|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Мария, Кураколова (Москва) - 13.4.2011 - |
Сообщение: Здравствуйте,еще раз!
Хотелось уточнить вопросы, связанные с ипотекой. Если ипотека будет оформлена на мужа, можно ли ее оформить недвижимость на обоих супругов в равных долях? Если кредит будет взят на 10 лет, есть ли возможность досрочного погашения за 5 лет?
|
Ответ: Если вы покупаете недвижимость на двоих с привлечением банковского ипотечного кредита, то в этом случае в качестве владельцев будут зарегистрированы два человека, а в разделе III поземельной книги будет зарегистрировано обременение ввиде ипотечного долга. До окончательной выплаты кредита обременение будет оставаться на квартире и выплачивать кредит должны будете вы вдвоем ввиде солидарных должников. Если кредит не будет погашаться, то банк вправе забрать у вас данную недвижимость и выставить на аукцион.
Теоретически долгосрочное погашение кредита возможно в зависимости от условий договора на получение ипотеки. Но данные вопросы и другие тонкости финансирования необходимо будет обсуждать непосредственно с работником банка.
|
| Мария, Кураколова (Москва) - 13.4.2011 - |
Сообщение: Добрый день!
Скажите как оформляется квартира, если супруги состоят в браке? На вашем сайте написано, что согласие супруга-супруги не требуется. А если эта квартира будет в дальнейшем продаваться? В жизни все бывает, деньги мои, но недвижимость будет оформляться на мужа.
|
Ответ: Добрый день, Мария,
в Германии владельцем недвижимости является лицо, зарегистрированное в поземельной книге, при этом, как правило, не имеет значения, состоит данное лицо в браке или нет. Права на продажу недвижимости также имеет лицо, зарегистрированное в поземельной книге в качестве владельца.
Но в случае приобретения недвижимости иностранными гражданами, некоторые нотариусы вносят в договор купли-продажи пункт о том, что в связи с иностранным гражданством покупателя во внимание может приниматься иностранное законодательство, с которым нотариус не знаком. Поэтому в редких случаях поземельный суд, занимающийся переоформлением прав собственности и знакомый с российским законодательством, может потребовать согласие супруга или супруги, как того требует российское законодательство.
В случае продажи недвижимости согласие супруга/супруги также, как правило, не требуется. Но если продавец является гражданином России и будет против такой продажи и обратится в суд, то возможно, что во внимание также может приниматься российское законодательство. Но данные вопросы рассматриваются уже в индивидуальном порядке в каждом конкретном случае и для более корректной информации мы советуем вам обратиться в компетентные органы или к адвокату.
|
| Мария, Кураколова (Москва) - 13.4.2011 - |
Сообщение: Добрый день! Хочу приобрести 1-2-х комнатную квартиру в Берлине (желательно с арендатором) в пределах 50 тыс. евро. Планирую взять ипотеку в немецком банке. На вашем сайте написано, что банки дают кредиты в размере стоимости квартиры от 60 тыс. евро. Так ли это на самом деле? 50% от стоимости квартиры и все справки о доходах мы готовы предоставить.Каковы шансы взять ипотеку и от чего это зависит?
|
Ответ: Добрый день, Мария,
различные немецкие банки имеют различные требования для выдачи кредита иностранным клиентам, но как правило, стоимость недвижимости должна быть от 60.000 евро и выше, для некоторых банков от 100.000 евро и выше. Естественно, банки могут рассмотреть различные варианты, т.е. 60.000 евро - это не однозначный предел. Шансы получить ипотеку довольно высоки, если объект недвижимости и ваши документы о доходах соответствуют требованиям банка. Каждый банк имеет собственные требования, но как правило, недвижимость должна находиться в ликвидном районе, быть в жилом состоянии и желательно сдаваться в аренду и приносить доход. Если вы готовы на покупку, напишите нам, пожалуйста, запрос на info@immobiliya.de и мы свяжемся с вами для согласования последующих действий.
|
| Petr, (Moscow) - 11.4.2011 - |
Сообщение: В продолжение разговора о квартирах (апартаментах), расположенных на территории курортного комплекса: если необходимо сделать ремонт помещения и заменить инженерные коммуникации, что и как следует согласовывать с администрацией комплекса, существуют ли какие нибудь ограничения и условия? Каковы отчисления в кассу комплекса для осуществления работ по санации комплекса? Спасибо!
|
Ответ: Добрый день, Петр,
если квартира, расположенная в курортном комплексе, сдается в аренду отелю, то в этом случае текущий ремонт производится, как правило, отелем. Если же квартира не сдается в аренду отелю, то в нормальном случае вы можете производить в ней ремонт по собственному усмотрению. Замена коммуникаций и проведение ремонтных работ частей здания, относящихся ко всему комплексу, производится, как правило, домоуправлением по решению общества владельцев. Размер отчислений в коммунальную кассу по каждому комплексу - разный и определяется на собрании владельцев большинством голосов.
|
| Максим, Решетников (Апшеронск) - 10.4.2011 - |
Сообщение: Скажите пожалуйста, если я гражданин России, приобрел жилую недвижемость,смогу ли я работать в Германии
|
Ответ: Добрый день, Максим,
приобретение недвижимости в Германии не дает права на работу, которое имеют граждане Германии или лица, имеющие ВНЖ или ПМЖ в Германии. Чтобы иметь возможность осуществлять трудовую деятельность на территории Германии, вам необходимо официально устроиться на работу в качестве иностранца, выполнив при этом все необходимые требования трудоустройства иностранных граждан.
|
| Petr, (Moscow) - 9.4.2011 - |
Сообщение: Какие возникают особенности при покупке квартиры (апартаментов)и последующем её содержании, расположенной на территории курортного комплекса. Спасибо!
|
Ответ: Добрый день, Петр,
Квартиры, расположенные в курортных комплексах, продаются в частную собственность, как и обычные квартиры, и зарегистрированы в поземельной книге.
Особенностями покупки квартиры в курортном комплексе является то, что такая квартира находится, как правило, в курортной местности, где люди отдыхают. Поэтому такие квартиры можно сдавать в аренду в основном туристам на краткий срок или же отельному комплексу. На долгий срок такие квартиры снимают редко.
Курортные комплексы обычно имеют бассейн, сауну, ресторан, детскую площадку, ресепшн и др., т.е. все необходимые условия для комфортабельного отдыха. Такие квартиры идеально подходят для отдыха, но не совсем подходят для сдачи в долгосрочную аренду, за редким исключением (к примеру: Гайерсберг).
|
| Petr, Chopik (Moscow) - 8.4.2011 - |
Сообщение: Здравствуйте! Я уже задавал вопрос: какие затраты несет продавец жилья, если обращается к вам с просьбой о продаже? Я планирую быть в Берлине с 23 по 25 апреля и хочу посетить ваш офис для выяснения интересующих меня вопросов. Это возможно? Спасибо! С уважением, Петр.
|
Ответ: Добрый день, Петр,
Конечно, вы можете подойти к нам в офис по приезду в Берлин. Только 23 и 24 апреля выпадает на выходные, поэтому лучше подойти в понедельник, 25-го апреля. Напишите нам, пожалуйста, запрос на info@immobiliya.de с указанием желаемого времени встречи и один из наших сотрудников свяжется с вами и назначит встречу.
|
| Елена, () - 5.4.2011 - |
Сообщение: Добрый день, очень заинтересованы покупкой недвижимости в Саксонии, планируем ознакомительную поездку в Берлин и Дрезден в начале июня, но опасаемся сложностей с получением виз в Германию, так как не планируем покупать туристическую путевку, а хотим самостоятельно забронировать гостиницы и составить маршрут своей поездки.Обязательно свяжемся с вами с просьбой показать заинтеросовавшие нас объекты. Оказываете ли вы содействие в получение визы в Германию?
|
Ответ: Добрый день, Елена,
Я не думаю, что у вас возникнут сложности с получением туристической визы для приезда в Германию на просмотр недвижимости. За всю нашу историю работы еще ни одному из наших клиентов посольство не отказало в получении визы. Ведь каждый порядочный гражданин имеет на это право и в настоящий момент россиянам, как правило, без проблем открывают визы. Содействие в получении визы наша компания не оказывает, поскольку в этом, как правило, нет необходимости. Если это необходимо, мы напишем вам приглашение на приезд с целью просмотра недвижимости, но оно скорее всего никак не повлияет на решение посольства.
|
| Дмитрий, Реймер (Казань) - 5.4.2011 - |
Сообщение: Добрый день. Я бы хотел приобрести квартиру стоимостью от 30 000 до 50 000 Евро. Основная цель - вложение средств. Хотелось бы еще приезжать иногда туда и отдыхать с семьей. Количество комнат 2-3. Место хотелось бы подобрать живописное, загородное. Возможно ли это?
|
Ответ: Добрый день, Дмитрий,
по указанной вами цене можно приобрести хорошую 1-комнатную квартиру, даже в районе Альп, или же 2-3-комнатную в живописных местах Баварского леса или земли Баден-Вюртемберг. На нашем сайте www.immobiliya.de довольно много подобных вариантов.
|
| silva, tehza (genova) - 4.4.2011 - |
Сообщение: Information
|
Ответ: Hello Silva,
what information would you like to get?
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
