Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 29.06.2022
Рубль:
EUR
0
0
USD
0
0
GBP
0
0
< назад

Гостевая книга

Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!


Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.

Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы!
Имя*: Город:
Фамилия: E-mail:
Ваш E-mail будет скрыт для посетителей
Ваш вопрос или комментарий*
Пожалуйста, укажите код, который вы видите на картинке:
Всего сообщений: 471
Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
Наталья, Манькова (Н. Новгород)   - 29.9.2012 -

Сообщение: Сколько мне придется сразу дополнительно заплатить за покупку жилья, например, в Берлине, стоимостью в 20000Евр? Входит ли НДС в плату за услуги маклера? Заранее спасибо.


Ответ: Добрый день, Наталья,

при покупке объекта недвижимости стоимостью 20.000 евро ваши дополнительные расходы составят: нотариус около 1,5-2%, налог на приобретение недвижимости в Берлине 5%, регистрационные сборы около 1%, гонорар маклера и переводы 3.300 евро + НДС 19%. НДС облагается только гонорар маклера. Сама стоимость недвижимости не облагается НДС. Общие дополнительные расходы при покупке квартиры в Берлине стоимостью 20.000 евро составят около 5.500 евро плюс-минус.

Марина, (Вологда)   - 28.9.2012 -

Сообщение: Добрый день!Постоянно просматриваю информацию об объектах недвижимости на сайте и ответы на задаваемые вопросы. Если я куплю квартиру, находящуюся в аренде,то как я смогу приезжать и жить в ней, оплачивать расходы по ее содержанию.Или лучше ориентироваться на покупку свободной квартиры.


Ответ: Добрый день, Марина,

если вы покупаете квартиру, сданную в аренду, то соответственно вы не можете проживать в ней лично, поскольку в ней проживает арендатор, который оплачивает вам арендную плату за это. Вы не сможете на определенное время его выселять, а затем обратно заселять. Исключение составляют только объекты в курортных комплексах, сданные в аренду менеджменту отеля. В таких случаях владельцы, как правило, имеют возможность личного проживания несколько недель в году, но при этом дохода от такой аренды почти или совсем не получают, а только снижаются их ежемесячные расходы на содержание. Если вы ищете недвижимость для собственного проживания, то мы советуем вам ориентироваться на свободные квартиры.

Станислав, (Санкт-Петербург)   - 26.9.2012 -

Сообщение: Здравствуйте!Планирую инвестировать в недвижимость Германии!Если у Вас есть информация по последним ставкам аренды по всем Городам германии был бы очень благодарен! И возник такой вопрос - В арендную ставку рекомендуемую государством(ежегодные публикации) входят ли комунальные платежи??Или же по рынку - ставка + коммунальные платит арендатор!
Спасибо!


Ответ: Добрый день, Станислав,

арендные ставки везде разные и зависят не только от города, но и от самого объекта недвижимости (его расположения, состояния, этажа, наличия балкона, встроенной кухни, ванной и т.д.). При чем официальные цифры не всегда полностью соответствуют действительности: зачастую в популярных районах рыночные цены выше официальной статистики. При сдаче в аренду новому арендатору рекомендуется ориентироваться на средние ставки, но владелец вправе самостоятельно устанавливать размер арендной платы. Во всех статистиках указывается холодная аренда. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором сверх холодной аренды и их размер зависит от объема потребления.

Tatyana, (Moskowt)   - 24.9.2012 -

Сообщение: Здравствуйте,переодически просматриваю ваш сайт,спасибо за полноценные вопросы, возник еще немножко не по теме. но все же хочу спросить, у нас есть недвиж. в Германии. дает ли это право на ведения своего бизнеса там и может ли молодой чел.родившийся в германии получить право там работать без разрешенияч на работу. спасибо.


Ответ: Добрый день, Татьяна,

иностранные граждане имеют право открыть фирму на территории Германии (GmbH) и вести бизнес, наняв управляющего - гражданина Германии или лицо в ВНЖ в Германии. Без разрешения на работу никто не имеет права работать. Иностранные граждане имеют также возможность официального трудоустройства, после чего им необходимо получить в посольстве специальную рабочую визу с правом на работу и тогда можно работать.

Людмила, (Иерусалим)   - 22.9.2012 -

Сообщение: Здравствуйте ! Постоянно просматриваю варианты квартир в Берлине и в Мюнхене. Предложения в Берлине пополняются постоянно новыми, а вот в Мюнхене совсем наоборот. В Мюнхене дефицит квартир ? Если это так, то почему не продаются те варианты, которые выставлены уже довольно давно на вашем сайте ? Спасибо.


Ответ: Добрый день, Людмила,

Берлин пользуется большей популярностью среди покупателей, чем Мюнхен, поскольку цены на идентичную недвижимости в Берлине в 2-3 раза ниже Мюнхена. По этой причине предложения в Берлине быстрее обновляются и продаются.

Елена, (Туапсе (Краснодарский край))   - 21.9.2012 -

Сообщение: Здравствуйте! Планирую приехать в Германию по приглашению друзей в ноябре. Скажите, могу ли я лично посмотреть интересующую меня квартиру? Каким образом я могу находясь в Германии, оплатить гонорар маклеру, в случае если захочу забронировать квартиру для дальнейшей покупки? Какие мне необходимо иметь документы для оформления сделки? Жду Вашего ответа. Спасибо.


Ответ: Добрый день, Елена,

вы можете лично посмотреть заинтересовавшие вас объекты недвижимости, заранее предупредив нас о желаемой дате просмотра, если выбранные вами объекты не сданы в аренду. Сданные в аренду квартиры практически невозможно посмотреть внутри (за редким исключением), поскольку в них проживают арендаторы.

Оплату гонорара маклера можно произвести путем банковского перевода через любой банк или наличными в офисе нашей компании. Для оформления сделки вам понадобится только действующий загранпаспорт. Если вы не сможете лично присутствовать на подписании договора купли-продажи, то в этом случае от вас понадобится доверенность на нашу компанию или любое ваше доверенное лицо.



Елена, Колесниченко (Мюнхен)   - 18.9.2012 -

Сообщение: Нам нужна в г Плауэн двух или трех комнатная квартира в центре Плауэн . Рассмотрим в аренде, не дорогая, этажи не последнии,в четверг будем в Плауэн хотели бы в один день определиться с квартирой. Ждем Вашего предложения по квартирам. Спасибо


Ответ: Добрый день, Елена,

спасибо за ваш запрос! Наш менеджер свяжется с вами как можно скорее.

Игорь Владимирович, Тихомиров (Санкт-Петербург)   - 11.9.2012 -

Сообщение: Здравствуйте.Так же как и Вы занимаюсь международной недвижимостью стран Евросоюза.Почему так не охотно идут на контакт менеджеры вашей фирмы.Все понятно что работа спрос-предложение актуально.Но а как анализ рынка-интересы клиентов.Так что общение это жизнь.С Уваж.Игорь


Ответ: Добрый день, Игорь,

от вас мы не получили ни одного запроса и ни одного сообщения, поэтому не ясно, как вы можете судить о охотности идти на контакт наших менеджеров. На запросы клиентов мы всегда с удовольствием и оперативно отвечаем в течении 1 (максимум 2) рабочих дней.

Мария, (Визбаден)   - 10.9.2012 -

Сообщение: Здравствуйте уважаемые L&B Immobiliya! Я живу в Визбадене ,вместе со своей дочерью.У меня вид на жительство,дочь имеет немецкое гражданство.Ей 9 лет.У нас в России есть квартира в совместной собственности.Продав квартиру в Санкт-Петербурге,я бы хотела купить жилье здесь.Но орган опеки и попечительства в России требует купить недвижимость на ребенка.Вопрос:есть ли в Германии собственность у детей?Могу ли я купить что то для моей дочери?


Ответ: Добрый день, Мария,

в Германии вы можете приобрести недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, если он зарегистрирован в Германии и имеет немецкое гражданство. При этом ребенок должен иметь исключительно правовые преимущества и не иметь никаких недостатков из данной покупки. Договор купли-продажи должен подписываться обоими родителями.

Нина, (Москва)   - 5.9.2012 -

Сообщение: Добрый день! Если я хочу приобрести через ваше агентство 2 или 3 квартиры, то гонорар маклеру все-равно считается как 3300 евро+ндс за каждый объект, или же предусмотрена скидка? И еще вопрос - почему в г.Плауэн такие недорогие квартиры по сравнению с другими регионами? Жду ответ.


Ответ: Добрый день, Нина,

при покупке 2, 3 или более квартир через наше агентство клиентам всегда делается скидка в гонораре маклера. Размер скидки обсуждается в каждом случае индивидуально в зависимости от выбранных объектов и их количества.

В Саксонии в общем невысокие цены, поскольку это восточная Германия. Наша компания предлагает наибольший выбор объектов именно в г. Плауэн, поскольку город пользуется высоким спросом среди наших клиентов благодаря оптимальному сочетанию размера города (город среднего размера), развитой инфраструктуры, а также низких цен. Подобные цены также можно найти и в маленьких саксонских городах и в деревнях, но такие объекты не пользуются таким спросом, как Плауэн.

Страницы: |  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 |
 
Цена:  40.000 € Площ:  200 m²
Город:  Helmsted. Комнат:  
Лучшие предложения
июнь 2022
Здание в г. Helmstedt
Площадь: 200 m² Комнат: 
40.000 €
Дом в г. Allstedt
Площадь: 90 m² Комнат: 
79.900 €
участок в г. Borkwalde
Площадь: 1.002 m² Комнат: 
68.000 €
Квартира в г. Гёрлиц
Площадь: 45 m² Комнат: 2
39.900 €
Квартира в г. Вердау
Площадь: 60 m² Комнат: 3
22.000 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2022 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung