|
Просмотр объектов недвижимости
Несмотря на то, что большинство иностранных покупателей совершают покупку недвижимости на расстоянии по доверенности, для части покупателей важен личный просмотр объектов недвижимости для принятия решения о покупке.
В Германии в отличии от других стран отсутствует традиция т.н. "ознакомительных туров" и клиент встречается с продавцом или маклером, как правило, непосредственно на том или ином объекте недвижимости.
Наша компания, будучи зарегистрированной на территории Германии, практикуетт в большинстве случаев такую же схему просмотра объектов недвижимости, а именно:
1) Если объект расположен в Берлине:
Примерно за неделю до предполагаемого просмотра клиент высылает нам номер заинтересовавшего его объекта или нескольких объектов, которые он желает посмотреть, и сообщает дату или отрезок времени, в который он желает осуществить просмотр. Мы в свою очередь договариваемся о просмотре с владельцами недвижимости и составляем план просмотра. Клиент получает заранее точные адреса объектов недвижимости и мы встречаемся с ним на том или ином объекте.
2) Если объект расположен в другом городе или другой федеральной земле:
Поскольку наш офис расположен в Берлине, то просмотр квартир в других городах осуществляется по следующей схеме:
Клиент сообщает нам заранее (за 1-2 недели) номера объектов, которые он желает посмотреть. Мы сообщаем ему точные адреса выбранных объектов и назначаем встречи на месте с нашими представителями, которые смогут показать квартиры внутри. По возникающим вопросам или для дальнейших действий по резервации объекта и оформлению покупки клиент обращается к нашей компании.
Просим обратить внимание на то, что внутренний просмотр той или иной квартиры возможен только в случае, если она не сдана в аренду. Внутренний просмотр квартир, сданных в аренду, почти невозможен, т.к. немецкое законодательство защищает приватную сферу арендаторов, которые платят арендную плату и вправе в квартиру никого не пускать за исключением владельца не чаще 3 раз в год. По квартирам, сданным в аренду, мы предоставляем внутренние фотографии, а также можем просмотреть район, улицу, дом, подъезд. Только в редких случаях просмотр сданных в аренду квартир возможен. В этом случае необходимо заранее в письменной форме уведомить об этом арендатора. Просмотр будет возможен только в случае, если арендатор дает свое согласие.
Также просим обратить внимание на то, что для просмотра дорогих объектов, ценой от 1.000.000 евро и выше, во многих случаях продавцы требуют от заинтересованных лиц доказательство наличия собственного капитала или возможности ипотечного финансирования покупки.
|
