3-х комнатная квартира в центральном районе как инвестиционный объект или для собственного проживания!

Вашему вниманию предлагается 3-комнатная квартира, расположенная на 1-ом высоком этаже (Hochparterre) жилого дома постройки 1964-го года. Дом модернизирован в 2006 году и находится в ухоженном состоянии.

Квартира площадью 71 м2 состоит из гостинной комнаты, спальни, детской/гостевой комнаты, коридора, ванной с окном и ванной, кладовки. Так же за квартирой закреплено подвальное помещение. В квартире выложено ковровое половое покрытие, на кухне постелен линолеум и встроен кухонный гарнитур, отопление центральное масляное.

На данный момент квартира сдана в аренду, холодная арендная плата составляет ок. 426,06 евро/мес. + 169 евро комм. услуги, жилая плата составляет ок. 348 евро/мес. Итого приблизительный доход составляет ок. 247 евро/мес., 2.964 евро/год, что равняется ок. 1,07% годовых.

На данный момент арендатор ищет квартиру поменьше. Так же его выселение возможно путём расторжения с ним договора аренды, указав причину собственной надобности данного жилья.

Дом находится на тихой улице с ограничением скорости максимум 30 км/ч. До ближайших остановок метро U-Bhf-Birkenstr. и U-Bhf-Turmstr. около 10 мин. пешком, до главного вокзала Берлина, где останавливаются не только многочисленные линии городского метро, но и региональные, межгородские и международные поезда S+U-Bhf-Hauptbahnhof около 5 мин. на машине. Все необходимые магазины Вы найдете поблизости на Perlebergerstraße и Turmstraße, всего в нескольких минутах ходьбы. Также совсем близко до парка Fritz-Schloß-Park, всего несколько остановок на метро до технического университета Technische Universität и до знаменитых Бранденбурских ворот (Brandenburger Tor).

Район Tiergarten – это один из самых центральных и одновременно оживленных районов Берлина. Его особенностью являются этнические магазинчики, кафе, рестораны национальной кухни, частные галереи, большие парки и маленькие зеленые скверики.

Не упустите шанс приобрести квартиру в центральном районе Берлина. Делайте запрос нам прямо сейчас.