|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Иван, Ахметянов (Москва) - 20.1.2013 - |
Сообщение: Возможно ли приобрести недвижимость в Германии не выходя из дома? (звучит глупо,но все же на дворе 21 век)
|
Ответ: Добрый день, Иван,
конечно это возможно. Вернее, не "не выходя из дома", а не выезжая из вашего города.
В этом случае сделка купли-продажи будет оформляться по доверенности. Для этого вам необходимо будет оформить доверенность у любого нотариуса, проставить на нее апостиль и сделать перевод на немецкий язык. Если у вас нет времени или возможности всем этим заниматься, то практически в каждом городе имеются агентства, при которых есть нотариусы, переводчики и услуга проставления апостиля. Оплата задатка и покупной стоимости производятся путем банковского перевода по предоставлению всех необходимых документов, которые наша компания вам предоставит.
|
| Елена, (Москва) - 19.1.2013 - |
Сообщение: На какой паспорт оформляется покупка недвижимости(квартиры,дома) в германии : на российский или загран.паспорт
|
Ответ: Добрый день, Елена,
если вы лично присутствуете на подписании договора купли-продажи, то нотариус производит копию вашего загранпаспорта для актов, а в договор купли-продажи вносятся ваши имя и фамилия (по загранпаспорту), дата рождения и адрес проживания, который вы укажите.
Если сделка оформляется по доверенности, то доверенность составляется в вашей стране по внутреннему паспорту, а затем переводится заверенным переводчиком на немецкий язык. В договор купли-продажи в этом случае заносится имя и фамилия согласно переводу доверенности, а также дата рождения и адрес проживания, указанные в доверенности.
Номер паспорта в договоре купли-продажи не указывается, поскольку паспорта периодически меняются.
|
| Павел, (Днепропетровск) - 31.12.2012 - |
Сообщение: Добрый день!какая схема покупки квартиры в Германии для граждан Украины,особенно иинтересует схема перевода денег из Украины?
|
Ответ: Добрый вечер Павел,
по следующей ссылочке вы найдете всю нужную инфо пр схеме оформления сделки купли-продажи недвижимости в Германии http://www.immobiliya.de/pokupka_nedvizhimosti_kvartir_v_berline.php
Если будут вопросы, пишите и мы с удовольствием на них ответим
С уважением
|
| Александр, Шинкарев (Брянск) - 20.12.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте я являюсь владельцем 2-х комнотной квартиры в г.Берлин район Мариенфельде хотелбы ее здать за какую сумму это можно сделать и на каких условиях зарание большое спасибо
|
Ответ: Добрый день Александр,
наша компания занимается исключительно продажей недвижимости и сопровождением клиента до полной перерегистрации прав собственности. Но я вам ответила на ваш электронный адрес. Почитайте и если будут вопросы, пишите и я с удовольствием на них отвечу
С уважением
|
| Олеся, Пашнина (Челябинск) - 15.12.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте, подскажите насколько в Германии востребованы услуги салонов красоты? Спасибо
|
Ответ: Добрый день,
спасибо за ваш запрос. В Германии такие салоны не пользуются таким большим спросом как в России и Украине.
С уважением
|
| Ольга, Лихачева (Москва) - 8.12.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте! С большим интересом читаю ваши ответы на вопросы посетителей сайта. Получается подробная информация обо всех этапах приобретения и содержания недвижимости. Хотелось бы получить ответы на след. вопросы:
1. В договоре аренды прописаны размер холодной аренды и авансовый коммунальный платеж перелагаемый на арендатора. Может ли управлябщая компания увеличить размер авансового платежа за счёт уменьшения величины холодной аренды без согласия арендодателя.
2. Разрешено ли увеличение холодной аренды после 3х лет на 20%, оставаясь ниже уровня аренды по данной местности, при том что управляющая компания увеличила в приложении к договору аренды авансовый платеж за коммунальные услуги.
Спасибо за внимание.
|
Ответ: Добрый день Ольга,
коммунальные услуги (холодная и горячая вода, отопление, газ и т.д.) оплачиваются по устанавливаемому каждый год тарифу вами или арендатором, если квартира сдана в аренду. В конце года делается перерасчет реально использованных коммунальных услуг домом управления согласно показаниям счетчиков. Если согласно полученным данным был использован больший объем коммунальных услуг, то в этом случае разницу необходимо будет доплатить. Если же было использовано меньше, чем оплачено, излишек возвращается. И на следующий год устанавливаются новые тарифы в соответствии с объемом потребления в прошлом году.
Поэтому при покупке недвижимости размер текущего тарифа оплаты коммунальных услуг особого значения не имеет, т.к. каждый житель Германии в конце года оплачивает только то, что действительно истратил. При среднем потреблении стоимость коммунальных услуг составляет примерно 2 евро за м2.
В некоторых случаях арендаторы сами решают оплачивать немношо большую сумму аванса коммунальных услуг, что бы в конце года не доплачивать. Это урегулировано так по закону. Но естественно есть исключения, когда хозяин и арендатор сами устанавливают размер, но такое бывает редко.
Если вы хотите увеличить сумму аванса коммунальных услуг за счет уменьшения размера оплаты холодной аренды, то конечно вы можете это сделать. Но ведь это будет совершенно не выходно для вас, так как именно холодная аренда является вашим доходом! Любой арендатор будет рад повышению коммунальных услуг за счет снижения размера оплаты холодной аренды, так как если он не использует ту сумму аванса коммунальных услуг, которую оплатит, то в конце года получит деньги назад. Увеличение холодной аренды возможно каждые три года на 20%, при условии, что размер холодной аренды не привысит уровень аренды по данной местности.
Дом управления при доме имеет право увеличения аванса оплаты коммунальных услуг, если арендатор использовал больше, чем оплатил как мы и указали выше. Также дом управления имеет право повышения аванса коммунальных услуг, если вы или арендатор этого пожелают.
С уважением
|
| Александр, () - 3.12.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте, если купить свободную квартиру в Гайерсберге, например 8474,её можно сдать в аренду менеджменту отеля? Или как её сдавать в аренду?Самостоятельно? Если я буду сдавать в аренду менеджменту, будет ли у меня прибыль?
|
Ответ: Доброе утро Александр,
спасибо за ваш вопрос. Вам ответит один из нашим менеджеров по продажам
С уважением
|
| Ольга, (Ростов) - 3.12.2012 - |
Сообщение: Добрый день! Меня интересует квартира в баден Вюртемберг город аален, стоимостью до 30 тыс евро, вторичное владение. Что вы предлагаете?
|
Ответ: Добрый день Ольга,
ваш запрос отправлен одному из менеджеров по продажам. С Вами свяжутся.
С уважением
|
| Марина, () - 2.12.2012 - |
Сообщение: подскажите, пож-та, как и где можно оформить регистрацию в купленной квартире/аппартаментах?
|
Ответ: Добрый вечер,
в каждом районе города есть так называемая Eimwohnemeldestelle
С уважением
|
| Анастасия, (Geyersberg) - 2.12.2012 - |
Сообщение: после покупки у вас аппартаментов - как можно оформить и получить ВНЖ? спасибо
|
Ответ: Добрый вечер Анастасия,
покупка недвижимости в Германии, не дает иностранцам права постоянного проживания в Германии, но владение недвижимостью является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства.
Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Чтобы быстро и гарантированно получить вид на жительство в Германии, нужно открыть в Германии собственное дело. Для этого размер инвестиций в экономику Германии должен быть не менее 250.000 евро, а также количество наемных рабочих должно быть не менее 5 человек.
Если же финансовые возможности инвестора не настолько велики, то посольство рассмотрит данный случай индивидуально. И если посольство посчитает, что данный вид деятельности полезен для экономики и общества Германии, то существует вероятность, что посольством будет принято положительное решение в пользу заявителя.
С уважением
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
