|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Ирина, (Москва) - 15.3.2010 - |
Сообщение: Здравствуйте!Читая Ваш раздел "Резервация выбранного объекта недвижимости", у меня возник вопрос.Скажите,пожалуйста", почему при резервации объекта до 60 тыс. евро маклеровский сбор составляет от 3000 до 4000 евро, а на недвижимость свыше этой суммы максимально 7,14%,а если я куплю квартиру за 15000 евро, то сбор составит 20%.Получается,что маклеровские услуги зависят от стоимости квартиры - чем выше стоимость квартиры, тем ниже процент,так?Разве он не должен быть постоянным? Спасибо.
|
Ответ: Добрый день, Ирина. Спасибо за ваш вопрос.
Данный вопрос интересует не одного клиента. Дело в том, что услуги нашей компании значительно отличаются от услуг многих других стандартных маклеров, занимающихся продажей недвижимости в Германии иностранцам и гражданам Германии. В услуги стандартного маклера входит посредничество между покупателем и продавцом и доведение сделки до подписания договора (на немецком языке).
Наши же услуги включают в себя полное сопровождение сделки на русском языке, перевод договора купли-продажи, сопровождение клиента после подписания договора до момента окончательной регистрации его в качестве владельца в поземельной книге. В такое сопровождение входит: получение всех документов, адресованных клиенту, пояснение их содержания, пересылка клиенту, оформление официальных уведомлений на оплату на русском языке и др. Поэтому наш гонорар на квартиры ценой до 60.000 евро всегда составляет фиксированную сумму в размере 4000 евро, включая НДС. В случае покупки двух и более квартир или покупки одним и тем же клиентом второй квартиры, данная сумма может снижаться до 3000 евро за объект.
По объектам ценой от 60.000 евро и выше наша компания берет стандартную сумму комиссионных маклера в размере 7,14% от стоимости объекта. В данном случае дополнительная плата за переводы и полное сопровождение клиентов на русском языке до окончательной регистрации не взимается.
|
| кайрат, () - 22.1.2010 - |
Сообщение: мы хотим купить квартиру в германии сможем мы получить гражданство
|
Ответ: Покупка недвижимости в Германии, не дает иностранцам права постоянного проживания в Германии и получения гражданства, но владение недвижимостью является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей на получение мультивизы, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства.
Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Чтобы быстро и гарантированно получить вид на жительство в Германии, нужно открыть в Германии собственное дело. Для этого размер инвестиций в экономику Германии должен быть не менее 250.000 евро, а также количество наемных рабочих должно быть не менее 5 человек.
Если же финансовые возможности инвестора не настолько велики, то посольство рассмотрит данный случай индивидуально. И если посольство посчитает, что данный вид деятельности полезен для экономики и общества Германии, то существует вероятность, что посольством будет принято положительное решение в пользу заявителя.
|
| irina, nazarova (moscow) - 20.1.2010 - |
Сообщение: Попрошу Вас поискать для меня 2 ком.квартирку в районе Rosenheim под Мюнхеном.
|
Ответ: Добрый день Ирина,
спасибо Вам за Ваш запрос и интерес к нашей компании. В данный момент у нас очень много запросов от клиентов на всю Германию. По этой причине мы обрабатываем всех по очереди. Это может даже занять несколько дней или даже месяцев. В ближайшее время с вами свяжится один из наших консультантов и Вы по подробней опишите ему все кретерии поиска, которые будут важны при подборе недвижимости.
Спасибо за Ваше внимание
|
| Прикольно fdgdgsgdfg, abaphimmiking (Comilla) - 30.12.2009 - |
Сообщение: Интересно написано....но многое остается непонятнымb
|
Ответ: Добрый день. Спасибо за ваше сообщение. Мы конечно стараемся дать ответы на все вопросы, интересующие потенциальных покупателей, но к сожалению, сложно предугадать все вопросы. Если у вас возникают какие-то вопросы, на которые вы не нашли ответ, вы можете задать ваши вопросы по e-mail info@immobiliya.de или по указанным телефонам и наши консультанты проконсультируют вас по всем интересующим вас вопросами. С наступающими вас праздниками!
|
| Анастасия, - (Тюмень) - 10.12.2009 - |
Сообщение: Добрый день!
рассматриваете ли Вы посредничество при продаже квартир в Германии?
иммеется 3х комнатная квартира, расположенная на 2 этаже трехэтажного дома, общей площадью 114, 33 кв.м,
Месторасположение – Германия, Боденское озеро, г.Крессброн. Город располагается вблизи Альп, в 5 минутах на машине от курорта Линдау, 30 минутах от австрийских горнолыжных спусков, 1ч 45 мин от Мюнхена. В 12 км от города имеется аэропорт.
Дом является частью курортного комплекса Вилла «Sonnenhof», в который входят: отель с веллнесс - центром, пансион, 3 дома, фитнесс студия с кафе, услуги врача, косметолога, парикмахера. На территории комплекса имеется площадка для пляжного волейбола, тенниса, собственный обустроенный пляж. Территория комплекса окружена яблочными, грушевыми, вишневыми и виноградными садами.
ответ просьба передать на e-mail. благодарю
|
Ответ: Добрый день. Спасибо Вам за доверие к нашей компании. Да конечно мы можем взять Вашу квартиру на продажу. Напишите нам на info@immobiliya.de и мы дадим Вам более подробную информацию.
|
| Отличный сайт, Boubonnabbini (Garhoud) - 8.11.2009 - |
Сообщение: Отличный сайт и материалы очень познавательные
|
Ответ: Спасибо большое. Мы стараемся.
|
| Виктория, Кокс (Адлер) - 12.10.2009 - |
Сообщение: есть варианты обмена на 5 сот.в пригороде Адлера?Рассмотрю все.
|
Ответ: Добрый день. К сожалению, обменом мы не занимаемся. Мы занимаемся только продажей недвижимости на территории Германии.
|
| Олег, (Prag) - 23.9.2009 - |
Сообщение: Добрый день! Есть ли у вас предложения по Альтенбергу, Бад Шандау и другим городам региона, граничащего с Чехией?
С уважением, Олег.
|
Ответ: Добрый день, Олег.
К сожалению, на данный момент данных предложений нет. Пожалуйста, отправьте нам заявку на подбор объектов с указанием ваших требований и наши сотрудники подберут для вас подходящие варианты.
|
| Максима, (Бердянск) - 13.9.2009 - |
Сообщение: Какие у вас имеются варианты недорогих квартир?
|
Ответ: Добрый день, Максима.
Все варианты недорогих квартир, имеющихся у нас в продаже, выставлены на нашем сайте. Вы можете выбрать подходящий для вас вариант, выбрав в расширенном поиске интересующие вас критерии.
|
| Алексей, Денисов (Саратов) - 6.9.2009 - |
Сообщение: Здравствуйте У Вас прекрасный сайт. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность сейчас получить ипотеку в германии для нерезидента?
|
Ответ: Спасибо, Алексей:) Мы постоянно работаем над совершенствованием сайта и предоставляемых нашей фирмой услуг.
Получение кредита в банке Германии для иностранцев возможно, но на объекты недвижимости ценой примерно от 60.000 евро и выше. При этом необходимо иметь как минимум 50% собственного капитала (для граждан Германии часть собственного капитала гораздо ниже). Кредитные ставки по Германии – довольно выгодные, в среднем около 4,75-6% годовых.
Первым делом банком рассматривается сам объект недвижимости, на который клиент желает получить финансирование: его цена, месторасположение, состояние, ликвидность. Если банк дает положительный ответ, от клиента требуется подготовка пакета документов о своей личности и финансовой ситуации с переводом на немецкий язык. После этого банк рассматривает саму личность заявителя и дает окончательное решение о выдаче кредита или отказе ввиде официального предложения о кредитовании
с указанием срока, процентных ставок, проценте погашения тела кредита и т.д.Если клиент с данными условиями согласен, то потребуется его личное присутствие для подписания договора с банком.
Полная процедура получения кредита занимает в среднем от 2 до 3 месяцев.
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
