Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 29.06.2022
Рубль:
EUR
0
0
USD
0
0
GBP
0
0
< назад

Гостевая книга

Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!


Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.

Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы!
Имя*: Город:
Фамилия: E-mail:
Ваш E-mail будет скрыт для посетителей
Ваш вопрос или комментарий*
Пожалуйста, укажите код, который вы видите на картинке:
Всего сообщений: 471
Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
игорь, вовк (украина)   - 6.4.2013 -

Сообщение: пришлите все варианты по студенческим общежитиям или дома возле университетов


Ответ: Добрый день, Игорь,



в ближайшее время с вами свяжется один из менеджеров нашей компании по данному вопросу.

Сергей, (Таганрог)   - 2.4.2013 -

Сообщение: Добрый день! Осенью планируем купить с женой 1-2 квартиры стоимостью до 10000 евро чисто с инвестиционной целью. В связи с этим хотел бы получить ответы на несколько вопросов. 1. Возможна ли оплата наличными (или через внесение наличных через банк), т.к. деньги хранятся на депозите в одном из региональных австрийских банков (получить можно только наличные, трансфер на другой счет невозможен). 2. Оказываете ли вы помощь в открытии расчетного счета, какие для этого требуются документы, необходимо ли личное присутствие. 3. Просьба произвести ориентировочный расчет прибыли (на основе какой- нибудь квартиры в Плауэне стоимостью 10000 евро и доходностью 10% годовых) с учетом оплаты услуг коммунальной кассы, спецдомоуправления, налогов всех уровней (включая подоходный со стоимостью услуг бухгалтера производящего расчеты этих налогов). Заранее спасибо!


Ответ: Добрый день, Сергей,

1. оплата наличными напрямую на трастовый счет нотариуса через немецкий банк возможна. При этом важно, чтобы оплата производилась именно лицом (или лицами), на чье имя оформляется договор купли-продажи.

2. мы оказываем помощь в открытии банковского счета исключительно клиентам, приобретающим недвижимость через нашу компанию. Для открытия счета требуется личное присутствие, загранпаспорт и желательно договор купли-продажи по недвижимости, сданной в аренду.

3. чистая сумма дохода практически всегда указывается в описании объекта. Размер подоходного налога невозможно точно рассчитать заранее, поскольку у каждого покупателя личная финансовая ситуация, различные расходы, списуемые с налога и т.д. Услуги налогового консультанта по заполнению налоговой декларации также будут зависеть от многих факторов, в том числе и размера чистого дохода, а также от расценок выбранного вами налогового консультанта.

Полина, (СПБ)   - 31.3.2013 -

Сообщение: Здравствуйте, спасибо за ответы, еще один вопрос, если можно. Я хочу купить недорогую квартиру и часть денег могу заплатить на трастовый счет нотариуса, приехав на подписание договора, поскольку граждане России могут вывозить 10000 наличными, мне придется воспользоваться немецким банком, может быть вы в курсе, какой процент берут немецкие банки за зачисление денег? Спрашиваю, т.к. в России это может быть очень много и невыгодно.


Ответ: Добрый день, Полина,

вы можете оплатить часть суммы или всю сумму напрямую на трастовый счет нотариуса через немецкий банк. Если вы оплачиваете через тот же банк, в котором находится счет нотариуса (Deutsche Bank), то за это банковская комиссия не снимается. Только важно, чтобы сделка оформлялась на ваше имя и в названии трастового счета фигурировало ваше имя.

Юрий, (Киров)   - 30.3.2013 -

Сообщение: Здравствуйте. Хочется поблагодарить Ваш сайт за четкость и конкретику. У меня вопрос : При приобретении недвижимости(квартиры-26кв.м) на трех владельцев, обязательно присутствие всех участников сделки, нужны ли доверенности от них ? Может только один из владельцев сдавать в аренду жильё ? Извините, что сразу два вопроса.


Ответ: Добрый день, Юрий,

спасибо! При приобретении недвижимости на несколько лиц необходимо заверение договора всеми покупателями или их доверенными лицами, т.е. необходимо либо личное присутствие либо доверенность от каждого покупателя. Дальнейшие действия с недвижимостью совладельцы могут поручить одному из владельцев.

Полина, (СПБ)   - 29.3.2013 -

Сообщение: Здравствуйте, расскажите, вкратце, как в Германии оплачивают жилье, приходят квитанции ежемесячные, как в России или как-то по-другому. Нужно ли в Германии получать какое-то специальное разрешение на замену окон на современные. И сложно ли установить телефон и интернет, телевидение? Нужно ли для этого регистрироваться в квартире, если да, то кто этим занимается. И вообще, если вы купили жилье и у вас виза на 180 дней в году, зарегистрируют ли вас по месту жительства?


Ответ: Добрый день, Полина,

в Германии домоуправление высылает раз в год экономический план, в котором указана ежемесячная плата и данную сумму необходимо переводить каждый месяц или можно за несколько месяцев заранее. Разрешение на замену окон необходимо получать у домоуправления. Существуют дома, в которых такое разрешение можно получить без проблем, а в некоторых домах большое внимание уделяется единому виду здания, при котором окна, двери и т.д. должны выглядеть одинаково во всех квартирах. Телефон и интернет можно везде легко установить, практически везде уже имеется подключение. Зарегистрироваться в купленной квартире можно без проблем вне зависимости от вида визы. Этим занимается аналог паспортного стола (Bürgeramt).

Renata, Zhdanovich (Minsk)   - 29.3.2013 -

Сообщение: Добрый день. Мне нужна дешевая квартира в Баварии. Скажем,10-15000 евро. Сколько мне нужно денег на все прочие расходы? Примерная цена всей покупки с оформлением до полного завершения.


Ответ: Добрый день Рената,

Дополнительные расходы на покупку :

∙ услуги нотариуса (примерно 1,5-2%, по дешевым квартирам может быть300-500 евро),

∙ одноразовый налог на приобретение недвижимости в зависимости от федеральной земли от 3,5 до 5% от стоимости объекта.

∙ мелкие судебные издержки на переоформление прав собственности(примерно 1%, по дешевым квартирам может быть 100-200 евро).

∙ услуги маклера (3.927 евро, вкл. НДС по всем объектам до 55.000евро или 7,14% по объектам от 55.000 евро) В услуги маклера входит: комиссионные маклера за поиск объекта, подготовка необходимых документов на покупку, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление документов по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.



Если вы решаете купить квартиру за 10000 евро, то в среднем со всеми расходами она будет стоить вам около 14900 евро. квартира за 15000 евро будет стоить вам со всеми расходами около 19900 евро.



лидия, широкова (екатеринбург)   - 27.3.2013 -

Сообщение: добрый день, нужен дом или квартира, таунхауз, но лучше дом только в эмсдеттен. с уважением, лидия.


Ответ: Добрый день, Лидия,

по вопросам покупки недвижимости с вами в ближайшее время свяжется один из менеджеров нашей компании.

лидия, широкова (эмсдеттен)   - 26.3.2013 -

Сообщение: купить жилье в эмсдеттен германия


Ответ: Добрый день, Лидия,

в ближайшее время с вами свяжется один из менеджеров нашей компании по данному вопросу.

Ивар, Молдейкис (Санкт Петербург)   - 25.3.2013 -

Сообщение: Здравствуйте, это Ивар. Большое спасибо за ответ! Я хотел бы уточнить,приобретая недвижимость в курортном комплексе, есть ли какие нибудь юридические отличия от владения такой недвижимости по сравнению с квартирой? Прва собственности те же? Спасибо.


Ответ: Добрый день, Ивар,

права собственности те же, только такие квартиры называются в поземельной книге не квартирами, а апартаментами.

Ивар, Молдейкис (Санкт Петербург)   - 22.3.2013 -

Сообщение: Здравствуйте. Меня интересует недорогая недвижимость в Баден Вю. Только для собственного редкого проживания. Не могу решиться на приобретение в гостиничном комплексе, сомневаюсь. Есть ли какие то нюансы во владении такого рода недвижимости по сравнению с просто однокомнатной квартирой не в гостиничном комплексе? И могу ли я заплатить все коммунальные платежи сразу за год? С уважением, Ивар.


Ответ: Добрый день, Ивар,

квартиры в курортных комплексах имеют несколько особенностей, таких как расположение в курортном месте удобном для проведения отдыха, но не для работы; наличие инфраструктуры для отдыха (например: бассейн, ресторан, игровые площадки и т.д.); проживание в комплексе в основном туристов и отдыхающих; возможность сдачи в краткосрочную аренду с помощью менеджмента отеля, но, как правило, не на самых выгодных условиях; более затрудненная сдача в долгосрочную аренду, поскольку в таких комплексах мало кто проживает постоянно. Оплатить коммунальные услуги можно сразу за год наперед.



Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
 
Цена:  40.000 € Площ:  200 m²
Город:  Helmsted. Комнат:  
Лучшие предложения
июнь 2022
Квартира в г. Гёрлиц
Площадь: 45 m² Комнат: 2
39.900 €
Квартира в г. Цвикау
Площадь: 50 m² Комнат: 2
25.900 €
Квартира в г. Вердау
Площадь: 60 m² Комнат: 3
22.000 €
Квартира в г. Плауэн
Площадь: 58 m² Комнат: 2
38.000 €
Здание в г. Helmstedt
Площадь: 200 m² Комнат: 
40.000 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2022 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung