|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
Австрийские инвесторы перевкладывают свои капиталы в немецкую недвижимость |
|
|
|
30.06.2015
Рынок недвижимости в столице Германии находится на подъеме. Берлин привлекает инвесторов не только со всей страны, но и из-за рубежа. Особенно заметно, как много в городе появилось покупателей из соседней Австрии. Эта страна очень близка к Германии и по уровню развития, и по менталитету. В конце концов, немцы и австрийцы разговаривают на одном языке. Однако ситуация в секторе недвижимости обеих стран существенно отличается.
Так, выгодные приобретения недвижимости в Берлине уже сегодня позволяют получать 7,4% прибыли в год от сдачи в аренду. В столице Австрии, Вене, этот показатель составляет всего лишь 4,3%. Цифры говорят сами за себя. И не удивительно, что в последние годы примерно по полтысячи берлинских квартир покупали именно граждане Австрии. А недавно немецкие СМИ сообщили о том, что инвесторы из соседней страны начинают настоящую экспансию в столице Германии. Одна из крупных австрийских компаний планирует строить для своих соотечественников по три-четыре тысячи квартир в год. Пока речь идет только о Берлине, но в будущем, вероятно, девелопер расширит географию своего присутствия в Германии.
По оценкам экспертов, в ближайшие годы количество австрийцев, желающих приобрести недвижимость в Германии, будет быстро расти. Поэтому недостатка в спросе на новые квартиры не ожидается. В большинстве случаев их будут покупать для последующей сдачи в аренду. Согласно данным статистики, рынок недвижимости в Берлине начал ускоряться в 2010 году. [Вдругk инвесторы заметили, что в столице Германии и цены на жилье, и арендные ставки ниже, чем в других больших городах страны. Это автоматически открыло перспективы удорожания и получения дополнительной прибыли для домовладельцев.
Как отмечают специалисты, в Берлине сегодня квадратный метр жилья можно продать по цене до 7 тысяч евро. При этом средняя ставка аренды в качественных объектах составляет 12,5 евро за квадратный метр в месяц. Для сравнения: в Вене аренда жилья стоит чуть более 7 евро за [квадратk в месяц, а цены на квартиры и дома выше, чем в Берлине. Таким образом, эффективность вложения капитала в столице Германии гораздо больше, чем в столице Австрии, а срок окупаемости короче.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 89.900 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
май 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
