Здание с жилыми и коммерческими помещениями, приносящее доход более 8%!!!

Предлагаемое вашему вниманию здание расположено в части города Кайзерслаутерн Innenstadt Ost и было построено в 1962 году.

В здании регулярно проводились ремонтные работы, в настоящее время оно находится в хорошем состоянии.

В объекте расположены 20 квартир и 2 коммерческих помещения. Общая жилая площадь составляет ок. 1063м2, коммерческая площадь ок. 151м2. На этажах расположены по 4 квартиры – две большие 2-комнатные квартиры ок.70м2 и 2 однокомнатные квартиры х 30м2. Особенность верхнего этажа – наличие терасс при обеих больших квартирах (из-за этого их площадь составляет ок.63м.). Площадь одного коммерческого помещения составляет ок. 49м2, второго ок. 141м2. На земельном участке, где расположен дом, есть 14 гаражей, который сданы в аренду «внешним» арендосъемщикам. Все, кроме одного гаража, сданы в аренду. Также есть парковочные места с общественном секторе. В доме есть лифт, который был строен в 1995 году, отопление масляничное.

Все квартиры и одно коммерческое помещение сданы в аренду. Если весь объект полностью сдать в аренду, то холодная арендная плата в год может составить ок. 98211,72 евро, таким образом объект может приносить доход ок. 8,5%!!!

Кайзерслаутерн (нем. Kaiserslautern) находится на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса. В городе проживает около 99 тысяч человек. В самом городе и его окрестностях (Landkreis Kaiserslautern) проживают приблизительно 45 000 НАТОвских военных (в основном, американцев), которые, фактически составляют временное население Кайзерслаутерна и приносят в экономику города до 1 миллиарда долларов США.

На сегодняшний день Кайзерслаутерн - современный центр информационных и коммуникационных технологий, и, одновременно с этим, располагает широкоизвестным университетом, техническим колледжем и множеством исследовательских институтов, расположенных по всему городу.

В городе отлично развито транспортное сообщение, есть выезд на автобан А6, по которому можно доехать до Франции, автобан А63 соединяет город с регионом Rhein-Main-Gebiet. На общественном транспорте можно быстро добраться до аэропорта Flughafen Hahn или городского железнодорожного вокзала.

Не упустите возможность отличной инвестиции в Германии.