Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 05.06.2020
Рубль:
EUR
77.813
+0.807
USD
69.167
+0.375
GBP
86.763
+0.303
< назад

15) Вопрос: Каково примерное распределение размера рендитов и стоимости жилья в зависимости от района Берлина?

Ответ:

Как правило самыми дорогими районами Берлина считаются центральные районы, т.е. Charlottenburg, Schoneberg, Prenzlauer Berg, Mitte, Tiergarten, Wilmersdorf и южные районы, такие как Dahlem, Steglitz, Zehlendorf, Nikolassee. Южные районы популярны из-за близости к лесу и озёрам, здесь много вилл, загородных домов. Цены на кв.м. в центральных районах колеблется в пределах 1500 -6000 евро. Это зависит от многих факторов: год постройки, состояние квартиры, статус (сдана в аренду или пустая), метраж и т.д. В южных – цены примерно такие же. Квартиры в таких районах обычно покупают для собственного проживания или с целью получения долгосрочной прибыли, т.е. перепродажи недвижимости в будущем. Рендиты, как правило, не высоки, в районе 3%, т.к. цены высокие, а арендная плата не намного выше, чем в недорогих районах. Почти 80% арендаторов в этих районах имеют старые договоры аренды, а по немецкому законодательству владелец может повышать арендную плату на 20% каждые три года. Человек, покупающий здесь недвижимость, платит за месторасположение. Это районы с потенциальным ростом капитала.

Самыми выгодными районами для получения краткосрочного дохода, т.е. от сдачи в аренду, являются Tegel, Reinickendorf, Wedding, Pankow, Tempelhof, Neukolln, Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf. Т.к. цены на квартиры в этих районах пока не высоки, от 600 до 1500 евро за кв.м, а арендная плата не намного ниже элитных районов. Рендиты в этих районах могут достигать 5-7%.

Районы, находящиеся в непосредственной близости к центру, такие как Kreuzberg, Friedrichshain на данный момент растут в цене. Цены на квартиры в этих районах могут доходить до 2500 евро за м2.

По каждому конкретному объекту цены и рендиты могут отклоняться от обычных
 
Цена:  99.900 € Площ:  31 m²
Город:  Дрезден Комнат:  1
Лучшие предложения
июнь 2020
Квартира в г. Берлин
Площадь: 67 m² Комнат: 2
295.000 €
Квартира в г. Glauchau
Площадь: 34 m² Комнат: 1
21.500 €
Квартира в г. Лейпциг
Площадь: 31 m² Комнат: 1
17.000 €
в г.
Площадь: 0 m² Комнат: 
0 €
в г.
Площадь: 0 m² Комнат: 
0 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2020 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung