|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Anna, () - 21.8.2014 - |
Сообщение: Добрый день,
Мне 24, мужу 25. 2ое детей. Переезжаем в Германию, я пока не буду работать, муж будет получать в районе 3 тыс евро в месяц, реально ли купить квартиру в кредит?
Какие обязанности обычно накладываются на владельца квартиры(ремонт подъезда раз в пять лет, например)? Сколько и каковы траты помимо кредитных выплат может быть у нас как у владельцев?
Спасибо!
|
Ответ: Добрый день, Анна,
если вы будете проживать в Германии на постоянной основе, имея ВНЖ или ПМЖ, то возможно получить кредит на 70-90% от стоимости недвижимости. Вашего дохода должно хватать на погашение кредита, оплату коммунальных услуг, текущих расходов, проживание всех членов семьи и оставаться определенная сумма на непредвиденные расходы.
Владельцы квартиры в Германии оплачивают ежемесячную жилую плату, куда входят коммунальные услуги, плата домоуправлению и взносы на ремонт дома (в среднем около 3-4 евро/м2). Дополнительно оплачивается электричество, поземельный налог, телефон/интернет (по желанию).
|
| Людмила, (Иерусалим) - 21.8.2014 - |
Сообщение: Доброго времени суток ! Уточните, пожалуйста, что означает формулировка "... является ежемесячным доходом без учета оплаты в коммунальную кассу и за услуги домоуправления..." ? Т.е. холодная аренда , например 300 евро, а из неё ещё надо вычесть эти расходы или это уже после уплаты в коммунальную кассу и за услуги ?
Спасибо.
|
Ответ: Это значит, что из указанного дохода холодной аренды необходимо еще оплачивать расходы на домоуправление и коммунальную кассу на ремонт.
|
| otari, Tschumburidse (Berlin) - 20.8.2014 - |
Сообщение: НАША СЕМЪЯ ИЩЕТ КВАРТИРУ В ШПАНДАУ> 3 или 4 КОМНАТНУЮ НА первам етаже. (erdgeschoss) в пределах 250000 до 310000 евро. КВАДРАТУРА НЕ МЕНЬШЕ 100 кв.м желательно с возмойнастью пользоваться садом или маленьким уЧастком . буду презнателен если вы пошлете информаыию о таком обекте если он появиться.
|
Ответ: Уважаемый господин Tschumburidse,
мы вышлем вам подходящие варианты на указанный вами электронный адрес.
|
| Zaur, (Baku) - 20.8.2014 - |
Сообщение: Добрый день,После покупки квартиры я могу получить ВНЖ,я могу там работать
|
Ответ: Добрый день, Zaur,
покупка недвижимости не дает права на работу или ВНЖ. Тем не менее иностранные граждане могут устроиться на работу в Германии по правилам трудоустройства иностранцев, после чего получить трудовую визу и ВНЖ на срок трудового договора. Но это не связано с покупкой недвижимости.
|
| Лариса, Скидан (Херсон) - 13.7.2014 - |
Сообщение: Здравствуйте. Мы имеем намерение купить в Германии недорогой (8-10тыс.€) объект коммерческой недвижимости под небольшой магазин, в котором мы сами планируем работать. Сможем ли мы и члены нашей семьи получить разрешение на работу в этом магазине. В семье есть граждане России и граждане Украины. Какие еще разрешения потребуется получить для того, чтобы открыть магазин в приобретенном объекте недвижимости и самим в нем работать?
|
Ответ: Добрый день, Лариса,
по указанной вами цене сложно найти помещение под магазин, но возможно подобрать в небольшом городе небольшое помещение. В случае, если вы откроете фирму (GmbH) и будете сами на ней работать, то вы можете подавать заявку в местные органы власти на получение вида на жительство на себя и близких родственников. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке и во внимание принимаются многие факторы, в первую очередь положительное влияние производимой деятельности на экономическую и социальную ситуацию в регионе, оплата налогов, социальных выплат, создание рабочих мест и т.д. Для открытия магазина вам необходимо зарегистрировать данную деятельность и получить Gewerbeanmeldung. Для более подробной информации мы советуем вам обратиться к адвокату.
|
| Людмила, () - 3.7.2014 - |
Сообщение: Здравствуйте ! Не могли бы вы прокомментировать, что имеется ввиду судя по информации по данной ссылке http://www.justreal.ru/presscenter/news/investiczii-v-nedvizhimost-v-berline-novyie-zapretitelnyie-meryi-vlastej-goroda-57959/
Как эти нововведения влияют на иностранцев желающих приобрести недвижимость в Берлине ?
Заранее благодарна.
|
Ответ: Добрый день Людмила,
никаких ограничений в этой сфере нам не известно. Вы узнайте на портале, на котором выставлена эта информация. Они должны вас проконсультировать
С уважением
|
| Мила, () - 10.6.2014 - |
Сообщение: Добрый день!Как владелец квартиры, хотела бы узнать, какие я несу расходы при ее продаже. Квартира покупалась в августе 2011 в г. Баден-Баден.Спасибо!
|
Ответ: Добрый день,
при перепродаже квартиры вы несете расходы по стиранию долгов, если они зарегестрированы в земельной книге. Также если вы квартирой не сами пользовались, а сдавали ее в аренду, то в этом случае вы обязаны оплатить спекулятивный налог. По вопросам налогооблажения вам нужно обратиться к вашему налоговому инспектору. Мы не имеем право давать консультации по налоговым вопросам
С уважением
|
| Людмила, () - 6.6.2014 - |
Сообщение: Добрый день! Какие расходы несет продавец квартиры, купленой в августе 2011г.Спасибо!
|
Ответ: Добрый день, Людмила,
Как владелец вы оплачиваете жилую плату и поземельный налог. Их размер зависит от квартиры.
|
| Галина, Гаврилик (Гродно, Беларусь) - 2.6.2014 - |
Сообщение: Добрый день. Хотели бы купить квартиру, чтобы привозить внуков на оздоровление на 2-3 месяца, а на остольное время сдавать в аренду.Хотелось бы:
- чистейший воздух;
- хорошее транспортное сообщение с Берлином;
- с ремонтом и мебелью;
- недорого( до 10 000 евр.;
- недалеко от города, где есть университет( на будущее для внука).
Огромное спасибо.
|
Ответ: Уважаемая Галина,
спасибо за ваше письмо. В ближайшее время с вами свяжится один из менеджеров по прадаже и ответит на ваши вопросы
С уважением
|
| Марина, Толмачева (Москва) - 28.5.2014 - |
Сообщение: Здравствуйте,
хотелось бы уточнить, если я покупаю через вашу фирму квартиру в Берлине примерно за 40 000 евро, сколько составят дополнительные расходы ( ваши услуги, нотариус, налог и т.д.)?
|
Ответ: Добрый день, Марина,
при покупке недвижимости в Берлине стоимостью 40.000 евро дополнительные расходы составят:
3.927 евро вкл. НДС - услуги маклера
и около 2.800 евро - нотариус, налог и поземельная книга.
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
