Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
БИЗНЕС И ВНЖ В ГЕРМАНИИ
Курс валют 20.09.2017
Рубль:
EUR
69.507
+0.549
USD
58.058
+0.343
GBP
78.43
+0.294
< назад

Сдача недвижимости в краткосрочную аренду

В Германии различают два вида аренды: долгосрочная и краткосрочная.
Договора долгосрочной аренды заключаются в большинстве случаев на неограниченный срок с правом расторжения обеими сторонами в установленные законодательством сроки.
Под краткосрочной арендой понимается сдача недвижимости в аренду на короткий срок: несколько дней, недель, месяцев. В краткосрочную аренду хорошо сдаются меблированные объекты недвижимости, расположенные в местах с большим скоплением туристов или деловых людей: в центральных районах крупных городов или в туристических городах и отельных комплексах.
Но перед тем, как принимать решения о сдаче недвижимости в краткосрочную аренду, необходимо решить вопрос, кто будет заниматься поиском арендаторов и сдачей, поскольку такой вид аренды требует значительных затрат времени и средств: на рекламу, передачу ключей, уборку, надзор за порядком и сохранностью мебели и т.д. Помимо этого не стоит забывать о возможном сезонном и временном простое недвижимости. В некоторых городах имеются управляющие компании, предлагающие подобные услуги, но как правило, доход , получаемый в результате после вычета вышеперечисленных расходов и услуг такой компании, в том числе и на подготовку и перевод документов для собственников, не владеющих немецким языком, примерно равняется доходу от долгосрочной аренды, в случае которой владелец имеет минимальные расходы на управление.
Наиболее выгодным и оптимальным вариантом является самостоятельная сдача недвижимости в краткосрочную аренду или с помощью знакомых. В этом случае экономятся значительные средства за услуги управляющей компании и в результате доходность подобного объекта может быть довольно высокой.
Делая вывод из вышесказанного, хочется отметить, что в большинстве случаев краткосрочная сдача недвижимости в аренду имеет смысл только при самостоятельном ведении данного дела и может приносить высокую или даже очень высокую прибыль. При использовании же услуг управляющей компании, высокие текущие расходы зачастую снижают доходность примерно до уровня долгосрочной аренды.
 
Цена:  86.500 € Площ:  37 m²
Город:  Берлин Комнат:  1
Лучшие предложения
сентябрь 2017
Квартира в г. Плауэн
Площадь: 62 m² Комнат: 3
16.000 €
Квартира в г. Альтенбург
Площадь: 25 m² Комнат: 1
15.900 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 27 m² Комнат: 1
89.000 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 31 m² Комнат: 1
98.000 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 26 m² Комнат: 1
182.237 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2017 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    German Growth Hacker