Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
БИЗНЕС И ВНЖ В ГЕРМАНИИ
Курс валют 28.07.2017
Рубль:
EUR
69.678
-0.027
USD
59.584
-0.279
GBP
78.309
+0.23
< назад

8 преимуществ покупки недвижимости в Берлине


(источник: Berlin Tourismus & Kongress GmbH)

В условиях мирового финансового кризиса Германия, пожалуй, стала одной из самых стойких стран, которой кризис коснулся лишь косвенно. Это и не удивительно: бережливые немцы всегда найдут средства для борьбы с финансовыми проблемами. А предусмотрительность в выдаче кредитов немецкими банками не дала кризису завладеть страной. Этот факт и стал причиной нового бума на рынке недвижимости Германии. Особый интерес недвижимость Германии вызвала у граждан СНГ. Ведь, по правде говоря, в какую еще страну можно так дешево, выгодно и надежно вкладывать свои средства, не опасаясь за их сохранность? В данный момент покупается все: квартиры, дома, блоки квартир, коммерческая недвижимость...

Причин такого ажиотажа несколько:

1.Конечно же, низкие цены!

С 1994 по 2004 гг. цены неукоснительно падали. Это связано с историей Берлина, его разделом, болезненным воссоединением после падения Берлинской стены. Поэтому многие жители переезжали в другие города, продавая почти за бесценок своё жильё. Цены упали почти на 30% и до сих пор держатся почти на том же уровне. Средняя стоимость кв.м. в столице равняется 1024 евро, что по сравнению с ценами в Лондоне (7500 евро/м2), Париже (6000 евро/м2) кажется просто смешной. 1-комнатную квартиру можно купить даже за 20 000 евро.

Поэтому и не удивительно, почему Берлин привлекает с каждым годом все больше и больше инвесторов и покупателей.

2.Прогнозируемый рост цен на недвижимость.

На данный момент население Берлина составляет приблизительно 3,4 млн., благодаря чему город занимает 2-е место в Евросоюзе по количеству населения. Население Берлина постоянно растет, что вызывает рост спроса на недвижимость, а следовательно и рост цен. По прогнозам института Eduard-Pestel к 2030 году цены на недвижимость в Берлине должны увеличиться в 4 раза. Причинами тому служат: строительный бум последнего десятилетия, высокий доход от аренды, переезд в 90-х годах в Берлин федерального правительства и парламента, изменение политической роли города, огромный приток крупных и средних фирм, капитала, прирост потока туристов, рост количества воздушных перевозок через Берлин и многое другое. Эксперты предсказывают, что недвижимость в Берлине в ближайшие годы догонит в цене ведущие европейские столицы.

3.Ведущий город в Европе. Берлин является столицей одной из самых развитых стран Европы с самым высоким ВВП в Евросоюзе, 2-ой в мире стране по объему торгового оборота, одной из богатейших стран Европы. Берлин является интернациональной Метрополью с благоприятным климатом для инвестиций любого вида. Берлин расположен в самом сердце Европы, в непосредственной близости от всех европейских столиц. Городу более 770 лет. Берлин является резиденцией федерального правительства и парламента, городом деловых конференций и выставок, музеев и коллекций, местом отличного шоппинга, местом проведения международных фестивалей и карнавалов, сочетанием памятников старины и современной архитектурной мысли. В рейтинге European Cities & Regions of the Future журнала fDi magazine в 2008 году Берлин занял почётное третье место, уступив только Парижу и Лондону.

4.Зелёный город.



Берлин считается самой зелёной столицей Европы. В Берлине огромное количество парков, сквериков, лесов, озеленённых площадей. Ни в одном другом городе Европы нет такого количества озёр, каналов и других водоёмов, как в Берлине. Водоёмы составляют около 7% территории города, леса – около 18%, а парки и скверы – около 12%. Несмотря на достаточно большое население города, Берлин является очень просторным городом, с широкими улицами, большим количеством парков и скверов, а благодаря отлично налаженной транспортной сети, практически отсутствуют пробки, сведя к минимуму вредные вещества в атмосфере.

5.Лояльность немецкого законодательства к иностранцам.

Немецкое законодательство очень либерально к иностранцам, в том числе не гражданам Евросоюза. Иностранцы могут без всяких ограничений приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость на всей территории Германии, включая памятники архитектуры. Покупка недвижимости может быть оформлена как на физическое, так и на юридическое лицо. Для этого понадобится всего лишь паспорт и финансовые средства.

6.Высокий доход от капиталовложений.

По статистике только 12% жителей Берлина проживают в собственном жилье. Остальные арендуют жильё. По Германии это число составляет в среднем 43%. Не трудно догадаться, какой потенциал таит в себе Берлин! Рендиты, т.е. чистый годовой доход от сдачи недвижимости в аренду, составляют от 4 до 10%. Поэтому всё больше и больше иностранцев используют покупку недвижимости в Берлине как средство получения краткосрочного дохода (т.е. сдачи в аренду) или долгосрочного (т.е. доход от роста стоимости недвижимости).

7.Стабильность немецкого законодательства, безопасность инвестиций.

Немецкий рынок недвижимости отличается высокой стабильностью и безопасностью инвестиций. Стабильная экономика и надёжное законодательство исключают риски капиталовложений в недвижимость. Законы, касающиеся покупки, владения и приобретения недвижимости, уже на протяжении 100 лет остаются неизменными. Немецкое законодательство защищает как покупателя, так и продавца, исключая возможность мошенничества и сводя риск до нуля.

8.Доступность финансирования немецкими банками.

На данный момент процентная ставка по ипотечным кредитам в немецких банках составляет от 4 до 5%. Немецкие банки финансируют, как правило, 50-60% от стоимости недвижимости. При чём банки также лояльны к иностранцам и не ставят существенных преград к финансированию, что в условиях мирового кризиса также благоприятно сказывается на привлекательности этой страны.
 
Цена:  103.898 € Площ:  38 m²
Город:  Берлин Комнат:  1.5
Лучшие предложения
июль 2017
Квартира в г. Берлин
Площадь: 27 m² Комнат: 1
89.000 €
Квартира в г. Плауэн
Площадь: 31 m² Комнат: 1
18.000 €
Здание в г. Плауэн
Площадь: 250 m² Комнат: 11
105.000 €
Квартира в г. Zeithain
Площадь: 79 m² Комнат: 3
10.000 €
Дом в г. Потсдам
Площадь: 174 m² Комнат: 5
734.000 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2017 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    German Growth Hacker