Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 29.06.2022
Рубль:
EUR
0
0
USD
0
0
GBP
0
0
< назад

Гостевая книга

Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!


Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.

Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы!
Имя*: Город:
Фамилия: E-mail:
Ваш E-mail будет скрыт для посетителей
Ваш вопрос или комментарий*
Пожалуйста, укажите код, который вы видите на картинке:
Всего сообщений: 471
Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
юрий, князев (воронеж)   - 29.11.2011 -

Сообщение: Здравствуйте.это опять юрий из воронежа.меня интересует, имеются ли при немецких вузах курсы немецкого языка ? мой сын в следующем году закнчивает третий курс педагогического университета и хотел бы продолжить обучение в германии. поэтому я хочу купить квартиру в германии.а младший сын заканчивает 10 класс средней школы и тоже хотел бы поступить на курсы немецкого языка. меня интересует стоимость этих программ.


Ответ: Добрый день, Юрий,

при большинстве немецких вузов имеются специальные курсы немецкого языка, которые могут посещать иностранные студенты перед началом основной учебы. Информацию о подобных курсах обычно можно найти на сайте соответствующего вуза.

Александр, ()   - 29.11.2011 -

Сообщение: Продавая квартиру находящуюся в аренде, вы советуете своим клиентам управляющую компанию, с которой можно было бы вместе работать?


Ответ: Добрый день, Александр,

при покупке недвижимости, сданной в аренду, мы советуем клиентам использовать услуги немецкой профессиональной управляющей компании, имеющей русскоговорящих сотрудников и являющейся партнером нашей компании. Контактные данные компании вы найдете в разделе Наши услуги/Передача квартиры в управление профессиональному русскоязычному спец.домоуправлению. Данная компания занимается управлением недвижимости, расположенной в любых федеральных землях Германии. Хотим заметить, что использование услуг представленной управляющей компании не обязательно, вы можете самостоятельно управлять арендой собственной недвижимости или обращаться к другим управляющим компаниям по собственному усмотрению.

юрий, князев (воронеж россия)   - 28.11.2011 -

Сообщение: если я куплю квартиру в германии могу ли я расчитывать на то, что мой младший сын сможет посещать среднюю школу,а старший продолжить обучение в ВУЗЕ не зная немецкого языка?


Ответ: Добрый день, Юрий,

посещать среднюю школу в Германии могут дети родителей, имеющих ВНЖ в Германии. Только покупка недвижимости в Германии не дает права получения ВНЖ. Получить вид на жительство в Германии можно путем официального трудоустройства, открытия и ведения собственного бизнеса, поступления на учебу в немецкий вуз и др.

Старший же сын может поступить на учебу в немецкий вуз в качестве иностранного студента и получить ВНЖ, но при этом обязательно знание немецкого языка на достаточном уровне. Без знания немецкого языка обучение в немецком вузе невозможно, поскольку преподавание производится на немецком.

Павел, ()   - 26.11.2011 -

Сообщение: В продолжение вопроса г-на Афанасьева, может ли управляющая компания взять на себя вопрос управления купленной квартирой но в посуточной аренде. Спасибо.


Ответ: Добрый день, Павел,

посуточная аренда является довольно трудоемким занятием, требующим постоянного ухода за недвижимостью, включая уборку, передачу ключей, смену белья и т.д., поэтому посуточной арендой, как правило, может заниматься только управляющая компания, находящаяся при доме, если таковая имеется. Обычная управляющая компания вряд ли возьмет на себя данные функции, поскольку расходы компании на посуточную аренду будут настолько высоки, что такая сдача в аренду будет невыгодна ни управляющей компании, ни самому владельцу.

Шамиль, Афанасьев (Москва)   - 26.11.2011 -

Сообщение: Квартира в аренде. Купить и поддерживать аренду. Первое (купить)нет вопроса. Второе (аренда): кто и на каких условиях будет её поддерживать?


Ответ: Добрый день, Шамиль,

при покупке недвижимости, сданной в аренду, у нового владельца имеется две возможности:

1) лично заниматься управлением арендой. В этом случае вам понадобится счет в немецком банке, куда арендатор будет оплачивать арендную плату, а вы с этого счета будете оплачивать текущие расходы на содержание квартиры. При необходимости общение с арендатором в этом случае произодится самостоятельно.

2) предпочтительно при иностранных владельцев: использование услуг специальной управляющей компании, имеющей русскоговорящих сотрудников. В этом случае управляющая компания заводит специальный транзитный счет для управления арендными и коммунальными платежами, а остаток переводит на счет, указанный владельцем. Такая компания также является представителем владельца в Германии, т.е. ведет переписку и общение с арендатором, посещает собрания владельцев, получает письма на свой адрес, при необходимости ищет нового арендатора и т.д.

ирина, ()   - 22.11.2011 -

Сообщение: Каковы комунальные расходы по объекту 6330?Какая причина столь низкой цены.С чего начинать процесс резервирования,и как по-возможности оформить сделку без выезда из Украины.Ещё,как долго длится процесс оформления сделки?


Ответ: Добрый день, Ирина,

Жилая плата по данной квартире составляет в настоящий момент 99 евро/мес. Коммунальные платежи, входящие в жилую плату, оплачивает арендатор дополнительно к холодной аренде.

Квартира продается довольно дешево, поскольку она продается от банка, а недвижимость от банка обычно немного дешевле, чем от частных лиц.

Если вы хотите резервировать и покупать данную квартиру, то напишите нам, пожалуйста, сообщение на e-mail info@immobiliya.de и мы вышлем вам договор на предоплату. После внесения предоплаты объект будет зарезервирован за вами и мы начнем оформление документов.

Для оформления сделки без выезда в Германию вам нужно будет лишь оформить доверенность на нашу компанию по образцу, который мы вам вышлем. Оплата покупной стоимости и дополнительных расходов на оформление производится банковским переводом. Оформление сделки с момента внесения предоплаты и до экономического перехода прав собственности занимает в среднем 1,5-2 месяца в зависимости от скорости составления доверенности и оплаты. Окончательная перерегистрация прав собственности в поземельной книге обычно занимает после этого еще пару месяцев.

Подробности мы вышлем вам на e-mail.

Ghenadie, (Chisinau)   - 22.11.2011 -

Сообщение: Доброго дня! Приятно был удивлён, обнаружив Ваш сайт, на котором представлена редкая и полезная информация и на русском языке о недвижимости в Германии. По этой ссылке http://immobiliya.de/osnovnye_steryeotipy_rossiiskih_pokupatelyei_nemetskoi_nedvizhimosti.php обнаружил незначительную "описку" в приведённой ниже фразе - место ошибки помечено звёздочкой*: "Купив квартиру без ремонта, необходимо потратить огромные деньги и время НЕ* приведение ее в порядок". Также, у меня вопрос относительно лиц, имеющих гражданство Румынии: - Имеются ли какие либо ограничения для них? - Если да, то какие? - Возможна ли ипотека для них и на каких условиях? Заранее благодарю! С Уважением, G.I.


Ответ: Добрый день, Ghenadie,

спасибо за замечание! Мы обязательно исправим.

Граждане Румынии, также как и граждане любых других стран, имеют возможность приобретать любую недвижимость в Германии без каких-либо ограничений. Только граждане Евросоюза имеют дополнительное преимущество в том, что они могут наравне с немцами устраиваться на работу в Германии, выступать в качестве частных предпринимателей и постоянно находиться на территории Германии, если могут самостоятельно поддерживать свое существование.

Rosa, (Odessa)   - 21.11.2011 -

Сообщение: Я заинтересовалась вашим Горячим предложением за 5 500 и боюсь опоздать. Поэтому пишу, будучи довольно некомпетентным человеком. Во сколько обернётся эта покупка полностью? Сколько человек там смогут проживать? С уважением к вам, Розаю


Ответ: Добрый день, Роза,

дополнительные расходы на покупку каждого конкретного объекта нашей компании указаны ниже описания объекта. По этой квартире общие расходы на оформление составят примерно 4.800-4.900 евро, куда будут входить услуги нотариуса, налог на приобретение недвижимости, расходы поземельной книги по перерегистрации прав собственности и услуги маклера по полному сопровождению сделки и переводы.

Квартира стандартная 1-комнатная, поэтому вы сами можете судить, сколько человек в ней может проживать, обычно 1-2, может быть еще плюс ребенок.

Лера, ()   - 20.11.2011 -

Сообщение: обьект Реф.номер: 6337
какова причина низкой стоимости у этого объекта?


Ответ: Добрый день, Лера,

по объекту 6337 никаких проблем нет. Она продается так дешево, поскольку продавец купил несколько лет назад ее также дешево и не стремиться заработать на перепродаже. Квартира продается, т.к. продавец переезжает по работе в другой город и больше в ней не нуждается. Квартира в нормальном жилом состоянии и может быть сдана в аренду, как и часть квартир в этом доме.

лера, ()   - 20.11.2011 -

Сообщение: Добрый день! по какой причине некоторые квартиры столь дешёвые ??


Ответ: Добрый день, Лера,

причин столь низких цен на некоторые объекты недвижимости несколько:

- срочность продажи или доаукционная продажа от банка

- необходимость капитального ремонта

- высокая ежемесячная плата или невыгодные условия сдачи в аренду

- географическое расположение вдали от крупных населенных пунктов и т.д.

По каждому конкретному объекту причины разные и по каждому варианту необходимо узнавать отдельно.

Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
 
Цена:  40.000 € Площ:  200 m²
Город:  Helmsted. Комнат:  
Лучшие предложения
июнь 2022
Здание в г. Helmstedt
Площадь: 200 m² Комнат: 
40.000 €
Дом в г. Allstedt
Площадь: 90 m² Комнат: 
79.900 €
Квартира в г. Плауэн
Площадь: 58 m² Комнат: 2
38.000 €
участок в г. Borkwalde
Площадь: 1.002 m² Комнат: 
68.000 €
Квартира в г. Цвикау
Площадь: 50 m² Комнат: 2
25.900 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2022 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung