|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Азамат, Сазамбаев (Караганда) - 29.2.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте.Пишу из Республики Казахстан.Хочу купить квартиру или дом в пригороде г.Дюссельдорф.Площадью не менее 70-80 м2.Есть ли у Вас варианты.
С Уважением, Сазамбаев А.А.
|
Ответ: Добрый день, Азамат,
со всеми имеющимися вариантами вы можете ознакомиться на нашем сайте www.immobiliya.de. По вашему запросу у нас имеется несколько вариантов.
|
| Tatyana, (Moskow) - 28.2.2012 - |
Сообщение: Большое спасибо за ваши ответы всегда очень приятно с вами общаться.
|
Ответ: Спасибо!
|
| Tatyana, Zhitnik (Moskow) - 28.2.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте.спс за ваши ответы.у нвс тоже есть вопрос. У нас куплена кв-ра в германии. хотим пригласить своих друзей. и поехать вместе с ними.в консульстве сказали.надо для них приглашение.а как его делать-не обьяснили. нам нужно сначало одним.ехать в герм. и оттуда их приглашать. идя в полицию и там запрашивать для них приглашение.ответьте пож-ста в консульстве ничего не обьяснили.спасибо. .
|
Ответ: Добрый день, Татьяна,
визовыми вопросами наша компания не занимается. Вам лучше все-таки еще раз спросить в посольстве. Если они говорят, что нужно делать приглашение, то должны дать информацию о том, где и как его делать. На сколько нам известно, в Германии приглашения (Verpflichtungserklärung) могут оформлять только резиденты, имеющие постоянный достаточный доход в Германии. Возможно приглашение от вас можно будет оформлять в России в свободной форме. Но это мы вам советуем еще раз уточнить в посольстве.
|
| Людмила, (Иерусалим) - 25.2.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте ! Скажите пожалуйста, что имеется ввиду, когда написано, что квартира находится в МАССИВНОМ СТРОЕНИИ ? Хотелось бы , читая о квартирах на вашем сайте, получать информацию о том, из каких материалов построены сами здания. И второй вопрос : что говорит немецкое законодательство о налоге на наследование недвижимости ?
Заранее благодарна за ответ.
|
Ответ: Добрый день, Людмила,
Массивное строение означает строение из камня, а не панельное здание. Информацию о материале, из которого построено здание, мы предоставляем клиенту по запросу. В Германии не принято указывать данную информацию в описании объекта.
Налог на наследование недвижимости существует, но в зависимости от степени родства существуют различные суммы, не облагаемые данным налогом. Налоговая ставка также зависит от степени родства и стоимости, превышающей необлагаемую налогом сумму. К примеру, для детей налогом не облагается сумма до 400.000 евро, для родителей - 100.000 евро, а для братьев и сестер только 20.000 евро. Налоговые ставки на сумму, превышающую необлагаемый минимум могут быть от 7% и до 50% в зависимости от стоимости недвижимости и степени родства. Для получения более точной и подробной информации по этому вопросу мы советуем вам проконсультироваться у адвоката.
|
| Полина, (СПБ) - 20.2.2012 - |
Сообщение: Я прошу также прокомментировать возможность сотрудничества с вами по оформлению сделки по покупке в том случае, если очень удачный вариант, которого нет у вас, найден мною на другом портале, но за оформлением я предпочитаю обратиться к вам, те сотрудничаете ли вы с другими агентствами по договоренности, когда одно агентство представляет продавца, а другое покупателя, в России это распространенная практика, понятно, что взаимоотношения с другим агентством-это ваша личная коммерческая тайна. На предыдущий аналогичный вопрос вы не ответили конкретно. Второе: необходимо ли собственнику в Берлине, приехавшему по туристической визе пожить какое-то время в своей квартире, временно регистрироваться в местной фмс, как это необходимо в России, те прописываться. Нерезиденты должны оповещать о своем присутствии местные власти?
|
Ответ: Добрый день, Полина,
сотрудничество в этом плане с нашей компанией также возможно, если владелец и маклер согласны продавать недвижимость иностранным гражданам. В этом случае наша компания перенимает на себя полное сопровождение сделки на русском языке, включая все необходимые переводы.
Регистрация и прописка в купленном жилье не обязательна, но возможна. В Германии регистрация по месту жительства используется исключительно для фиксирования государственными органами адреса, по которому можно застать то или иное лицо и куда при необходимости будет отправляться вся официальная корреспонденция.
|
| Михаил, (Москва) - 18.2.2012 - |
Сообщение: Здравствуйте. Скажите пожалуйста, через ваше агентство можно приобрести только те варианты которые выставлены на вашем сайте или вы можете оказать содействие в приобретении мною варианта который я сам выберу на любом другом немецкоязычном сайте?
|
Ответ: Добрый день,
Наша компания предоставляет клиентам следующие опции:
1) если вы ищете объект недвижимости в крупном городе, пользующемся спросом среди покупателей или же тип недвижимости, который может быть интересен также другим покупателям, то в этом случае вам необходимо отправить нам заявку на поиск и мы бесплатно подберем для вас подходящие объекты
2) если же ваш запрос специфичен и вы ищете определенный объект недвижимости в конкретном месте и с конкретными характеристиками, который вряд ли будет интересен другим покупателям, то стоимость данной услуги составляет 500 евро.
В этом случае с нашей компанией заключается договор на поиск и к работе будет привлечена команда сотрудников, которые займутся поиском 5-8 объектов, соответствующих вашим требованиям.
В случае покупки оплаченная сумма в размере 500 евро будет входить в общую сумму маклерского гонорара по данному объекту. В случае отказа от покупки данная сумма будет служит платой за проделанную работу.
Каждая заявка на поиск недвижимости рассматривается нашими сотрудниками индивидуально и клиент получает ответ об условиях поиска того или иного объекта недвижимости.
Клиентам, которые не готовы оплачивать услуги по подбору объектов недвижимости, мы можем предложить подписаться на еженедельную рассылку новых предложений и возможно подходящий для вас объект недвижимости в скором времени поступит в продажу.
|
| Игорь, (Одесса) - 17.2.2012 - |
Сообщение: Добрый день. Возможно приобрести небольшую квартиру в Германии в долевую собственность несколькими покупателями? Есть ли какие либо ограничения количества собственников на одну квартиру? Возможно последующее получения мультивизы членами семей собственников? Спасибо!
|
Ответ: Добрый день,
недвижимость в Германии может быть приобретена в долевую собственность и совершенно не важно сколько будет владельцев. Собственники недвижимости на территории Германии могут обращаться в посольство Германии в своей стране за получением визы, предоставив документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи и выписку из поземельной книги. При этом нет необходимости в бронировании отеля или покупки туристической путевки.
Каждая заявка рассматривается посольством в индивидуальном порядке. Если заявитель не имел проблем с властями или посольством Германии или своей страны, то существуют все основания для получения визы. Как правило, первую визу выдают на запрашиваемый срок, но не более 45 дней. Каждую последующую визу могут выдать на более долгий срок. А при частых поездках в Германии возможно получение годовой мультивизы с правом пребывания в стране 90 дней в полгода
|
| Дмитрий, (Самара) - 15.2.2012 - |
Сообщение: Добрый день.
1. Если купить дешевую квартиру в любом городе(например за 10000евро), могу ли я рассчитывать на мультивизу?
2. Сотрудничаете ли Вы с российскими агентствами недвижимости?
|
Ответ: Добрый день, Дмитрий,
каждый покупатель недвижимости в Германии, не зависимо от ее стоимости, размера и месторасположения имеет возможность претендовать на получение мультивизы. В посольство подается выписка из поземельной книги, где вы будете зарегистрированы в качесте владельца. В выписке не указывается ни стоимость недвижимости, ни ее размер, ни количество комнат и т.д. Естественно, что посольством рассматриваются не только документы о владении недвижимостью, но и документы, подтверждающие личность и финансовую ситуацию заявителя. Большей частью от них зависит решение посольства.
С российскими агентствами недвижимости мы также сотрудничаем, но не со всеми.
|
| Anzhela, (Berlin) - 7.2.2012 - |
Сообщение: Еще раз благодарю за все ваши ответы, но появляются новые, которые я обязана задать.
Иностранный покупатель, после приобретения недвижимости в Берлине, должен ли будет платить дополнительный налог, как не живущий в Германии?..
|
Ответ: Добрый день, Анжела,
вы можете писать нам ваши последующие вопросы на e-mail: info@immobiliya.de.
В Германии не существует дополнительных налогов на недвижимость для иностранцев. Как граждане Германии, так и иностранцы оплачивают только поземельный налог в равном размере.
|
| миша, васюков (волжский) - 7.2.2012 - |
Сообщение: я живу в волжском волгоградской обл. хочу приобрести квартиру в германии а также авто надо ли его расстамаживать
|
Ответ: Добрый день, Михаил,
если вы вывозите автомобиль за пределы Германии, то его естественно нужно растамаживать. Если автомобиль остается в Германии, то растамаживать его не нужно, но зарегистрировать автомобиль можно только на лицо, являющееся резидентом Германии. Квартиру вы можете без проблем приобрести в частную собственность. На покупку недвиижмости нет никаких ограничений для иностранцев.
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
