|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Олег, Гладких (Таллин) - 30.3.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте.За ответ-спасибо. А какой будет у нас статус, качестве кого мы будем там проживать?Не будет ли проблем с полицией и Вонунгсамтом? И будет ли у нас право там ОФИЦИАЛЬНО работать? Спасибо.С уважением,Олег.
|
Ответ: Добрый день, Олег,
у вас будет статус обычных туристов, которые приезжают и отдыхают в Германии. Если у вас имеется вид на жительство Евросоюза, то такое проживание не является нелегальным. Для официального трудоустройства необходимо иметь вид на жительство в Германии. Можете ли вы официально работать с вашим эстонским видом на жительство, вам необходимо уточнить в органах власти, где вы получали данный ВНЖ.
|
| Юрий, (Самара) - 30.3.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, может ли лицо, приобретшее недвижимость в Германии, пригласить к себе в гости на несколько дней (на условиях размещения на площади приглашающего) родственников или друзей? Если да, то как это оформляется.
|
Ответ: Добрый день, Юрий,
вы, как владелец недвижимости, можете приглашать в нее кого угодно. Это ваша частная собственность и вы можете распоряжаться ею по собственному усмотрению. Если вас интересуют визовые вопросы, то теоретически вы можете написать приглашение вашим знакомым или родственникам на проживание в вашей квартире, но для более точной информации мы советуем вам обратиться в немецкое посольство.
|
| Олег, Гладких (Таллин) - 29.3.2012 - |
Сообщение: Ещё вопрос. В Вашем каталоге предложение №6445 написано-жилая плата составляет 240 евро.Что это значит?
|
Ответ: Добрый день, Олег,
жилая плата 240 евро означает, что ежемесячные расходы на содержание недвижимости составляют в данный момент 240 евро. В жилую плату входят коммунальные услуги, плата домоуправлению и взносы в коммунальную кассу на ремонт дома. Размер жилой платы может меняться каждый год после считывания счетчиков и произведения перерасчета коммунальных услуг. После произведения перерасчета владельцу либо возвращается оплаченный излишек, либо он должен доплатить недостаток. На следующий год выдается новый экономический план с новым размером жилой платы, основанной на потреблении прошлого года.
|
| Олег, Гладких (Таллин) - 29.3.2012 - |
Сообщение: Добрый день.Спасибо,что ответили. поставлю вопрос немного по-другому.Можно ли оформить покупку квартиры в Германии на нашу внучку?Она имеет гражданство Эстонии. В июле Этого года ей будет 18 лет.Она ещё нигде не работает,учится.У нас с женой нет эст.гражданства.У нас Allien Pass с постоянным видом на жительство в Эстонии и мы имеем право безвизового передвижения по всей Европе.В случае приобретения жилья в Германии на имя внучки ,имеем ли мы право проживать на этой жилплощади?И как решить вопрос с регистрацией(Аufenhaltsgenemigung)?И ,в случае,если получится с регистрацией,то будет ли возможность получить разрешение на работу и вид на жительство? Заранее спасибо за ответ.С уважением,Олег.
|
Ответ: Добрый день, Олег,
оформить покупку недвижимости можно на любое лицо, достигшее 18 лет. Оформление сделки на несовершеннолетних иностранных граждан очень затруднительно и не рекомендуется.
На жилплощади недвижимости, приобретенной в частную собственность, может проживать кто угодно, кому владелец даст на это разрешение. Если у вас имеется вид на жительство в Эстонии, то в этом случае вы не ограничиваетесь по срокам нахождения на территории Германии. Немецкий вид на жительство (Аufenhaltsgenemigung)при этом вы не можете получить, поскольку покупка недвижимости в Германии не дает на это право.
|
| Олег, Гладких (Таллин) - 28.3.2012 - |
Сообщение: очень интересный сайт.Спасибо.
Вопрос:есть ли какая-нибудь льгота для покупателя-гражданина Эстонии?
Спасибо за ответ.
С уважением,Олег.
|
Ответ: Добрый день, Олег,
спасибо!
Льгот для покупателей-граждан различных стран не имеется. Граждане всех стран равны в правах, касающихся приобретения недвижимости. Естественно, граждане Евросоюза имеются более широкие возможности для проживания и осуществления трудовой деятельности на территории Германии, чем граждане государств, не входящих в Евросоюз.
|
| АННА, (москва) - 28.3.2012 - |
Сообщение: Очень туманная ситуация,когда имеешь дело с деньгами хотелось бы иметь более определенные сроки и гарантии. Если прохождение документов через все необходимые бюрократические инстанции оплачивается,то возможно ли сокращать и конкретизировать сроки за счет увеличения сумм оплаты, влияете вы каким-либо образом на эту ситукцию?
|
Ответ: Добрый день, Анна,
сообщить конкретные сроки и дать гарантии вам никто не может, поскольку процесс переоформления прав собственности состоит из многих составляющих, зависящих друг от друга и имеющих различные сроки, зависящие только от соответствующих инстанций. Стоимость всех оплат регулируется нормативными актами и является фиксированной. Увеличение сумм оплат и сокращение за счет этого сроков в Германии невозможно.
|
| АННА, (москва) - 27.3.2012 - |
Сообщение: Есть ли у вас предложения по первичному рынку,т.е. новостройки,или только вторичка. На какие сроки нужно расчитывать от подписания договора и до окончательной регистрации в поземельной книге,очевидно существует статистика.
|
Ответ: Добрый день, Анна,
предложения строящихся объектов также имеются, только в Германии их в общем очень мало, поэтому и предложений не много. На немецком рынке преобладает вторичная недвижимость или старинные дома, которые полностью санируются и перестраиваются и приравниваются к статусу новых.
От момента подписания договора купли-продажи до окончательной регистрации прав собственности в поземельной книге проходит в среднем 2-4 месяца, бывает до полугода. Все зависит от федеральной земли, района, в котором находится недвижимость и от загруженности поземельного суда на момент регистрации. Точных сроков регистрации нет, поскольку в каждом случае все индивидуально. Но недвижимостью покупатель уже может пользоваться с момента приемки-сдачи объекта, которая происходит после полной оплаты покупной стоимости, т.е. примерно через 2-4 недели с момента подписания договора купли-продажи.
|
| Валерия, (Санкт-Петербург) - 21.3.2012 - |
Сообщение: Добрый день!!
Интересует квартира под сдачу или коммерческое помещение, сданное в аренду с высоким доходом. Рассматриваем различные варианты до 100 000 евро. с 4 по 8 мая я буду в Мюнхене. Заранее благодарна
|
Ответ: Добрый день, Валерия,
спасибо за информацию! Но в Мюнхене высокого дохода не найти, поскольку в нем цены самые высокие по Германии, а арендные платы - не настолько выше других городов. За счет этого средний чистый доход от сдачи недвижимости в аренду составляет примерно 3-4% годовых.
До поездки мы советуем вам выяснить все интересующие вас вопросы, чтобы не терять на это время при вашем пребывании в Германии. Поэтому советую вам написать нам запрос с вопросами на e-mail info@immobiliya.de и один из русскоязычных сотрудников свяжется с вами для дальнейшего обсуждения деталей.
|
| Елена, Волкова (Мщсква) - 19.3.2012 - |
Сообщение: Добрый вечер. Хотелось бы узнать получили ли мое письмо,отправленное 15 марта этого года. Очень жду ответа,спасибо.
|
Ответ: Добрый день, Елена,
ваше сообщение получено. Вам ответит один из наших русскоязычных консультантов как можно скорее.
|
| руслан, решидовп (моздок) - 16.3.2012 - |
Сообщение: Хачу купить квартиру
|
Ответ: Добрый день, Руслан,
пожалуйста, покупайте. На нашем сайте вы найдете более 1.250 предложений по всей территории Германии различных ценовых диапазонов.
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
