|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Геннадий, Сергиенко (Ровеньки) - 24.1.2012 - |
Сообщение: Забыл спросить. Меня больше интересует дом чем квартира. Как в этом случае с наличием управлящей компании и других домовладельце и коммунальной кассы?
|
Ответ: Добрый день, Геннадий,
если вы покупаете дом на одну семью, то расходов на управляющую компанию и коммунальной кассы в нем не будет.
Если вы покупаете отдельностоящее многоквартирное здание, то вправе самостоятельно выбирать управляющую компанию или лично заниматься управлением. Коммунальной кассы в этом случае не будет, следовательно и расходов на нее, но все необходимые ремонтные работы владелец здания производит за свой счет.
|
| Геннадий, Сергиенко (Ровеньки) - 24.1.2012 - |
Сообщение: Доброе утро. Меня интересуют следующие вопросы. На некоторых объектах стоит информация о необходимости санации. Что это такое. Является ли это обязанностью нового владельца. Если объект имеет историческую ценность какие требования к содержанию со стороны страны?
|
Ответ: Добрый день, Геннадий,
Санация означает капитальный ремонт, модернизацию и реставрацию здания. Как правило, по срокам проведение санации не ограничено. Если объект не угрожает обвалом на проезжую или прохожую часть, то обычно владелец вправе проводить ремонтные работы в удобные для него сроки. Если объект является памятником архитектуры, то при его реставрации необходимо учитывать определенные законные предписания (о чем осведомлены строительные компании), основной из которых является сохранение прежнего внешнего вида и исторической ценности объекта. А внутренний ремонт можно, как правило, производить по своему усмотрению. Плюсом покупки памятников архитектуры помимо исторической ценности является возможность списания большей части раходов с последующего налогообложения.
|
| Aleksey, Starozhuk (Пермь) - 22.1.2012 - |
Сообщение: Хотелось бы установить контакт с целью приобретения в Берлине Ресторана, бизнеса и помещения
|
Ответ: Добрый день, Алексей,
для установления контакта пришлите, пожалуйста, нам запрос с детальными требованиями к недвижимости на наш центральный электронный адрес: info@immobiliya.de и один из русскоязычных менеджеров нашей компании свяжется с вами в ближайшие сроки для обсуждения всех вопросов, связанных с приобретением недвижимости.
|
| Алексей, (Москва) - 21.1.2012 - |
Сообщение: Добрый день!Скажите пожалуйста,если у меня есть вид на жительство в другой стране шенгенского договора,могу ли я купить недвижимость в германии и проживать в ней.Если да то какой период,если есть ограничения,то какие? Заранее спасибо.
|
Ответ: Добрый день, Алексей,
купить недвижимость в Германии может любой иностранец, даже не имея вида на жительство ни в Германии, ни в других странах ЕС. Имея ВНЖ в одной из стран Евросоюза и шенгенского договора вы теоретически можете проживать в Германии время, неограниченное по срокам, но возможно имеются какие-то тонкости в данном вопросе в зависимости от типа ВНЖ и повода его выдачи. Поэтому для более точной информации мы советуем вам обратиться к адвокату, специализирующемуся на иммиграционных вопросах или в службу по делам иностранцев, выдавшей вам ВНЖ.
|
| Елена, (Москва) - 17.1.2012 - |
Сообщение: Добрый вечер!
Скажите,пожалуйста, можно ли оплатить резервирование интересующего меня объекта кредитной картой VISA?
С уважением, Елена.
|
Ответ: Добрый день, Елена,
к сожалению, оплата кредитной картой VISA невозможна, поскольку в Германии маклеры не имеют права иметь аппарат для снятия денег с кредитных карт, по крайней мере от немецкого банка. Но это не проблема, т.к. вы легко можете снять деньги с карты в любом банке и оплатить резервирование объекта наличными.
|
| Игорь, Ашихмин (Москва) - 16.1.2012 - |
Сообщение: Заинтересовался объектом 8360.
Эта квартира сдана менеджменту отеля в аренду. Какой доход собственника от сдачи в аренду или собственник только вправе отдыхать в ней 5 недель в году? В инфо на сайте об этом ничего нет.
|
Ответ: Добрый день, Игорь,
квартира сдана в аренду менеджменту отеля и по договору аренды отель оплачивает владельцу арендную плату 1 евро/м2 плюс перенимает на себя коммунальные расходы. Владелец же в свою очередь оплачивает расходы, которые по законодательству не перелагаются на арендатора, т.е. плату домоуправлению и взносы в коммунальную кассу на ремонт, размер которых примерно равняется размеру получаемой арендной платы. В результате владелец почти не имеет никакого расхода и никакого дохода. При этом владелец имеет возможность проживать в своей квартиры 5 недель в году. После истечения срока договора владелец может его продлять или не продлять и использовать квартиру исключительно для личного проживания.
|
| Игорь, Ашихмин (Москва) - 16.1.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте!
Из Вашего опыта. 1)Необходимо ли при переводе денег из Российского банка предоставлять в этот банк согласие супруга на перевод. 2) требует ли немецкий закон (по аналогии с Российским) согласие супруга на приобретение недвижимости.
|
Ответ: Добрый день, Игорь,
российские банки требуют при переводе средств присутствие только лица, на имя которого заключен договор предоплаты. Согласие супруга или супруги для этого не требуется.
На приобретение недвижимости и подписание договора купли-продажи также не требуется согласие супруга или супруги. В нашей практике работы за 700 сделок согласие супруга требовалось только в одном случае и то только из-за того, что нотариус внес в договор информацию о том, что российское законодательство этого требует.
|
| Элина, Витомскова (Челябинск) - 2.1.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте,с Новым годом!Ответе на наш вопрос,пожалуйста.Чем обусловлена столь низкая цена для объекта недвижимости6349?С уважением и благодарностью к Вам.
|
Ответ: Добрый день, Элина,
данная квартира продается действительно очень дешево, всего 140,6 евро/м2. На это есть несколько причин: во-первых квартира продается от банка, что практически всегда дешевле, чем от частного лица, во-вторых квартира требует ремонта (замена покрытия полов и окраска стен), а в третих она находится в городе Плауэн, где общий уровень цен на недвижимость невысок.
|
| Светлана, (москва) - 25.12.2011 - |
Сообщение: Поздравляю всех сотрудников вашей замечательной компании с наступающими праздниками!Здоровья вам и успехов! Скажите,почему так много предложений именно в Плауэне- я то присматриваю квартиру именно в нем,но почему там так много продаваемых квартир,как в этом районе с экологией,экономикой.Есть ли там русская диаспора.
|
Ответ: Добрый день, Светлана,
спасибо большое за поздравления! Поздравляем Вас также с Рождеством и Новым годом!!!
В Германии практически во всех более-менее крупных городах довольно много предложений недвижимости разных ценовых категорий. Но поскольку Плауэн является одним из самых дешевых городов в плане цен на недвижимость и пользуется спросом среди покупателей, ищущих недорогую недвижимость, поэтому мы всегда стараемся получать на продажу максимальное количество имеющихся на рынке предложений. Одной из главных причин низких цен является расположение города на территории бывшей ГДР, где уровень жизни ниже, а безработица выше чем в ФРГ. Сам Плауэн является зеленым, симпатичным, спокойным городом среднего размера. Конкретных проблем с экологией здесь нет. А русское население имеется практически в любом среднем или крупном городе Германии, в Плауэне также.
|
| Надежда, (Минск) - 24.12.2011 - |
Сообщение: Здравствуйте, я живу в Беларуси, хочу купить квартиру в Германии. Слышала, что Германия прекратила межбанковские отношения с нашей страной. Так ли это? И если да, то смогу ли я каким - то образом осуществить покупку?
Спасибо.
|
Ответ: Добрый день, Надежда,
информации о прекращении межбанковских отношений у нас нет, поэтому не могу вам сказать, насколько она достоверна. Даже если это и произошло, то по-прежнему имеется возможность покупки недвижимости и оплаты ее по приезду в Германию наличными через немецкий банк (так часто поступают граждане Украины). Как правило, через границу можно без проблем перевозить до 10 тыс. евро или долларов на человека. Оплату возможно производить несколькими частями. А оплату предоплаты для резервирования можно производить также через банк, наличными или другими способами, например, через Western Union.
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
