Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 29.06.2022
Рубль:
EUR
0
0
USD
0
0
GBP
0
0
< назад

Гостевая книга

Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!


Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.

Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы!
Имя*: Город:
Фамилия: E-mail:
Ваш E-mail будет скрыт для посетителей
Ваш вопрос или комментарий*
Пожалуйста, укажите код, который вы видите на картинке:
Всего сообщений: 471
Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
Алексей, (Екатеринбург)   - 7.5.2011 -

Сообщение: Sehr geehrte Damen und Herren,
в планах приобретение через Вашу компанию недвижимости. Отзывы, в основном, положительные, что не может не радовать. Но в Вашем ответе на вопрос Павла из Самары (18.02.11), Вы позволили себе не полный ответ, что при определенных обстоятельствах, можно расценивать как сокрытие информации. Коли потенциальные покупатели на данной страничке - русские, то, понятное дело, они не владеют, как правило, определенными познаниями в немецком законодательстве (я тоже). Так вот, Вы не открыли "тайну", что в случае продажи купленной недвижимости по более высокой цене, нежели была куплена, то придется уплатить налог, в размере 40 % с разницы, если не владели ею более 10 лет. По моему вразумению, это может очень существенно и по выявлению данного факта, если его не знать перед покупкой.... человек может сильно огорчиться. Спасибо.
С уважением,
Алексей.


Ответ: Добрый день, Алексей,

Павлу из Самары мы дали полный ответ на заданные вопросы, ни больше ни меньше. Вопроса о налоге на перепродажу задано не было.

Интересно, из каких источников вы получили информацию о 40% налога на продажу недвижимости в течение 10 лет? Данная информация - НЕ достоверна.

На самом деле налог на разницу с перепродажи недвижимости в течение 10 лет (Spekulationssteuer) существует, но размер налога вовсе не 40%. Данный налог является составляющей общего подоходного налога (Einkommensteuer) и налоговая ставка рассчитывается финансовой службой или налоговым консультантом по прогрессивной шкале, т.е. чем больше чистый доход, тем выше налоговая ставка. Каждый гражданин имеет собственную налоговую ставку в зависимости от многих факторов, даже таких как семейный статус и размер прочих доходов на территории Германии. Налоговая ставка может быть от 0 до 44%.

Согласно §23 EStG данный налог не оплачивается при продаже через 10 лет и больше, а также налогом не облагаются здания, которые между покупкой или строительством и продажей использовались исключительно для личного проживания или которые использовались для личного проживания в году продажи и в двух предшевствующих продаже годах.

Татьяна, Петрова (С-Петербург)   - 6.5.2011 -

Сообщение: Может ли ваша компания продать принадлежащий мне бар на берегу Бодензее в г. Фридриксхафен.Каковы условия продажи через ваше бюро.


Ответ: Добрый день, Татьяна,

мы можем выставить на продажу ваш бар. Для этого нам необходима полная, актуальная и достоверная информация, а также как можно больше фотографий. По вопросу продажи вы можете связаться с нами по e-mail: info@immobiliya.de

Ирина, (С-Петербург)   - 4.5.2011 -

Сообщение: Скажите, налог на покупку квартиры в Берлине 4,5% взимается один раз или он ежегодный? Исчезла информация по характеристикам районов Берлина, а для нас это имеет значение.


Ответ: Добрый день, Ирина,

Налог на покупку (Grunderwerbsteuer) взимается одноразово при покупке недвижимости. Ежегодно оплачивается поземельный налог (Grundsteuer), размер которого зависит от доли на земельном участке, месторасположения объекта недвижимости и других факторов. Размер данного налога сравнительно небольшой. К примеру, за 1-2-комнатную квартиру он составляет примерно 70-120 евро в год.

Информация по районам Берлина исчезла только временно, поскольку в настоящее время мы работаем над схемой районов в соответствии с самым актуальным административным делением Берлина. Вскоре на сайте появится более детальная и актуальная информация.

Елена, Киринчук (Пятигорск)   - 29.4.2011 -

Сообщение: Добрый день! Изучив множество сайтов по недвижимости в Германии, я решила остановиться на вашем, он внушает мне больше доверия чем остальные и хочу задать вопрос. Моя дочь учится в Германии, в Мюнхенском университете.Мы хотим купить квартиру в г.Бохум.Поскольку моей дочери 24 года и я боюсь каких-либо осложнений при покупке ею квартиры самостоятельно, то хочу спросить как это сделать, не выезжая в Германию и переводить деньги я собираюсь отсюда. Она сама сможет приехать за документами, она владеет и немецким и английским языком, поэтому переводчик ей не нужен и еще я хочу в качестве владельцев оформить ее и себя, чтобы иметь возможность приезжать к ней


Ответ: Добрый день, Елена,

прежде всего хотим поблагодарить вас за доверие к нашей компании и надеемся, вы будете довольны нашей работой.

Ваша дочь спокойно может приобретать квартиру на собственное имя, поскольку мы полностью сопровождаем наших клиентов в процессе всего оформления документов. Поэтому многие наши клиенты оформляют недвижимость на своих совершеннолетних детей без каких-либо забот или сложностей.

Также можно оформить недвижимость на двоих владельцев в равных долях: на вас и вашу дочь. Если вы желаете оформить все, не приезжая в Германию, то в этом случае вам нужно будет всего лишь оформить нотариальную доверенность с апостилем и переводом на представителя нашей компании или любое другое доверенное лицо, которое будет подписывать от вашего имени договор купли-продажи. Оплату покупной стоимости вы можете производить через любой российский банк. Для этого мы высылаем вам по почте полный пакет необходимых документов (договор купли-продажи с переводом на русский язык, счет от нотариуса, уведомление об оплате на русском языке), благодаря чему оплата происходит без затруднений. Если у вас возникнут какие-то дополнительные вопросы, вы можете писать нам сразу на наш центральный e-mail: info@immobiliya.de и мы с удовольствием проконсультируем вас по всем интересующим вас вопросам.



vasilisa, ponomarenko (санкт-петербург)   - 27.4.2011 -

Сообщение: здравствуйте! хочу вложить деньги в покупку недорогой квартиры в германии для своей дочки. Ей 16 лет , она усиленно изучает немецкий язык и в дальнейшем хотела бы учиться там в университете каком-то. Поэтому я бы хотела купить в городе, где есть университет. Желательно на пару лет с получением прибыли от аренды. Я нашла у вас квартиру в в Бохуме, может еще что-нибудь подскажете и как поскорее можно зарезервировать примерно через неделю. Спасибо.


Ответ: Добрый день, Василиса,

университеты имеются практически во всех крупных городах Германии, а также во многих городах среднего размера: Берлин, Лейпциг, Аугсбург, Мюнхен, Бохум, Франкфурт-на-Майне, Гамбург, Росток, Вупперталь, Хемниц, Констанц и др. Недорогие квартиры можно приобрести в таких городах, как Берлин, Лейпциг, Вупперталь, Хемниц. Если особых предпочтений по городам у вас нет и вы хотите не только купить недвижимость для обучения дочери, но и выгодно вложить деньги с потенциалом роста капитала, то мы бы советовали остановить внимание на Берлине, столице Германии. В Берлине имеются четыре крупных университета, а также другие ВУЗы. Берлин представляет огромные возможности для развития молодежи: музеи, театры, различные спортивные заведения, культурные и развлекательные центры. Помимо этого в Берлине проживает довольно большая русскоязычная диаспорта, позволяющая русскоязычному населению чувствовать себя комфортно.

Зарезервировать понравившийся объект вы можете в любое время, если на тот момент данный объект еще не будет зарезервирован или продан. Резервирование объектов недвижимости производится путем внесения предоплаты. В этом случае объект снимается с рынка продаж и больше никому не предлагается.

Марина, (Москва)   - 27.4.2011 -

Сообщение: Здравствуйте! На вашем сайте есть такая информация,о том что вы не несёте ответственность за предоставленную информацию и точность перевода.Посоветуйте как я ,потенциальный покупатель ,могу это сделать? Спасибо!


Ответ: Добрый день, Марина,

в Германии законодательно ответственность за предоставленную информацию несет сам владелец недвижимости. Маклер же получает информацию от владельцев или партнеров по бизнесу и представляет ее в таком же виде, как и получил, без каких-либо искажений или изменений. Ответственность за информацию, исходящую от третьих лиц, маклер законодательно не несет. Исключениями является предоставление заведомо ложной или искаженной информации. В случае, если информация, предоставляемая продавцом, окажется неверной, то в этом случае продавец может нести ответственность в судебном порядке, поэтому сами владельцы недвижимости в Германии очень ответственно и осторожно относятся к предоставляемой информации, а маклеры в свою очередь точно также передают ее потенциальным покупателям без каких-либо искажений или изменений.

Елена, (Москва)   - 25.4.2011 -

Сообщение: Здравствуйте уважаемые!
Внимательно прочитала все вопросы-ответы, но не нашла ответ на интересующий меня вопрос. А он такой:
могут ли в мою собственную квартиру, не сданную в аренду, приезжать мои гости (родственники) из России?
Дело в том, что квартиру мы хотим купить в собственность на четверых (я, муж и два сына). Проживать там собираемся разрешенное кол-во дней в полугодие (90). А в остальное время хотели бы пускать в гости своих родственников (братья, сестры).
Можно ли так делать или это нарушение?


Ответ: Добрый день, Елена,

Покупаемая вами недвижимость является вашей частной собственностью и вы вправе распоряжаться ею полностью по собственному усмотрению, будь-то сдача в аренду, личное проживание или проживание друзей и родственников. Единственное, им нужно будет получить визу для приезда в Германию. А проживать в вашей квартире они смогут без каких-либо проблем.



Роман, Чалый (Санкт-Петербург)   - 22.4.2011 -

Сообщение: Здравствуйте! Хочу отметить великолепную работу вашего менеджера Андрея Фоменко. Он вел сделку по покупке квартиры для моей семьи. Огромное Ему спасибо. Очень приятно было с ним работать. Считаю, что он делал даже гораздо больше, чем входило в его должностные обязанности. Это очень приятно и профессионально! Желаю дальнейшего процветания вашей фирмы и огромных успехов! С наступающими Пасхальными праздниками весь ваш коллектив.
С уважением, Роман.


Ответ: Добрый день, Роман,

спасибо за приятные слова!:) Поздравляем вас также с Пасхальными праздниками, желаем вам всего наилучшего и надеемся на последующее успешное сотрудничество по приобретению новых объектов недвижимости!!!



Марина, (Москва)   - 21.4.2011 -

Сообщение: Здравствуйте!У меня такой вопрос.В Саксонии и Баварии большое кол-во не дорогих квартир(это просто прекрасно)но значит ли это ,что уровень жизни,криминал и ещё что то,хуже чем в других,например ,западных землях.Спасибо!


Ответ: Добрый день, Марина,

Бавария - это западная федеральная земля, входившая в состав ФРГ и считающаяся одной из самых развитых и благополучных земель Германии. Саксония - это федеральная земля бывшей восточной Германии, ГДР, считающаяся развивающейся землей.

В землях бывшей ГДР и в частности в Саксонии в общем уровень цен ниже, чем во многих западных землях из-за более низкого уровня развития, меньшей плотности населения и более низкой покупательной способности населения. В настоящее время в развитие Саксонии вкладываются большие средства и данные земли привлекают все больше и больше инвесторов. К примеру, цены на недвижимость в Дрездене значительно выросли за последние годы. Вслед за Дрезденом уделяется большое внимание развитию Лейпцига и другим саксонским городам.

Цены на недвижимость в Баварии - не являются низкими, если взять цены на недвижимость в районе Мюнхена (самого дорогого города Германии) и районе немецких Альп. Но в областях немного северно-восточнее можно найти недвижимость по очень даже приемлимым ценам. То, что на нашем сайте много таких предложений, не означает, что вся недвижимость Баварии такая дешевая, просто мы всегда стараемся найти из множества предложений наиболее интересные по качеству и цене варианты для наших клиентов.

Елена, ()   - 17.4.2011 -

Сообщение: Добрый день, планирую посетить Берлин в июне, но эти дни выпадают на выходные,субботу и воскресенье. Можно ли осмотреть понравившиеся на сайте квартиры в эти дни?


Ответ: Добрый день, Елена,

на выходных наш офис закрыт и в нормальном случае мы не работаем, но если вы приезжаете только на выходных и предупредите нас заранее о точной дате вашего приезда, а также сообщите номера квартир, которые вы желаете посмотреть, то мы постараемся организовать просмотры и сделать все, что будет от нас зависеть.

Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
 
Цена:  40.000 € Площ:  200 m²
Город:  Helmsted. Комнат:  
Лучшие предложения
июнь 2022
участок в г. Borkwalde
Площадь: 1.002 m² Комнат: 
68.000 €
Дом в г. Allstedt
Площадь: 90 m² Комнат: 
79.900 €
Квартира в г. Гёрлиц
Площадь: 45 m² Комнат: 2
39.900 €
Квартира в г. Вердау
Площадь: 60 m² Комнат: 3
22.000 €
Здание в г. Helmstedt
Площадь: 200 m² Комнат: 
40.000 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2022 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung