|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
В Германии вырастет спрос на особняки и вторичное жилье |
|
|
|
04.06.2015
Недвижимость на вторичном рынке Германии будет дорожать быстрее, чем до сих пор. Об этом сообщают немецкие СМИ со ссылкой на результаты недавно проведенного исследования. В частности, они сообщают, что эксперты изучили стоимость аренды и средних ипотечных платежей по квартирам, таунхаусам и особнякам на одну семью в 880 больших и малых городах страны. Результат оказался весьма неожиданным. Уже в ближайшие годы, по мнению специалистов, количество семей, способных платить за качественное новое жилье, снизится.
По мнению аналитиков, эту новость нельзя воспринимать как однозначно негативную. Скорее, прогнозы свидетельствуют о продолжении сегментировании рынка, что должно предоставить лучшие перспективы для домовладельцев. Если спрос на вторичную недвижимость продолжит расти, стоимость жилья, построенного в предыдущие десятилетия, а также действующие в данном сегменте арендные ставки, как минимум, останутся на стабильном уровне. Но, скорее всего, они также пойдут вверх вслед за качественным новым жильем.
Как отмечают авторы исследования, почти две трети инвесторов в жилую недвижимость на протяжении 2008-2011 годов приобретали в Германии особняки или таунхаусы. То есть, большинство все-таки предпочитало жить без соседей на одной лестничной клетке. Цены с тех пор значительно выросли, но спрос на такие объекты после окончания мирового кризиса только усилился. В результате уже чувствуется нехватка таких объектов в южных землях Германии, а также на территории бывшей ГДР. Люди все больше предпочитают купить старый особняк и отремонтировать его, нежели селиться в многоэтажке, - отмечают специалисты. А там, где таких объектов не хватает, цены начинают расти все быстрее и быстрее.
С другой стороны, непомерная дороговизна в некоторых регионах страны также вынуждает покупателей и арендаторов обращать внимание на вторичный рынок. И снова в центре внимания оказываются, в первую очередь, изолированные от соседей кондоминимумы.
С точки зрения перспектив получения прибыли, наиболее интересными сейчас считаются дома и таунхаусы в восточной части Германии. Цены там пока еще значительно ниже, чем на остальной территории страны. Но с момента объединения уже прошло немало времени, и разница между востоком и западом государства постепенно стирается. Вероятно, через какое-то время она исчезнет совсем. Тогда-то инвесторы, купившие недвижимость на востоке, смогут зафиксировать гораздо большую прибыль, чем на западе.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 89.900 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2025 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2025 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
