Повышение налога на приобретение недвижимости с 1 января 2014 г.

С 1 января 2014 года в четырех федеральных землях был поднят одноразовый налог на приобретение недвижимости: Берлин, Бремен, Нижняя Саксония и Шлесвиг-Гольштейн. Теперь покупатели недвижимости в этих землях будут платить за покупку недвижимости больше, чем раньше.

Уже в 2012 и 2013 восемь федеральных земель подняли налог, а с 1 января 2014 последовало очередное повышение в еще четырех землях. Теперь самый высокий налог на приобретение недвижимости наблюдается в Шлесвиг-Гольштейне, на уровне 6,5%. К примеру, кто покупает дом или квартиру за 200.000 евро должен заплатить за это государству целых 13.000 евро. Благодаря повышению налоговой ставки на 1,5% власти земли ожидают рост пополнений земельного бюджета на 66 млн. евро.

Всего шесть лет назад налоговая ставка в Берлине была на уровне 3,5%. В 2014 году произошло уже третье повышение, с 1 января налоговая ставка выросла до 6%. Благодаря этому финансовый сенатор Ульрих Нусбаум ожидает пополнение бюджета города ежегодно на 100 млн. евро.

В землях Бремен и Нижняя Саксония налоговая ставка была поднята более скромно, до 5% (ранее 4,5%).

Налог на приобретение недвижимости является важным источником пополнения бюджета федеральных земель. В 2012 году доходы с налога на покупку недвижимости составили целых 7,4 млрд. евро, что равняется половине всех земельных налогов. Для сравнения: в 2010 году сделки с недвижимостью принесли в бюджет всего 5,3 млрд. евро.

Бавария и Саксония остаются единственными федеральными землями, которые за последние годы не повышали налоговую ставку и по прежнему взымают при покупке недвижимости всего 3,5%.