|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Татьяна, Миллер (Раменское) - 25.5.2011 - |
Сообщение: Спасибо огромное за быстрый ответ, замечательный сайт, вы молодцы! То, что мы станем соответчиками это и в России так у нас же практически срисованно законодательство с Германии поэтому очень похоже. Я думаю, что в ближайшее время обратимся к вам. Еще раз большое спасибо!
|
Ответ: И вам спасибо!
|
| Татьяна, Миллер (Раменское) - 24.5.2011 - |
Сообщение: Добрый день! У меня такой к вам вопрос позволяет ли немецкое законодательство при покупке квартиры оформить на двух собственников? И дает это право на положительное решение в выдачи визы? Дело в том, что мой сын хочет в дальнейшем поработать в Германии ему сейчас 18, а мне потом чтобы навестить его проще получить визу. И выдают ли визу если у тебя доля в квартире?
|
Ответ: Добрый день, Татьяна.
Недвижимость в Германии можно оформлять на любое количество совершеннолетних собственников, при этом они не обязательно должны быть родственниками. Можно оформить, к примеру, на несколько друзей или знакомых.
Все занесенные в поземельную книгу владельцы могут запрашивать визы для приезда в Германию. Поэтому многие покупатели именно с этой целью оформляют недвижимость сразу на двоих или больше человек. Естественно, желательно не преувеличивать (например, покупать квартиру за 15.000 евро на десятерых владельцев). Решение о выдаче визы принимает исключительно немецкое посольство, но опыт работы показывает, что при совместном владении владельцы также без проблем получали визы.
При этом, покупая недвижимость на нескольких покупателей, необходимо иметь ввиду, что все владельцы будут являться солидарными должниками, т.е. в случае, если один из владельцев не оплачивает какие-либо расходы, то оплату этих расходов могут потребовать с других совладельцев. Также при продаже такой недвижимости необходимо заверение и подписание договора купли-продажи всеми совладельцами.
|
| vladimir, () - 23.5.2011 - |
Сообщение: Уважаемые господа,добрый день!С вопросом,кто считается первым при резервировании кв.я разобрался.Но возникает следующий вопрос:деньги,которые я перевёл за резервирование кв. и опоздал(кв. досталась
другому клиенту),остаются у Вас,пока я не подберу следующую кв. или Вы переводите их мне обратно на мой счёт в банке?С уважением,Владимир.
|
Ответ: Владимир, такие случая в основном не происходят, поскольку редко бывает такое совпадение, что в один и тот же момент сразу два клиента производят предоплату на один и тот же объект. Обычно один из клиентов это делает быстрее и как только мы получаем от него подтверждение оплаты, сразу сообщаем об этом другим клиентам, которые планировали делать предоплату на этот же объект. Если же это все-таки произошло, то мы либо переводим деньги обратно на указанный клиентом счет, либо при желании клиента оставляем предоплату и переносим ее на другой выбранный клиентом объект.
|
| vladimir, () - 22.5.2011 - |
Сообщение: Уважаемые господа!Приношу свои извинения за несправедливую критику
работы вашего сайта по недвижимости(см. моё письмо от 11.05 2011 г.)По совету
госпожи Любы Баумгартнер и программиста Вашей компании я установил на
компъютере систему"mozilla firefox" и всё отлично работает и я снова с большим
удовольствием захожу на Ваш сайт в поисках кв.Но раз уж зашёл на вашу гостевую страницу.-хочу задать следующий вопрос:предположим одна и та же кв.
понравилась,к примеру,пяти претендентам,каждый немедленно позвонил работнику Вашей компании о своём желании зарезервировать эту кв.Как Вы определяете счастливчика-обладателя кв.?Только по тому,кто первый переведёт деньги за резервацию?Или есть ещё какие-то правила "игры",более справедливые?С уважением,Владимир.
|
Ответ: Добрый день, Владимир,
хорошо, что нам удалось выяснить причину проблем с отображением нашего сайта на вашем компьютере. Также хотим посоветовать всем клиентам, имеющим какие-то проблемы с отображением нашего сайта, установить более новую версию браузера.
По поводу резервирования объектов:
мы установили одинаковые правила для всех клиентов, чтобы не ущемлять ничьи интересы. Объект резервируется за тем клиентом, который первый вносит предоплату и высылает нам подтверждение оплаты (платежное поручение банка). С этого момента объект резервируется за данным клиентом и больше никому не предлагается. Мы считаем, что данные "правила игры" наиболее справедливые по отношению ко всем клиентам.
|
| Nail, (Volgograd) - 20.5.2011 - |
Сообщение: Ищу для покупки земельный участок в НеМецкИх АлЬпах, или рядом в ШвейцариИ 9 - 15 га для фермерского хозяйства. Какая примерная цена.
|
Ответ: Добрый день,
в Баварии земельные участки под фермерское хозяйство стоят в среднем от 3 до 15 евро за м2 в зависимости от месторасположения и качества участка. Недвижимость в Швейцарии гораздо дороже немецкой. Но продажей недвижимости в Швейцарии наша компания не занимается, поскольку наша компания зарегистрирована на территории Германии и имеет лицензию на продажу именно немецкой недвижимости.
|
| Марина, (Москва) - 12.5.2011 - |
Сообщение: Добрый день! Уважаемые господа! Спасибо Вам за ваши очень познавательные ответы!Отличный сайт!!! Всё хорошо работает! Много хорошо раскрытой информации и отличных обновлений.
|
Ответ: Марина, спасибо большое за ваш комментарий! Мы стараемся не стоять на месте и всегда развиваться.
|
| vladimir, () - 11.5.2011 - |
Сообщение: Уважаемые господа!У Вас был отличный сайт,я говорю был,т.к сейчас на нём
стало невозможно работать!Я выбрал кв.,но её описание исчезает с экрана
мгновенно,ничего не успеваешь записать.Описание очень часто идёт на немецком
яз.,видимо для того,чтобы мы изучали его?Не работают разделы "наши услуги"
"информация",поиск по карте"(очень нужный раздел,т.к не все города указаны на
главной странице и была возможность найти любой город)Объясните,в чём дело,почему Вы решили испортить бывший до "модернизации"простой и удобный
в работе сайт???Попробуйте сами зайти на Ваш собственный сайт,может быть
тогда Вы поймёте,что Вы из этого сайта сделали.Очень жаль!
|
Ответ: Добрый день, Владимир,
у нас сайт полностью работает и пока никто не жаловался. Возможно у вас проблема с медленным интернет-соединением и по этой причине загрузка тех или иных страниц происходит более медленно, чем у других клиентов. Только что еще раз испробовали все разделы, все открывается и работает.
Некоторые объекты имеют описание на немецком, поскольку мы стараемся сразу выставлять на сайт все самые актуальные объявления и не держать их в резерве до готовности перевода. Дело в том, что сейчас в Германии рынок недвижимости очень живой и хорошие объекты продаются довольно быстро, поэтому если мы будем ждать, пока будет готов перевод и только после этого выставлять на сайт, то вполне возможно, данный объект уже будет продан или зарезервирован. Поэтому мы сразу выставляем объекты на сайт, а уже после этого по очереди их переводим на русский язык.
|
| Алексей, (Екатеринбург) - 10.5.2011 - |
Сообщение: И снова, здравствуйте!
Если честно, то я не ожидал, что мой вопрос опубликуют. В переписке участвует один смутьян, не очень хочется искать его имя, но он выискал в Ваших вопросах-ответах закономерность грамматических ошибок, так вот, "смутьян", не путай нормальных людей, реально Специалисты отвечают. И конкретно по делу. А тот, кто мутит непосвященных, наверное, "казачок". Нужно с пониманием относиться к людям, тем более, они живут в другом государстве, а вы, если так уверены в себе, поучаствуйте в диктанте.
|
Ответ: Спасибо, Алексей, за комментарий!
Мы также предполагаем, что некоторые из вопросов и комментариев пишутся не обычными клиентами, но все-равно публикуем их.
|
| Алексей, (Екатеринбург) - 10.5.2011 - |
Сообщение: И снова, здравствуйте! Огромное спасибо за Ваш ответ (честно), Очень признателен!!! Где взял эту инфу - честно, не помню, но обязательно найду и сообщу, обещаю. Предыдущий вопрос был отчасти скомпроментирован, извините, но я достаточно давно слежу за Вашим сайтом, и, некоторые личности меня заставили засомневаться, тем более, что я уже обжигался. Резюмирую, ВЫ В ПОЛНОМ ДОВЕРИИ!!! И очень скоро, я надеюсь, мы уже встретимся, если Вы не будете против. Вопрос: На пример, я приобретаю объект недвижимости за 100 000 (200 -300) евро, но, по какой-либо причине, не с целью наживы, но так получилось (моделируем ситуацию), я её продаю за миллион (не реально, но модель) через год-два-три. При этом деятельности, т.е. заработка и т.д. на территории Германии не было, объект использовался для себя. Размер налога?
Mit freundlichen Gruessen,
Alexy
|
Ответ: Добрый день, Алексей,
скажу вам честно, мы не являемся профессиональными налоговыми консультантами и согласно немецкому законодательству не имеем права давать консультации по вопросам налогообложения. Мы можем дать только общую информацию, доступную для всех граждан. Более точную и конкретную информацию вам может дать только профессиональный налоговый консультант. Если вы будете продавать недвижимость в течение 10 лет и получите с этого такой крупный доход, то вполне возможно, что налоговая служба высчитает для вас налог по максимальной ставке, если у вас не будет никакого расхода, который вы можете списать с вашего дохода с перепродажи. Также возможно, данный налог вам не посчитают, если вам удастся доказать, что объект использовался исключительно для личного проживания. Но это опять-таки лучше уточнить у налогового консультанта, чтобы не было в последствии неприятных сюрпризов.
|
| Марина, (Москва) - 10.5.2011 - |
Сообщение: Добрый день! У меня к ВАм вопрос.Что значит стать владельцем недвижимости в курортном комплексе? Какие обязанности и расходы (кроме всех коммунальных платежей)? Если я не хочу сдавать в аренду.Одинаковы ли права собственности, при покупке, квартиры в обычном доме и курортном комплексе?
|
Ответ: Добрый день, Марина,
все зависит от того, в каком именно комплексе вы покупаете квартиру. В некоторых комплексах, к примеру, Гайерсберг, квартиры уже перешли в статут обычных квартир. В некоторых других комплексах, к примеру, Бишофсмаис, Вальдмюнхен и т.д., по прежнему активно действует менеджмент отеля и многие владельцы сдают свои квартиры в аренду отелю, который сдает их в аренду туристам. По таким квартирам можно расторгнуть договор аренды с отелем и использовать их для собственного проживания, но все равно остается ощущение проживания в отеле. Для кого-то это минус, для кого-то - плюс, поскольку такие комплексы, как правило, оснащены бассейном, сауной, рестораном, ресепшн, игровой площадкой и т.д. В поземельной книге такие квартиры также зарегистрированы в качестве частной собственности, но называются не "квартирной единицей", а "отельными апартаментами".
Также некоторые комплексы имеют особенность оплаты коммунальных платежей. В обычных квартирах коммунальные услуги практически всегда оплачиваются по мере использования по результатам счетчиков. В некоторых комплексах коммунальные услуги оплачиваются в размере общей фиксированной суммы, куда включены все расходы, связанные с использованием коммунальных услуг, электричества, функционирование бассейна и т.д., не зависимо от объема их использования.
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
