Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 29.06.2022
Рубль:
EUR
0
0
USD
0
0
GBP
0
0
< назад

Гостевая книга

Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!


Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.

Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы!
Имя*: Город:
Фамилия: E-mail:
Ваш E-mail будет скрыт для посетителей
Ваш вопрос или комментарий*
Пожалуйста, укажите код, который вы видите на картинке:
Всего сообщений: 471
Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
Михаил, ()   - 14.11.2012 -

Сообщение: Добрый день, Хочу купить квартиру для своих родителей, проживающих в Германии. Платить полную стоимость буду я из России. Возможно ли оформление квартиры в совместную собственность на 3-х человек (я + мои родители).


Ответ: Добрый день,

Недвижимость в Германии может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Иностранцы имеют равные права с гражданами Германии и могут без всяких ограничений приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, включая памятники архитектуры. Для покупки потребуется только действующий загранпаспорт и денежные средства. Согласие супруги или супруга, как правило, не требуется. В исключительных случаях согласие супруга или супруги может потребоваться в зависимости от поземельного суда, отвечающего за перерегистрацию прав собственности по той или иной сделке.

При этом возможно оформление прав собственности на двух и более совершеннолетних лиц в равных долях, при этом покупатели не обязательно должны иметь родственные связи.

Любая недвижимость в Германии зарегистрирована в Реестре собственников Поземельной книге (Grundbuch), где можно проследить всю историю квартиры и получить полную информацию о владельце недвижимости, наличии подвала/гаража, закрепленных за данным объектом, а также о возможных обременениях и задолженностях со стороны владельцев.

Для продажи любого объекта недвижимости продавец обязан предоставить государственному нотариусу актуальную выписку из Поземельной книги, на основе которой составляется проект договора купли-продажи.

Благодаря прозрачной и четкой схеме оформления сделки, проходящей под строгим контролем нотариуса, покупатели могут быть уверены, что приобретают в частную собственность объект чистый от обременений, задолженностей и прав третьих лиц. Ответственность за чистоту сделки несет государственный нотариус.

Более подробно о процессе переоформления вы найдете инфо по следующей ссылочке

http://www.immobiliya.de/pokupka_nedvizhimosti_kvartir_v_berline.php



С уважением

L&B Immobiliya

Елена, ()   - 10.11.2012 -

Сообщение: Здравствуйте! подскажите пожалуйста,я правильно поняла, что если я приобретаю квартиру за 7000 тысяч евро, и дополнительно от этой стоимости должна заплатить маклеру еще 3 тыс.900 евро? Соответственно мне выйдет квартира по стоимости почти 11000 тыс.евро. Или услуги маклера уже включены в стоимость квартиры?


Ответ: Добрый вечер Елена,

спасибо за ваше письмо. Да вы все правильно поняли. Более подробно о раходах:



∙ услуги нотариуса (примерно 1,5-2%, по дешевым квартирам может быть 300-500 евро),

∙ одноразовый налог на приобретение недвижимости в зависимости отфедеральной земли от 3,5 до 5% от стоимости объекта. По Берлину он 5%

∙ мелкие судебные издержки на переоформление прав собственности(примерно 1%, по дешевым квартирам может быть 100-200 евро).

∙ услуги маклера (3.927 евро, вкл. НДС по всем объектам до 55.000евро или 7,14% по объектам от 55.000 евро) В услуги маклера входит: комиссионные маклера за поиск объекта, подготовка необходимых документов на покупку, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление документов по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.

С уважением





Victor, ()   - 9.11.2012 -

Сообщение: Добрый день. Спасибо за ответ, но ссылка "ПОИСК ПО КАРТЕ" так и не работает. С интернетом проблем нет, проблема в Вашем сайте.


Ответ: Все работает. Я только что сама зашла по ссылочке и проверила. Появляется много обьектов, отмеченных расличными цветами, и зайдя на один из них, сразу появляется поле с ценой обьекта и реф номером. Я даже не знаю как вам помочь. Все работает. Поробуйте еще раз. И очень большая просьба больше не писать по этому вопросу в гостевую книгу. Если есть у вас еще какие то комментарии то пишите нам на электронную почту. Ее вы найдетет в пункте контакт.

Спасибо

С уважением

марина, (москва)   - 9.11.2012 -

Сообщение: Здравствуйте. Пожалуйста подберите варианты квартиры 2 или 3 комнаты на Бодензее. Интересует Констанц или может быть что-то в этом округе. Заранее Благодарна.


Ответ: Добрый день,



если вы хотите оставить нам запрос на поиск недвижимости то пишите пожалуйста не в гостевую книгу, а на наш электронный адресс, который вы найдете в пункте контакт на нашем сайте. Спасибо большое.

Ваши данные мы переправили менеджеру по продажам и с вами свяжется наш сотрудник



С уважением

Людмила, (Иерусалим)   - 9.11.2012 -

Сообщение: Здравствуйте ! На вашем сайте, справа под надписью " Лучшие предложения ноября 2012 " фотография квартиры в Берлине за 37.500 евро площадью 43 кВ .метра не соответствует той, которая есть на страничке описания объекта. Извините за замечание.


Ответ: Добрый день,

я только что посмотрела и не увидела ошибки.Вы наверное что то перепутали. Спасибо вам всеравно за замечание.

Victor, ()   - 9.11.2012 -

Сообщение: Добрый день. Скажите, почему на Вашем сайте не работает ссылка "Поиск по карте"?


Ответ: Добрый день. Спасибо за ваше письмо. Я только что проверила и все работает. У вас наверное просто не было связи с интернетом.

Маргарита, Шляпцева (Москва)   - 30.10.2012 -

Сообщение: Если я куплю квартиру в Берлине на правах совладельца (кажется это возможно по Вашим законам), даст ли это возможность в получении годовой визы ? С неизменным уважением - МАргарита.


Ответ: Доброе утро Маргарита,

владельцы недвижимости на территории Германии могут обращаться в посольство Германии в своей стране за получением визы, предоставив документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи и выписку из поземельной книги. При этом нет необходимости в бронировании отеля или покупки туристической путевки.

Каждая заявка рассматривается посольством в индивидуальном порядке. Если заявитель не имел проблем с властями или посольством Германии или своей страны, то существуют все основания для получения визы. Как правило, первую визу выдают на запрашиваемый срок, но не более 45 дней. Каждую последующую визу могут выдать на более долгий срок. А при частых поездках в Германии возможно получение годовой мультивизы с правом пребывания в стране 90 дней в полгода.



С уважением

Максим, ()   - 28.10.2012 -

Сообщение: Здравствуйте. У вас очень много высокодоходных (более 10%) предложений (больше чем в остальных землях) из Саксонии. Скажите, пожалуйста, есть какая-то подоплека или негативная информация, почему там больше всего продают доходную недвижимость?


Ответ: Добрый день Максим,



спасибо за ваш запрос. Ваша заявка отправлена менеджеру по продажам. С вами свяжутся в ближайшие дни.



С уважением

Лена, (Москва)   - 26.10.2012 -

Сообщение: Здравствуйте, Интересуюсь квартирами на Вашем сайте,хотелось бы услышать Ваше профессиональное мнение о районе Buckow в Берлине. Перспективно ли покупать там квартиру,т к на рынке именно в этом районе имеется большое предложение квартир и сравнительно низкие цены? Большое спасибо за ответ


Ответ: Добрый день Елена,

спасибо за ваш запрос. Ваша заявка отправлена менеджеру по продажам. С вами свяжутся в ближайшие дни.

С уважением

Михаил, ()   - 26.10.2012 -

Сообщение: Спасибо за ответ. Но он не по теме. Я спрашивал имеется ли закон в Германии выселить арендатора и вселить в купленную квартиру свою родную сестру. Через 9 месяцев после уведомления как правило арендатор уходит из квартиры или нужно судится с ним и оплачивать издержки? И сколько времени это занимает?


Ответ: В нормальном случае выселение арендатора возможно по причине собственного проживания. Но это естественно не всегда возможно. Все зависит от социального статуса и положения арендатора. Высиление арендатора по причине проживания родственников не возможно. По крайней мере нет такого закона. По некоторым квартирам можно вообще без проблем высилить арендатора по сроку три месяца, шесть месяцев или 9 месяцев. Это зависит от времени проживания арендатора в квартире. Например до трех лет срок высиления 3 месяца. От 5 лет - 6 месяце, а после 8 лет - 9 месяцев. Но опять же все рассматривается на индивидуальном примере. Некоторые арендаторы согласны получить какую то сумму денег на погашение расходов, связанных с пиреездом. В этом случае их выселение проходит без проблем и даже раньше срока. В некоторых случаях вы можете подать в суд на арендатора и высилять его таким образом. Опять же это зависит от многих факторов. После окончания процесса платит тот, кто его проиграет. Опять же решение судьт происходит в индивидуальном порядке и завит от статуса арендатора и квартиры. Сколько времени судиться вы будетет зависит опять же от нескольких факторов таких как например, возьмет арендатор адвоката иои нет и как быстро он будет отвечать на ваши письма и т.д

Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
 
Цена:  40.000 € Площ:  200 m²
Город:  Helmsted. Комнат:  
Лучшие предложения
июнь 2022
Здание в г. Helmstedt
Площадь: 200 m² Комнат: 
40.000 €
Дом в г. Allstedt
Площадь: 90 m² Комнат: 
79.900 €
Квартира в г. Гёрлиц
Площадь: 45 m² Комнат: 2
39.900 €
Квартира в г. Цвикау
Площадь: 50 m² Комнат: 2
25.900 €
участок в г. Borkwalde
Площадь: 1.002 m² Комнат: 
68.000 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2022 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung