,заканчивая полным приобретением квартиры.
|
Ответ: Добрый день,
спасибо за ваш запрос. С вами свяжится один из менеджеров по продажам нашей компании.
С уважением
|
| Карина, (Киев) - 19.11.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте, спасибо за доступную и профессиональную информацию на Ваше сайте.
Пожалуйста разъясните такой вопрос:при покупке квартиры в старых домах,построенных в 19 и 20 веках какие документы стоит просмотреть, чтобы иметь полное представление о реконструкции или модернизации дома и имеим ли мы право заранее просить такие документы при первичном осмотре квартиры? Какие работы в таких домах должны проводиться, с какой периодичностью и какие сроки гарантии сохраняются?
Заранее спасибо за профессиональный ответ!
|
Ответ: Добрый день,
спасибо за ваш вопрос. Если речь идет о покупке всего здания, то вам просто нужно будет воспользоваться услугами строительной организации, которая сможет вам на месте все пояснить. Их услуга конечно же будет не бесплатна и вам стоимость их услуг нужно будет обговорить уже конкретно с ними. У продавца в нормальном случае нет документов о расходах, связанных с ремотом здания. Бывают исключения, когда продавцы уже запросили примерную сметку расходов у одной из ремонтных компаний и ее вам они конечно смогу предостаивть и может быть даже бесплатно.
Если вы покупаете только одну квартиру в доме, то вы вступаете одновременно в общество владельцев здания и все вместе вы проводите месячные взносы в общую кассу владельцев здания на ремонтные работы и т.д. Внутри квартира *ваша частная собственность* может пройти любой ремонт по вашему желанию, конечно же исключением является например вынос главных стен и т.д, что повлечет за собой много проблем, связанных с безопастностью жильцов.Что касается общественной собственности *подьезд, окна снаружи, игровая площадка, если есть, садик, фасад и крыша здания и т.д* когда и за сколько будет сделан ремонт, решается в этом случае на собрании владельцев дома 2-3 раза в год самими владельцами. Какие решения были приняты по ремонту и реконструкции или какие решения будут приняты, вы сможете прочитать в протоколах собраний владельцев. Эти документы, если они у него есть, продавец обязан вам предоставить по вашему требованию.
С уважением
|
| Николай, () - 16.11.2012 - |
Сообщение: Добрый день,спасибо за предоставляемую информацию. Планируем приобрести примерно в 2013 г. недвижимость в Германии для сдачи в аренду от 30 до 150 т. евро. Хотелось бы с чего нибудб начать. Что посоветуете. Но имеется ряд вопросов:
-каковы правила ремонта квартир в Германии, могу ли я сам делать ремонт "своими руками", требуются ли какие- либо лицензии разрешения?
- при приобретении недвижимости исключительно для сдачи в аренду могу ли я уплачивать налоги только в РФ 13% как физ лицо, и ничего не платить в Германии, так как между нашими странами исключено двойное налогооблажение или разницу я должен буду уплачивать в Германии, так как в Германии "плавающая процентная ставка" зависимая от прибыли?
- Реально ли приобрести объект в Германии, оформив все доументы и все формальности в течении 1 месяца, расплатиться кредитной картой (хочется лично все видеть и подписывать)?
- каковы затраты на услуги управляющей компании и сроки неизменения цены? зависит ли это от стоимости объекта? если можно то в процентах от стоимости объекта? Спасибо будем ждать ответов.
|
Ответ: Добрый день Николай,
пишите пожалуйста нам на электронный адресс, а не в гостевую книгу. На такие вопросы личного плана мы ответим вам в электронном виде на ваш электронный адресс
Спасибо
с уважением
|
| Сергей, (Берлин) - 15.11.2012 - |
Сообщение: Как подписаться на рассылку объектов?
|
Ответ: Добрый вечер,
зайдите на главную страничку и потом на ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. С правой стороны вверху стоит текст ПОЛУЧАТЬ НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА E MAIL.
С уважением
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
