С целью снятия выбранного объекта недвижимости с рынка продаж и начала оформления документов на покупку производится его резервирование (бронировка). Резервирование объекта происходит путем внесения предоплаты, что доказывает серьезность намерений покупателя.
Как правило, предоплата вносится в размере комиссионных маклера, после чего объект резервируется за покупателем как со стороны нашей фирмы, так и со стороны продавца и больше никому не предлагается. На объекты ценой до 55.000 евро сумма резервирования/предоплаты маклерского гонорара составляет, как правило, фиксированную сумму в размере 3.300 евро + НДС 19%. На объекты ценой от 55.000 евро и выше - обычно 6% + НДС. Обратите внимание на то, что по каждому конкретному объекту размер оплаты для резервирования может варьироваться. Пожалуйста, обращайтесь к нашим консультантам.
После внесения предоплаты между клиентом и нашей компанией заключается договор о предоплате и на нашем сайте ставится отметка о резервировании того или иного объекта. Сразу после резервирования нотариусу передаются документы по объекту недвижимости: выписка из Поземельной книги (Grundbuchauszug), жилищный устав (Teilungserkl?rung), договор аренды (Mietvertrag) (если имеется), на основании которых составляется предварительный договор купли-продажи.
Далее о процессе оформления покупки вы прочитаете в пункте:
«Схема оформления сделки купли-продажи недвижимости в Германии»
