|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Марина, (Москва) - 8.8.2011 - |
Сообщение: Здравствуйте! Меня интересует не дорогая недвижимость в г.Юлихе,Северная-Рейн Вестфалия.Буду благодарна за интересующую меня информацию и предложения.Спасибо.
|
Ответ: Добрый день, Марина,
мы передали ваш запрос нашему сотруднику, который свяжется с вами в ближайшее время.
|
| Tatyana, (moskou) - 8.8.2011 - |
Сообщение: Здравствуте еще раз, периодически читаю ваш сайт спасибо за ответы, возник еще вопрос про декларацию в конце года при покупке квартиры. можно подачу ее поручить управляющей компании, надо ли это оговаривать в договоре независимо в аренде кв-ра или нет спасибо.
|
Ответ: Добрый день, Татьяна,
декларацию необходимо подавать только в случае, если квартира сдана в аренду и приносит доход. Если квартира свободна или не приносит дохода, то нет необходимости в подаче налоговой декларации.
Подачу декларации можно поручить налоговому консультанту. Если таковой имеется в управляющей компании, тогда - управляющей компании.
|
| Ирина, () - 3.8.2011 - |
Сообщение: Здравтвуйте, скажите, если в квартире требуется небоьшая перепланировка, ну скажем, дверь перенести, лишнюю стену поставить( не капитальную)требуется ли специальное разрешение и насколко реально его получить. Или с немецкой бюрократией и плохим знанием языка лучше об этом не думать, я понимаю, что есть специальные конторы, которые за отдельную плату любое разрешение получат. Но когда цена вопроса невелика, немецкие соседи побегут жаловаться куда следует?
|
Ответ: Добрый день, Ирина,
в Германии вы не обязаны согласовывать перепланировку квартиры, если это не затрагивает общественную собственность или внешний вид дома. Такие вещи, как входная дверь, балкон, внешние оконные рамы и т.д. можно менять только с разрешения домоуправления. Все, что находится внутри квартиры, вы вправе менять и перестраивать без дополнительных разрешений и согласований, за исключением несущих стен. Соседи могут жаловаться только на шум, поэтому желательно при входе в дом повесить объявление о проводимых ремонтных работах и принести извинения за причиняемые неудобства.
|
| Ирина, (Новосибирск) - 29.7.2011 - |
Сообщение: Обязательно последую Вашему совету и обращусь к налоговому инспектору при получении дохода в Германии, но в данном случае я выбираю квартиру с помощью Вашего сайта и пытаюсь разобраться, чем отличается законодательно квартиры, сданные в аренду отелю по которым нет дохода и квартиры, сданные в аренду физическому лицу, с последними более-менее понятно - есть прибыль и, соответственно, подается декларация и уплачивается налог. В ситуации же со сдачей квартиры в аренду дохода вроде бы нет, но надо ли это как-то подтверждать? Извините, если опять вопрос не по Ващему профилю.
|
Ответ: Как я и написала уже вам ниже, мы не имеем право давать консультации такого рода. Но в Германии каждый человек обязан делать декларирование доходов. Будете ли вы платить налог- это совсем другой вопрос. Новерное нет. Но декларацию вы просто обязаны сделать в конце года если приобретете недвижимость в Германии
|
| Ирина, () - 28.7.2011 - |
Сообщение: Так вы открываете счет в банке только тем, кто будет пользоваться вашими посредническими услугами в управлении или тем, кто покупал квартиру через вашу фирму?
|
Ответ: Мы лично не открываем счет, а просто у нас есть русскоговорящие работники в одном из банков, которые открывали счета клиентам после покупки ими недвижимости через нашу компанию. Но даже и эта услуга уже практически не актуальна так как гражданам России уже не открывают счета. Единственный выход - это взять представителя в Германии по вашей недвижимости и уже они смогут тогда открыть счет вам.Если же вы хорошо владеете немецким языком то вполне возможно у вас получится открыть счет
|
| Ирина, () - 28.7.2011 - |
Сообщение: Здравствуйте, я не поняла, предположим я купила квартиру, собираюсь в ней иногда жить, а банк мне откажет в открытии счета, как же я ее буду оплачивать. Сдавать не собираюсь, это же сводит на нет смысл покупки, что-то вы темните. Не могли бы вы четко ответить на вопрос о сроках покупки и оформления, то 2 месяца, то 6 и больше, где истина?
|
Ответ: Сроки оформления сделки зависят совершенно не от нас а от финансовой инспекции, земельного суда и других органов власти. Например если финансовая инспекция не выставляет долго счет на оплату налога по приобретению недвижимости, то и нотариус не может писать заявку в земельный суд на окончательную переригистрацию вас как собственника. В некоторых случаях это происходит быстро, например в некоторых районах Берлина это очень быстро и всю сделку можно оформить и за 2 месяца, а например в других федеративных землях все намного дольше длится и мы не в какой мере не можем на это повлиять. Все что от нас зависит, мы делаем быстро: то есть сбор всех документов, подготовка всех данных на подписание проекта купли-продажи...Но все остальное уже не от нас зависит и мы являемся такими же пассивными участниками как и вы.
|
| Ирина, (Новосибирск) - 28.7.2011 - |
Сообщение: Добрый день, очень информативный сайт, нашла почти все ответы на возникшие вопросы. Но еще хотелось бы понять - если квартира находится в управлении гостиничного комплекса (сдана ему в аренду)с условием проживания собственника несколько недель в году и собственник не получает доход, то должен ли он подавать в этом случае налоговую декларацию? Спасибо.
|
Ответ: По этим вопросам мы не имеем право давать какие либо консультации. Вам нужно обратиться к налоговым инспекторам и они вас проконсультируют по всем вопросам.
|
| Tatyana, (moskou) - 27.7.2011 - |
Сообщение: Спасибо за ответ,и еще один вопрос возник можно ли просто открыть лицевой счет в германии но услугами посреднической управл. компанией не пользоваться.т к владеем нем. языком и управляющая компания обслуживающая наш дом нас устраивает. спасибо
|
Ответ: Раньше не было проблем в этом. Но последнее время банки зачастую уже отказывают иностранцам, в особенности из России, в открытии счета по многим причинам. Но вы в принципе можете попробывать открыть счет так как вы ведь владеете языком. Может вам повезет.
|
| Любовь, Крючкова (Пермь) - 27.7.2011 - |
Сообщение: Почему на вашем сайте я не нашла квартиру в Бонне?Вщ 100000 евро, 3 комнатнню,не1 этаж, готовую к проживанию. Спасибо.
|
Ответ: Очень интересный вопрос:-) На данный момент у нас нет предложений в Бонне и вот именно по этой причине вы и не нашли на сайте квартиры по вашему запросу. Просматривайте периодически наш сайт и вполне возможно, что что-то и появится в ближайшее время.
|
| Андрей, Селин (Донецк) - 25.7.2011 - |
Сообщение: Отличный сайт, качественный, информативный, интересный!
Просмотрите мой. Если есть замечания, пожелания, буду рад выслушать!
|
Ответ: Cпасибо вам за комплимент!!!Ваш сайт также очень интересен!!!
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
