|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Владимир, () - 16.3.2012 - |
Сообщение: Скажите, пожалуйста, если я буду платить расходы на спецдомоуправление, должен ли я буду платить домоуправлению? И еще, какие налоги и в каком размере я должен буду платить в Германии за получение дохода с аренды?
|
Ответ: Добрый день, Владимир,
услуги специального домоуправления обходятся в среднем в 20-30 евро/мес. + НДС в зависимости от компании. Использование услуг спец.домоуправления - дело добровольное. Возможно личное управление арендой без привлечения такой компании.
Оплата же услуг обычного домоуправление - обязательна, поскольку такое домоуправление имеется практически при каждом доме и занимается поддержанием порядка в доме, обеспечивает уборку мусора, нанимает дворника, производит перерасчет использованных коммунальных услуг, собирает деньги на текущий ремонт здания и руководит его проведением и т.д. Услуги домоуправления уже входят в ежемесячную жилую плату по квартире. Если же вы приобретаете частный дом, то домоуправления при нем не будет и вы, как владелец, самостоятельно занимаетесь всеми вышеперечисленными вещами.
Любое лицо, получающее доход на территории Германии, облагается подоходным налогом. Отдельного налога на доходы с аренды не существует. Доходы с аренды входят в общий подоходный налог, рассчитываемый с общего дохода, получаемого на территории Германии за вычетом расходов, которые возможно по законодательству списывать с данного налога. Подоходный налог рассчитывается по прогрессивной ставке, т.е. чем выше доход, тем выше ставка налога, которая может быть от 0 до 42%. При небольших или средних доходах нерезидентов налоговая ставка может равняться примерно от 15 до 30%. Точную сумму может высчитать только профессиональный налоговый консультант или финансовая служба.
|
| Анна, () - 16.3.2012 - |
Сообщение: Добрый день!
Я буду находиться в Берлине с 19 по 26 марта. Хотела бы встретиться и посмотреть несколько объектов в Берлине. Как это сделать? Дайле пожалуйста контакт.
Всего хорошего,
Анна
|
Ответ: Добрый день, Анна,
напишите нам, пожалуйста, на e-mail: info@immobiliya.de запрос с указанием дат пребывания в Берлине, ваших требований к недвижимости, а лучше сразу с указанием номеров объектов с нашего сайта, которые вас заинтересовали и которые вы желаете посмотреть. С вами свяжется один из наших русскоязычных консультантов для обсуждения последующих действий.
|
| Владимир, (киев) - 9.3.2012 - |
Сообщение: Добрый день..я хочу купить квартиру в пригороде Берлина..город Bernau линия-BahnS2.. город ERKNER линия-S3..город Teltow линия-S25.1-к квартира 30м под ремонт..квартиры в пригороде должны быть дешевле..напишите цены ..Спасибо
|
Ответ: Добрый день, Владимир,
цены на недвижимость под Берлином в досягаемости S-Bahn мало чем отличаются от цен в самом городе. Стоимость кв. метра в указанных вами городах составляет около 1.000€ плюс-минус, т.е. квартира площадью 30 м2 будет стоить в районе 30.000 евро плюс-минус. Немного более низкая стоимость за кв.метр наблюдается при больших площадях или в пригородах, где нет S-Bahn и куда можно добраться только на региональном поезде или автомобиле.
|
| Мария, (Челяюинск) - 9.3.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте, подскажите квартира под номером 2963 сдана в аренду на определённое время или бесрочно? Спасибо.
|
Ответ: Добрый день, Мария,
квартира сдана в аренду на неограниченный срок, как и практически все другие квартиры в Германии. Но арендаторы проживают в ней всего несколько лет, поэтому срок на выселение согласно законодательству 3 месяца.
|
| алексей, () - 8.3.2012 - |
Сообщение: Я гражданин Украины и у нас доверенности у нотариуса оформляются на украинском языке.
Должен я буду сначала сам перевести присланный Вами образец доверенности на украинский язык
(просто по форме как у Вас) или (поскольку Вы пишете, что работаете не только с Россией,
но и с другими странами СНГ), то Вы пришлете мне образец доверенности на украинском?
И еще одно: Правильно ли я понял, что после проставления апостиля на доверенность нужно будет эту апостилированную
доверенность перевести на немецкий язык? Должен это быть особенный перевод, снова заверенный нотариусом?
Или заверять нотариусом больше не нужно? Скажите пожалуйста сколько будет ориентировочно стоить апостилирование и перевод.
Заранее благодарю за ответ. Всего доброго. Алексей.
|
Ответ: Добрый день, Алексей,
образец доверенности высылается нами на русском языке. Мы работаем не только с Россией, но русский язык является основным языком общения для граждан большинства стран СНГ. На доверенности проставляется апостиль, а затем доверенность и апостиль переводятся заверенным переводчиком на немецкий язык. Нотариальное заверение перевода уже не требуется, т.к. на нем будет печать переводчика или бюро переводов. Перевод лучше заказывать у заверенного переводчика в Германии. Перевод доверенности на немецкий в Германии стоит около 50 евро. Апостиль стоит в каждой стране по-разному, но сравнительно недорого. Стоимость вам лучше уточнить в соответствующих органах власти.
|
| алексей, () - 7.3.2012 - |
Сообщение: Уважаемые менеджеры компании Immobiliya, я хочу купить недвижимость в Германии и уже некоторое время занимаюсь этим вопросом - подыскиваю объект и одновременно внимательно изучаю (поскольку это незнакомая для меня тема) Вашу информацию по оформлению сделки.
Ответьте пожалуйста на возникшие вопросы по поводу доверенности:
Вы пишете, что при сделке по телефону можно оформить доверенность на адвоката.
(По моему мнению это надежный вариант, я склоняюсь к такому варианту).
Скажите пожалуйста , в случае, если я напишу доверенность на адвоката чтобы он действовал от моего имени, то должен ли я буду платить дополнительно за услуги адвоката (если да, то сколько) или нет (и стоимость услуг адвоката уже включена в Ваши услуги)?
Скажите пожалуйста что я в этом случае доверяю адвокату провести от моего лица – какие именно операции? И в чем разница доверенности на адвоката от доверенности на Вашу фирму? Я даю фирме меньше полномочий чем адвокату (поскольку фирма не юрист и не может мне оказать от своего лица те же услуги, что адвокат) или как? Могу я получить ориентировочный образец доверенности на адвоката?
Буду очень благодарен за ответ. Всего доброго. Алексей.
|
Ответ: Добрый день, Алексей,
вы, как покупатель, имеете право выдавать доверенность либо на ваших знакомых либо на нашу компанию, которая оказывает профессиональные услуги полного сопровождения сделки купли продажи, либо адвокату за отдельную плату, поскольку это не входит в услуги нашей компании.
На самом деле, разницы большой в этом нет, поскольку ответственность за чистоту сделки в Германии несет нотариус. Адвокат же осуществляет практически те же действия, что и наша компания: собирает все необходимые документы, проверяет их, защищает интересы покупателя при составлении договора купли-продажи, поясняет покупателю непонятные моменты и т.д.
Форма доверенности, выдаваемой толи нашей компании, толи адвокату, одинаковая. Основной функцией доверенности является предоставление полномочий на подписание договора купли-продажи от имени клиента. А оформлением сделки купли-продажи и наблюдением за чистотой проведения сделки занимается уже нотариус.
Но каждый клиент вправе самостоятельно решать, кому он будет выдавать доверенность и стоит ли оплачивать за услуги адвоката дополнительные деньги.
|
| владимир, попов (москва) - 5.3.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте! Хочу приобрести или арендовать на долгосрочной основе с Вашей помощью не дорогие меблированные двухкомнатные апартаменты в курортном месте Германии (Бавария или Гарц). Надеюсь на Вашу помощь.
|
Ответ: Добрый день, Владимир,
арендовать через нашу компанию, к сожалению, не получится, а вот купить - всегда пожалуйста! Наша компания представляет широкий выбор мебилированных апартаментов в курортной местности, которые вы можете найти, задав в строках поиска все необходимые параметры. По всем вопросам касательно интересующих вас объектов и процесса оформления сделки купли-продажи вы можете обращаться к нам по e-mail: info@immobiliya.de
|
| игорь, косинец (алмата) - 3.3.2012 - |
Сообщение: добрый день!меня интересуют бары как аренда так и покупка в заподной части германии.и занимаетесь ли вы внж?с уважением игорь
|
Ответ: Добрый день, Игорь,
бары продаются редко, чаще рестораны. Проще всего купить свободное помещение и самостоятельно переоборудовать его в бар по своему вкусу. При инвестировании в бизнес в Германии и создании рабочих мест возможно получение ВНЖ иностранными гражданами.
|
| Tatyana, (Moskow) - 2.3.2012 - |
Сообщение: спасибо за ответ, правда вопрос был немного другой noch mal viel Dank.
|
Ответ: Пожалуйста!
|
| Tatyana, (Moskowt) - 1.3.2012 - |
Сообщение: И снова здравствуйте не не заглянуть на вашу страничку и как всегда с вопросм. в г.Плауен очень многие покупают кв-ры. и цены доступные для россиян и др. соотечественников, город на самом деле оч. красивый.неблольшой-уютный.мы-тоже не исключение.в апреле собираемся ехать опять, можно через ваш сайт найти русскоязычных соотечественников в этом городе. чтобы обмениваться информацией и вообще поддержка. хотя бы моральная всегда необходима. спасибо .
|
Ответ: Добрый день, Татьяна,
да, город Плауэн пользуется спросом среди российских покупателей благодаря низким ценам, удобному расположению, а также уютной атмосфере. Если вы решите еще что-то приобретать - обращайтесь, всегда рады вам помочь!
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
