Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
БИЗНЕС И ВНЖ В ГЕРМАНИИ
Курс валют 20.09.2017
Рубль:
EUR
69.507
+0.549
USD
58.058
+0.343
GBP
78.43
+0.294
< назад

Аукционная недвижимость - выгодная покупка или «кот в мешке»?

За практику работы нашей компании нам удалось поучавствовать в не одном аукционе по продаже недвижимости. В некоторых из них нам посчастливилось приобрести продаваемую недвижимость по интересной цене, как это казалось вначале. Но все проблемы и сложности начинаются, как правило, после такой покупки: длительное переоформление прав собственности, в котором не найти "крайнего", выявление недостатков купленной недвижимости, поскольку до аукциона информации предоставляется недостаточно, чтобы принять правильное решение, а в большинстве случаев невозможен личный осмотр. Банк предоставляет, как правило, только сухие данные (год постройки, площадь, этаж и т.д.), зачастую даже без фотографий, т.е. покупается "кот в мешке". Единственным аргументом такой покупки является цена, хотя и она не окончательная, а только начальная.

Наш опыт работы показал, что примерно в 90% случаев на аукцион выставляются либо неликвидные объекты, которые никто не покупает, либо же если объект ликвидный, то указанная начальная цена выростает в несколько раз в процессе аукциона, а иногда из-за ажиотажа большого количества участников(некоторые из которых являются подставными или простыми наблюдателями) даже выше своей рыночной стоимости. Таким образом вы теряете только время, учавствуя на аукционе по продаже хорошего объекта по подозрительно низкой цене.

Естественно, остаются 10% объектов, которые действительно можно купить дешевле рыночной стоимости, но для этого необходимо постоянно посещять различные аукционы и ждать, когда волей случая на продажу ликвидного объекта явятся мало желающих, не готовых "бороться" за его покупку. Но данного случая можно ждать очень долго и в это время пропустить множество интересных предложений, продающихся в свободной продаже, не связанной с рядом сложностей. Ведь хорошо разбираясь в рынке недвижимости можно купить очень даже выгодные объекты, не связываясь с аукционами.

По вышеуказанным причинам мы приняли для себя решение не заниматься аукционной недвижимостью и работаем исключительно с беспроблемными объектами недвижимости, продающимися в свободной продаже. Чего и желаем нашим клиентам!

Автор: L&B Immobiliya / Baumgärtner und Lehmann GbR
 
Цена:  86.500 € Площ:  37 m²
Город:  Берлин Комнат:  1
Лучшие предложения
сентябрь 2017
Квартира в г. Берлин
Площадь: 55 m² Комнат: 2
109.000 €
Дом в г. Calbe (Saale)
Площадь: 65 m² Комнат: 3
7.000 €
Квартира в г. Цвикау
Площадь: 44 m² Комнат: 1.5
24.000 €
Коммерция в г. Плауэн
Площадь: 113 m² Комнат: 4
26.000 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 37 m² Комнат: 1
89.500 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2017 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    German Growth Hacker