|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Мария, (Челябинск) - 11.4.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте подскажите какой бизнес более пользуется спросом в Германии? Но только при инвестировании не более 500000 евро?
|
Ответ: В Германии спросом пользуется любой бизнес, главное уметь правильно его вести и иметь опыт работы в данной отрасли. Среди иностранных инвесторов наибольшим спросом пользуются рестораны, отели, магазины и т.п., поскольку их ведение представляется иностранным покупателям наиболее простым.
|
| Мария, (Челябинск, Россия) - 11.4.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте, спасибо за ответ, у меня ещё вопрос-обратиться к адвокату специализирующемуся на вопросах бизнес-иммиграции лучше в Германии? Спасибо
|
Ответ: Добрый день, Мария,
вы можете обратиться к адвокату, специализирующемуся на вопросах бизнес-иммиграции, как в Германии, так и в России, но лучше сразу в Германии. В данный момент в Германии достаточно русскоязычных адвокатов, занимающихся данными вопросами.
|
| Мария, (Челябинск) - 5.4.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте у меня вопрос. При инвестировании в бизнес в Германии и создании рабочих мест возможно получение ВНЖ иностранными гражданами, как делается эта процедура? Спасибо
|
Ответ: Добрый день, Мария,
согласно законодательству иностранные граждане имеют возможность получения ВНЖ в Германии с целью осуществления предпринимательской деятельности. Условиями получения ВНЖ являются:
- отсутствие причин для выдворения за пределы государства,
- наличие достаточных средств к жизни без необходимости получения социальной помощи,
- отсутствие угрозы Федеративной Республики Германии,
а также
- должен существовать особый экономический интерес или региональная потребность в осуществляемой деятельности,
- деятельность должна оказывать положительный эффект на экономику,
- финансирование планируемой деятельности должно подтверждаться достаточным наличием собственного капитала или согласием банка на предоставление кредита.
Последние условия выполняются, как правило, при инвестировании минимум 250.000 евро и создании минимум 5 рабочих мест. Если данные условия не выполняются, то производится частная проверка случая в индивидуальном порядке, при этом определяется жизнеспособность деловой идеи планируемой деятельсности. При этом важную роль играет опыт предпринимательства, размер инвестируемого капитала, влияние на ситуацию на рынке занятости и обучения, вклад в развитие инноваций и исследований и т.д.
Заявка на получение ВНЖ со всеми необходимыми документами подается в гос. органы (отдел виз и регистраций иностранных граждан). При возрасте заявителя от 45 лет дополнительно подается подтверждение о наличии достаточных средств для обеспечения в старости.
Для более подробной информации и успешного прохождения всех формальностей мы советуем вам обратиться в адвокату, специализирующемуся на вопросах бизнес-иммиграции.
|
| Мария, (Челябинск) - 5.4.2012 - |
Сообщение: Добрый день. Подскажите сколько процентов составляет сумма ндс? Спасибо
|
Ответ: Добрый день, Мария,
размер НДС в Германии составляет 19%. Данным налогом покупная стоимость не облагается, только гонорар маклера.
|
| виталий, чернышов (томск) - 3.4.2012 - |
Сообщение: Уважаемые господа, благодарю вас за огромный опыт, полученый мной в процессе покупок, совершенных с вашим участием. Высокий профессионализм, компетентность, отличный офис. Исключительные деловые качества сотрудников и руководителей.
Спасибо.
|
Ответ: Спасибо, Виталий, за приятные слова!
С вами также было очень приятно работать! Надеемся, не в последний раз:)
|
| sergey, (bangkok) - 2.4.2012 - |
Сообщение: 29марта отсылал запрос по отелю, хотелось бы получить ответ(если Вы его конечно получили)
|
Ответ: Добрый день, Сергей,
ваш запрос мы получили в пятницу, 30.03.2012. Один из наших русскоязычных консультантов должен был связаться с вами сегодня либо свяжется завтра.
|
| Сергей, (Лимассол) - 1.4.2012 - |
Сообщение: Скажите, пожалуйста, на какой район Германии настраиваться для покупки недвижимости с высоким доходом? Что вы порекомендуете? Сумма инвестиций 200-500 тыс евро (или торговая недвижимость или доходные студенческие квартиры)
|
Ответ: Добрый день, Сергей,
высокую доходность приносит, как правило, недвижимость, расположенная в районах с невысокими покупными ценами. Сюда относятся такие восточные земли как Саксония, Саксония-Анхальт, Тюрингия, а также частично Нижняя Саксония, частично Северный Рейн-Вестфалия и др. В крупных же и развитых городах доходность обычно невысокая за счет высоких покупных цен, зато такая недвижимость более ликвидная по сравнению с объектами, расположенными в менее популярных районах или мелких городах и приносящими более высокий текущий доход с аренды.
|
| Людмила, Рубинштейн (Иерусалим) - 31.3.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте ! Возможно мой вопрос не очень по теме, но тем не менее хотелось бы получить на него ответ. На вашем сайте есть масса предложений квартир находящихся в аренде в старинных качественных домах после санации и дающих более чем приличный процент дохода . Причём квартиры продаются по просто смехотворным ценам. Хотелось бы знать, почему сами арендаторы, проживающие годами в этих квартирах, не заинтересованы выкупить квартиры, которые они снимают ? Могу предположить, что это социальные случаи, которые имеют дотации от государства на съём квартиры и им не выгодно эту дотацию терять ? Или есть другая причина ? И ещё один вопрос, каковы должны быть действия владельца квартиры, если арендатор вдруг перестаёт платить за съём ? Насколько сложна процедура выселения такого арендатора ( особенно если это социальный случай) и какова вероятность получения от него задолженности по арендной плате ?
Спасибо.
|
Ответ: Добрый день, Людмила,
все зависит от объектов. Некоторые объекты продаются дешево, поскольку расположены в городах с низким уровнем цен, некоторые - из-за личной финансовой ситуации продавца, вынужденного продавать квартиру и др.
Арендаторы не выкупают квартиры также по различным причинам: у кого-то нет на это средств, кто-то не планирует всю жизнь оставаться в одной и той же квартире, за кого-то арендную плату оплачивает социальная служба. Одной из самых главных причин является то, что у немцев не принято покупать недвижимость, многим удобнее проживать в арендованном жилье, поскольку арендные платы сравнительно не высокие и права арендаторов защищены законодательством.
Если арендатор не оплачивает арендную плату в течении 2-3 месяцев, то владелец вправе написать ему официальное письмо с требованием выселения. Если же арендатор все-таки не выселяется в указанные сроки, то владелец вправе подать на него в суд и суд выдаст справку на принудительное выселение арендатора, после чего арендатора принудительно выселяют с помощью судебного исполнителя. Данная процедура связана с затратами времени и денег. В случае неоплаты арендатором, получающим социальную помощь от государства, владелец имеет возможность подачи заявки в социальную службу о прямой оплате арендных платежей на счет владельца. В этом случае оплата арендны происходит не через арендатора, а напрямую владельцу.
|
| Олег, Гладких (Таллин) - 30.3.2012 - |
Сообщение: Опять Я.Скажите,почему в Вашем каталоге так мало на продажу домов? Я просмотрел весь каталог.Может они(дома)где-то в другом месте?Нам хотелось бы небольшой домик на одну семью,3-4 комнаты,с участком и гаражом,в пределах 30-35 тыс.евро в любой земле. Если что-то у Вас есть, Будьте добры, ответьте пожалуйста. Олег.
|
Ответ: Добрый день, Олег,
пожалуйста, пишите ваши последующие вопросы не в гостевую книгу, а лучше сразу нам напрямую по e-mail: info@immobiliya.de
В данный момент у нас выставлено на продажу 92 дома в разных частях Германии и это немало. Вот только по цене 30-35.000 евро вы не купите дом в нормальном состоянии с частным участком, гаражом и в хорошем месте. Такие дома будут стоить примерно от 100.000 евро и до 500.000 в зависимости от месторасположения. В Германии дома стоят намного дороже квартир, поскольку здесь дорогая земля, а также дома имеют обычно большую площадь.
|
| Олег, Гладких (Таллин) - 30.3.2012 - |
Сообщение: Очень понравилось предложение из Вашего каталога №6445.Там написано-жилая плата 240 евро. Значит ли это ,что каждый месяц я должен буду платить Эту сумму?И что в Эту сумму входит? Ответьте,пожалуйста. Олег.
|
Ответ: см. ответ ниже.
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
