|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Людмила, Дубнова (Москва) - 10.8.2019 - |
Сообщение: Объясните, пожалуйста, в одном из понравившихся мне вариантов написано :
Предлагаемая квартира площадью 26,58 м2 расположена на 4-м этаже бокового крыла здания и в настоящее время сдана в аренду. Арендная плата составляет 126,41 евро/мес. + предоплата коммунальных услуг 33 евро и 91 евро за отопление. Итого доход составляет 126,41 евро/мес., ок. 1.516,92 евро/год или 1,5 % годовых, не учитывая оплату в коммунальную кассу и дому управления. Жилая плата составляет 160,34 евро/мес.
Если не учитывать оплату в коммунальную кассу , плюс жилая плата составляет больше чем доход от сдачи, то получается, что арендодатель сдаёт квартиру себе в убыток ?
|
Ответ: Добрый день,
если посчитать 126,41 евро/мес. + предоплата коммунальных услуг 33 евро и 91 евро за отопление, то выходит горячая аренда 250,41 евро. Из них оплачивается жилая плата 160,34 евро, итого доход 90,07 евро.
|
| Людмила, Дубнова (Москва) - 10.8.2019 - |
Сообщение: Здравствуйте ! У немя немного неполиткорректный вопрос. Поскольку рассматриваю варианты покупки квартиры в Берлине, то хотелось бы знать, в каких районах проживает НАИМЕНЬШЕЕ количество иммигрантов ? Спасибо.
|
Ответ: Здравствуйте, Людмила,
Берлин - многокультурный город и в каждом районе города проживает большое количество иммигрантов из различных стран мира. В Берлине вы не найдете района без иммигрантов. Меньше иммигрантов проживают под Берлином, в земле Бранденбург, здесь преобладает немецкое население, а иностранцы стараются селиться в городе.
|
| Надежда, (Москва) - 19.9.2018 - |
Сообщение: Актуальна ли информация на вашем сайте?
|
Ответ: Да, актуальна. Но советуем дополнительно уточнять по отдельным объектам.
|
| Татьяна, Любимова (Москва) - 25.8.2018 - |
Сообщение: Здравствуйте,ответьте пож ста,если кв в германии в собственности,была сдана в аренду,и арендатор 2 мес.не платит.аренду.через соседей узнала ,что он в больнице,передал через соседа ключ от кв-ры,скаав,что не вернется.имею я право войти в кв-ру и жить в ней,но там некоторые его предметы остались...спасибо.
|
Ответ: Добрый день,
мы советуем вам вначале получить письменное расторжение договора от арендатора.
Без расторжения договора и официальной сдачи ключей (протокол приемки/сдачи) входить в квартиру нелегально.
|
| Ксения, Мигунова (Москва) - 6.6.2018 - |
Сообщение: Здравствуйте! Скажите пожалуйста если я куплю квартиру площадью от 100м2 в Германии и захочу сделать там ремонт с перепланировкой, то как можно узаконить новую планировку. И есть ли какие-то ограничения, нормы, правила для таких действий.
|
Ответ: Здравствуйте!
Если перепланировка не затрагивает несущие стены, то вы можете свободно ее проводить. Специальное разрешение для этого не требуется. После перепланировки можно будет заказать новую схему планировки.
|
| дмитрий, () - 29.3.2018 - |
Сообщение: Какими способами оформить договор дарения доли в квартире (Баден-Вюртемберг) несовершеннолетнему ребенку 16 лет.Обязательно ли обращение в суд?
|
Ответ: Добрый день, Дмитрий,
для оформления покупки недвижимости на несовершеннолетнего ребенка необходимо разрешение немецкого опекунского суда. Если ребенок - иностранец нерезидент, то немецкия опекунский суд не может выдать такое разрешение. В этом случае рассматривается вариант выдачи разрешения другой аналогичной организации в стране проживания ребенка. Но будет ли такое разрешение легитимным - спорный вопрос. Поэтому оформление недвижимости на несовершеннолетних детей проблематично.
|
| Дмитрий, Белов (Москва) - 5.2.2018 - |
Сообщение: Здравствуйте,подскажите пожалуйста как досрочно расторгнуть договор с управляющей компанией,которая фактически не исполняет своих обязанностей,не может найти арендаторов уже 2 года на жилую и коммерческую недвижимость,при подписании договора настояли на его сроке 5 лет,спасибо с уважением Дмитрий
|
Ответ: Добрый день, Дмитрий,
по законодательству Германии любые договора не могут заключаться на срок более 2 лет.
Вы имеете полное право расторгнуть данный договор с соблюдением законных сроков. Если управляющая компания не выпускает вашу недвижимость из управления добровольно, прийдется делать это через адвоката.
|
| яна, кутепова (москва) - 5.1.2018 - |
Сообщение: Добрый день, меня заинтересовала эта квартира(Реф.номер: 6669), но мне хотелось бы понимать общую сумму затрат на приобретение этого жилья? и что есть кап ремонт, что туда входит(именно по этой квартире?) какие меня ждут затраты по ремонту, если это возможно, то рассчитать примерную сумму(минимальную))?
|
Ответ: Добрый день,
дополнительные расходы на оформление составят по данной квартире около 5.000 евро. включая гонорар маклера, налог на покупку, нотариуса и перерегистрацию.
Капитальный ремонт подразумевает в себе полную замену сантехники, плитки, половых покрытий, окон, дверей и т.д. В среднем капитальный ремонт в Германии обходится в 600-1000 евро за м2, включая стройматериалы.
|
| Денис, (Москва) - 10.11.2017 - |
Сообщение: Здравствуйте! Хотел бы проконсультироваться по поводу покупки недвижимости - памятника архитектуры для целей инвестирования. Буду ждать ответа на почту как можно этот вопрос обсудить
|
Ответ: Добрый день!
Вы можете задать интересующие вас вопросы на нашу почту info@immobiliya.de
|
| Татьяна, () - 22.10.2017 - |
Сообщение: Могу ли я арендовать квартиру, но проживать в ней эпизодически, сдавая квартиру в субаренду краткосрочно?
|
Ответ: Добрый день, возможность сдачи в субаренду обычно прописано в основном договоре аренды. Если арендодатель разрешает, то вы как арендатор имеете право сдавать квартиру в субаренду.
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
