Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 29.06.2022
Рубль:
EUR
0
0
USD
0
0
GBP
0
0
< назад

Гостевая книга

Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!


Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.

Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы!
Имя*: Город:
Фамилия: E-mail:
Ваш E-mail будет скрыт для посетителей
Ваш вопрос или комментарий*
Пожалуйста, укажите код, который вы видите на картинке:
Всего сообщений: 471
Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
ирина, вальтер (Ростов-на-дону)   - 25.6.2011 -

Сообщение: Скажите пожалуйста,действительно-ли можно купить дом за 20-30т.евро в Германии?


Ответ: Добрый день, Ирина,

да, можно, но не во всех городах и землях Германии. Как правило, это будет либо дачный домик с землей в аренде, либо же дом, требующий капитального ремонта, но с частной собственностью на землю. Во втором варианте необходимо будет вкладывать дополнительные средства на ремонт дома. Хорошие же дома с землей в собственности и в хорошем состоянии стоят обычно 100-300 тыс. евро в зависимости от месторасположения.

Сергей, Шляпцев (Москва)   - 25.6.2011 -

Сообщение: Я думаю, это лучший сайт на данную тему. Спасибо. Сергей.


Ответ: Спасибо большое, Сергей!

владимир, ()   - 21.6.2011 -

Сообщение: Нужна дешевая однокомнатная квартира в Берлине на один год


Ответ: Добрый день, Владимир,

насколько я поняла, вы желаете снимать в аренду квартиру в Берлине?

К сожалению, наша компания занимается только продажей недвижимости. Также мы помогаем клиентам сдать купленную недвижимость в аренду. Но поиском недвижимости для снятия в аренду мы, к сожалению, не занимаемся.

андрей, пак (петропавловск-камчатский)   - 17.6.2011 -

Сообщение: Здравствуйте! мы живем на камчатке и хотели-бы уехать от сюда в Германию помогите как это правельно сделать


Ответ: Добрый день, Андрей,

уехать в Германию на постоянное проживание - не просто. Только покупка недвижимости, к сожалению, не дает права постоянного проживания в Германии, только мультивизы с правом пребывания 90 дней в полгода. Для получения ВНЖ в Германии вам нужно либо официально устроиться на работу, либо на учебу в немецкий ВУЗ, либо открыть свой бизнес, вложив 250.000 евро и создав 5 рабочих мест. При более меньших вложениях заявка на получение ВНЖ рассматривается в индивидуальном порядке и важное внимание уделяется полезности вашего вида деятельности для Германии.

Михаил, ()   - 12.6.2011 -

Сообщение: Здравствуйте! Расскажите на сколько выгодно покупать недвижимость, требующую санации/модернизации/ремонта с целью продажи или возможной сдачи в аренду. С уважением Михаил.


Ответ: Добрый день, Михаил.

Все зависит от ваших целей, а также стоимости недвижимости и ее ремонта. Многие крупные и мелкие фирмы в Германии занимаются такого рода бизнесом: покупают недвижимость под санацию, санируют и ремонтируют ее, а затем либо продают по отдельным квартирам, либо сдают в аренду. Плюсом является то, что расходы на ремонт в большинстве случаев можно в последствии списывать с подоходного налога. Но принимая решение о подобной покупке необходимо принимать во внимание месторасположение объекта и спрос на покупку и аренду недвижимости в данной местности, а также возможность проведения ремонта по невысокой цене (наличие собственной строительной компании или использование услуг недорогой строительной компании).

Елена, (Хабаровск)   - 31.5.2011 -

Сообщение: Здравствуйте! Хочу купить квартиру в Германии,которая будет приносить хороший доход- где-то 10%,без проблем сдаваться и быть ликвидной.Какой это должен быть город-промышленный,студенческий или курортный?Посоветоваться не с кем,поэтому пишу профессионалам.Ответьте пожалуйста, рынок жилья в Германии находится на подъеме или он перенасыщен, т.е. цены еще будут расти? С уважением. Елена.


Ответ: Добрый день, Елена,

самые ликвидные квартиры находятся, как правило, в центральных районах крупных городов. Такие квартиры легче всего сдать в аренду или перепродать в случае необходимости. Но ввиду высоких цен на такую недвижимость и относительно среднего уровня арендных плат, доход в процентуальном отношении при сдаче в аренду таких квартир - сравнительно невысокий (около 3-5%). Зато такие квартиры всегда имеют ценность и как правило постоянно растут в цене. Такое капиталовложение называется "долгосрочным".

Наибольший текущий доход в процентном отношении обычно приносят квартиры, расположенные на периферии крупных городов или небольших городах (обычно восточной Германии), поскольку цены на такие квартиры - низкие, а арендные платы - средние. Доход с таких квартир может быть порядка 5-10%. Но такие квартиры являются менее ликвидными и медленнее растут в цене, чем квартиры в центральных районах крупных городов. Такое капиталовложение называется "краткосрочным". Из имеющихся в настоящий момент вариантов наибольший доход приносят квартиры в саксонских городах, таких как Цвикау, Плауэн и др., а также в курортных городах северной Баварии, к примеру Гайерсберг или Альт Райхенау. Если же вы желаете объединить "приятное с полезным", то можно подобрать варианты, которые будут располагаться в более-менее крупных городах и приносить хороший для Германии доход в районе 5-8%.

В настоящее время уровень цен на недвижимость Германии значительно ниже, чем в других странах Европы, что дает основания говорить о потенциале их роста до уровны цен в других развитых европейских странах. Наибольший потенциал роста цен имеет в настоящее время Берлин, столица Германии, недвижимость которого сильно недооценена. Рост цен в Берлине за последние годы становится все более и более заметным, что привлекает множество немецких и иностранных инвесторов.

Павел, (Самара)   - 30.5.2011 -

Сообщение: Добрый день, расскажите подробнее по поводу прочих расходов: 1.Есть ли у Вас контакты русскоговорящего налогового консультанта и сколько могут стоить его услуги? Грубо говоря, я хотел узнать вот что: получая чистую прибыль от аренды, какие ещё расходы мне придётся понести по мимо налога на прибыль? Спасибо.


Ответ: Добрый день, Павел,

у нас имеются контактные данные русскоязычных налоговых консультантов и при необходимости мы можем вам их предоставить. Стоимость услуг будет зависеть от их рода и затраченного времени: только консультация или составление ежегодной налоговой декларации или ежемесячное ведение налоговой отчетности и т.д. Получая чистую прибыть от аренды, у вас могут быть еще следующие расходы: оплата услуг специального домоуправления, которое будет заниматься управлением вашей недвижимости около 20-35 евро/мес. (рекомендуется), подоходный налог (если он будет после вычета расходов, списываемых с налога), а также услуги налогового консультанта (если вы будете подготавливать налоговую декларацию с его помощью) в среднем 200-300 евро/год.

Igor, ()   - 27.5.2011 -

Сообщение: плохо работает поисковая система на сайте - после выбора конкретной федеральной земли, выбор города не производится. Меня интересует Баден-баден, но этого города вообще нет в списке, вы не продаете квартиры в Баден-бадене?


Ответ: Добрый день, Игорь.

Наша поисковая система запрограммирована таким образом, что можно выбирать либо федеральную землю, либо город. Если вы ищете недвижимость в Баден-Бадене и окрестностях, то вам нужно выбирать федеральную землю Баден-Вюртемберг. Или же вы можете воспользоваться поиском по карте: http://www.immobiliya.de/karta_germanii.php, где размещены все имеющиеся у нас в продаже объекты по всей территории Германии. Недвижимости непосредственно в самом Баден-Бадене на нашем сайте в настоящее время нет, только в непосредственной близости от этого города. Но мы без проблем можем подобрать для вас подходящие варианты в Баден-Бадене, на рынке их достаточно много. Вы только напишите нам в e-mail точные параметры поиска (площадь, кол-во комнат, этаж, месторасположение, цена) и мы подберем для вас подходящие варианты. Ваш запрос вы можете отослать нам на наш центральный эл.адрес: info@immobiliya.de

Василий, Телепов (Екатеринбург)   - 26.5.2011 -

Сообщение: Моя дочь учится в Берлине, можно ли с вашей помощью арендовать однокомнатную квартиру на ее имя в центральных районах. Спасибо.


Ответ: Добрый день, Василий,

к сожалению, в данный момент наша компания не занимается поиском недвижимости под аренду. Мы только можем помочь в поиске арендатора клиентам, купившим у нас недвижимость. Но если ваша дочь учится в Германии, то она должна владеть немецким языком и сможет без проблем найти квартиру под аренду. В Германии имеется множество немецких маклеров, занимающихся сдачей квартир в аренду.

Elmira, Kershonkova (Sillamae)   - 25.5.2011 -

Сообщение: Здравствуйте. Если я куплю квартиру, смогу ли я с небольшим знанием языка устроится на работу. Если я не буду работать, смогу ли получить прожиточное пособие?


Ответ: Добрый день, Elmira

покупка недвижимости в Германии не дает права получения ПМЖ, ВНЖ или разрешения на работу, которое имеют лица с ВНЖ или ПМЖ. Устроиться на работу вы можете, но только по правилам трудоустройства иностранцев, т.е. ваш работодатель должен вас официально устроить на работу, после чего вам выдастся рабочая виза, которая является своего рода ВНЖ. Данная виза выдается на срок трудового договора, по его истечении вам нужно либо его продлять, либо возвращаться на родину.

Наличие недвижимости не дает права получения прожиточного пособия. Его могут получать только граждане Германии или лица, имеющие ПМЖ или ВНЖ. Согласитесь, если бы каждый иностранец, покупающий недвижимость в Германии (а недвижимость можно купить даже за 7.000 евро), получал прожиточное пособие, то Германия уже давным-давно бы разорилась.

Наличие недвижимости в Германии дает право получения туристических шенгенских виз, а при частых поездках - полугодовых или годовых мультивиз с правом пребывания в стране до 90 дней в полгода.

Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
 
Цена:  40.000 € Площ:  200 m²
Город:  Helmsted. Комнат:  
Лучшие предложения
июнь 2022
Квартира в г. Цвикау
Площадь: 50 m² Комнат: 2
25.900 €
Дом в г. Allstedt
Площадь: 90 m² Комнат: 
79.900 €
Здание в г. Helmstedt
Площадь: 200 m² Комнат: 
40.000 €
Квартира в г. Плауэн
Площадь: 58 m² Комнат: 2
38.000 €
участок в г. Borkwalde
Площадь: 1.002 m² Комнат: 
68.000 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2022 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung