|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
|
|
|
 |
|
Уважаемые посетители сайта,
добро пожаловать в гостевую книгу L&B Immobiliya!
Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы по приобретению недвижимости в Германии или же оставить ваше мнение или комментарии.
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы! |
|
|
|
|
| Всего сообщений: 471 |
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
| Игорь, () - 15.5.2014 - |
Сообщение: У вас встречаются предложения по покупке площади мансарды под строительство жилья в Берлине. Скажите, во сколько, в среднем, обходится строительство жилья на приобретенной площади за метр. Если строить стандартно, без фанатизма с дорогими материалами, пригласив строительную компанию, которых, как я понимаю, в Берлине достаточно. И выгодно ли купить площадь, построить мансарду и продать. Или задам вопрос по другому, если купить метров 200, построить 2 квартиры по 100, продажа одной окупит другую? Понимаю, что вопрос непростой, но судя по тому, сколько сейчас В Берлине строится мансард, это тема актуальна.
|
Ответ: Добрый день, Игорь,
все зависит от того, какая мансардная площадь, что именно там нужно делать, через какую компанию, но в среднем можно рассчитывать примерно на 1.000 евро/м2 плюс-минус. Из этого следует, что строить мансарды выгодно при невысокой первоначальной стоимости нерасстроенной площади и в районах с высокой стоимостью жилья. Особенно мансардные квартиры популярны в центральных и студенческих районах.
|
| Людмила, () - 10.5.2014 - |
Сообщение: Здравствуйте ! Прочитала у вас на сайте, что немецкие банки могут дать ссуду иностранному гражданину при определённых условиях. Одно из условий, что покупаемый объект должен быть сданным в аренду с минимальным доходом 6%. Отсюда вопрос, в Берлине, например, обычно процент ниже, и как быть, если покупатель не собирается сдавать квартиру, а хочет пользоваться ей сам ?
Спасибо.
|
Ответ: Добрый день,
спасибо за ваш вопрос. Получить кредит иностранцу не просто в Германии и получение кредита зависит от многих факторов. Так как вы не гражданин Германии и у вас нет ПМЖ или ВНЖ в Германии, соответсвенно вы не работаете в Германии и у вас нет постоянного дохода в стране. Банку нужны гарантии того, что получатель кредита сможет оплачивать свой долг. Таким образом купив свободную квартиру через банк, у вас не будет гарантий оплаты долга для банка, так как квартира не сдана в аренду. По этой причине покупка сданных в аренду квартир через банк зачастую возможно. Многое зависит от месторасположения обьекта, его ликвидности и зачастую не от дохода. По этой причине такие вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке.
С уважением
|
| Леонид, Олейник (Лейпциг) - 3.5.2014 - |
Сообщение: Добрый день! Вот случайно нашли такой интересный сайт, где , надеюсь, могу получить ответы на важные для моей семьи вопросы. И если мои желания ( благодаря вашему опыту), совпадут с моими возможностями, буду очень вам благодарен.
Моя дочь через несколько месяцев будет иметь ПМЖ в Германии. проживает она с мужем в Лейпциге. Мы хотели бы купить ей квартиру или дом , но цена должна быть ну очень интересной. Сделать ремонт для меня не проблема, если там подведены комуникации и нет плесени.
Сам много лет являюсь владельцем агентства недвижимости ( но не в Германии конечно), и по опыту знаю, что хорошее за дешево найти трудно, но возможно.
Надеясь на ваш опыт и жду ваших предложений. Спасибо.
|
Ответ: Добрый день, Леонид. Спасибо за ваш запрос. Он отправлен менеджеру по продажам. Он с вами свяжится
С уважением
|
| Olga, Bachkurinskaya (München) - 27.2.2014 - |
Сообщение: Здравствуйте, у меня ПМЖ в Германии, если есть 30% от стоимости жилья, можно получить кредит в банке?
Часто вижу квартиры в Meschenich недорого,там не ликвидный район?
спасибо
|
Ответ: Добрый день,
если у вас ПМЖ в Германии, то вы обратитесь в ваш банк и все обсудите с ними. Они вам могут точно сказать, на что вы получите финансирование, а на что не получите. В нормальном случае я думаю, что если вы работаете в Германии и имеете доход, то без проблем будет получить финансирование в стране.Если же у вас нет дохода в стране, то будет сложно получить финансирование
С уважением
|
| Natalia, (Moscow) - 5.2.2014 - |
Сообщение: Добрый день! я гражданка РФ с французским ВНЖ, муж француз. хочу купить недорогую квартиру в Берлине как инвестиционный проект. Могу ли я получить ипотечный кредит в банке внеся 50% от стоимости квартиры и затем арендными платежами гасить ипотеку. какие банки можете порекомендовать.Делаете ли вы такие сделки. спасибо
|
Ответ: Добрый день, Наталья,
имея ВНЖ в одной из стран Евросоюза, шансы на получение ипотеки в немецком банке возрастают. При подборе объекта стоимостью от 60 тыс. евро и наличии 50% собственных средств вполне реально получить ипотечное финансирование. Если вы оплатите половину стоимости из собственных средства, тогда вполне вероятно, что кредит по оставшейся части будет погашаться арендными платежами. Примерно все банки имеют похожие условия финансирования, поскольку ориентируются на ставки нац.банка. В данный момент ставки по ипотечным кредитам находятся в районе 3%.
|
| виктор, (москва) - 2.2.2014 - |
Сообщение: Добрый день хочу купить квартиру в Берлине (центральные районы ) для студента) дата посещения Берлина 16.03.2014-22.03. Ваши рекомендации _хочу приехать на подписание договора!как лучше организовать это мероприятие
|
Ответ: Добрый день, Виктор,
мы советуем заранее начать поиск объектов, чтобы сравнить варианты, районы Берлина и другие моменты и уже приехать с четкими представлениями, что именно вам нужно.
Если вы хотите сразу подписать договор купли-продажи, то выбрать объект нужно будет заранее, до вашего приезда, чтобы мы успели подготовить по нему все необходимые документы и проект купли-продажи. Для более детальной информации с вами свяжется менеджер нашей компании.
|
| Дмитрий, (Москва) - 27.1.2014 - |
Сообщение: добрый день.
Скажите пожалуйста. Просматривая объявления о покупке недвижимости, часто встречаешь объявления о продаже квартир в гостиничных комплексах. Цены значительно ниже, если сравнивать с аналогичными объявления о покупке квартиры в отдельно стоящем доме. Скажите пожалуйста, в чем плюсы и минусы и отличия покупке квартиры в гостиничном комплексе от квартиры в отдельно стоящем доме? С уважением.
|
Ответ: Уважаемый Дмитрий,
спасибо за ваше письмо. В ближайшее время с вами свяжится один из менеджеров по прадаже и ответит на ваши вопросы
С уважением
|
| Елена, Ивина (Астрахань) - 10.1.2014 - |
Сообщение: Здравствуйте! Скажите пожалуйста каким налогом облагается сдача в аренду купленной в Германии квартиры? И выгодно ли покупать квартиру в этой стране для сдачи ее в аренду?
|
Ответ: Здравствуйте, Елена,
все доходы, получаемые на территории Германии, облагаются подоходным налогом. Ставка подоходного налога - плавающая, прогрессирующая, т.е. чем выше чистый доход, тем выше процент налога, который может быть от 0 до 42%. Размер налога зависит от ваших доходов, расходов, личной финансовой и даже семейной ситуации, поэтому точный размер налога может высчитать только профессиональный налоговый консультант или непосредственно налоговая служба.
Сдавать недвижимость в Германии - выгодно уже только потому, что большая часть населения снимает жилье в аренду, поэтому практически любую квартиру можно сдать в стабильную долгосрочную аренду с получением стабильного дохода. Средняя доходность недвижимости в Германии около 5-6% годовых, что по сравлению с банковскими депозитами, которые сейчас находятся на уровне ниже 1%, считается очень даже хорошей доходностью.
|
| Tatyana, (Moskau) - 1.1.2014 - |
Сообщение: большое спасибо за ответы.Татьяна
|
Ответ:
|
| Евгений, Бударин (С. Петербург) - 28.12.2013 - |
Сообщение: Буду в Берлине 2-5 января 5-8 в Гамбурге. Вы работаете в эти дни. Интересует Доходная недвижимость в пределах 80-150000 евро
|
Ответ: Здравствуйте, Евгений,
офис нашей компании до 5 января закрыт на праздники, но наши менеджеры работают в частном порядке. В ближайшее время вы получите ответ от одного из менеджеров.
|
| Страницы: |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
