Коммерческая недвижимость в Bad Harzburg – выгодное расположение в популярном курортном и туристическом городе
38667 Bad Harzburg
Описание объекта
В продаже просторное коммерческое помещение площадью около 133 квадратных метров на первом этаже жилого комплекса в Bad Harzburg. Благодаря расположению прямо у главного входа жители, посетители и гости получают отличную доступность и видимость объекта.
Оснащение
Жилой комплекс состоит из трёх башен и изначально был спроектирован как апарт-отель. В предлагаемом помещении изначально располагалась зона консьержа/ресепшена.
В дальнейшем весь комплекс был преобразован в жилую недвижимость, а находящиеся в нём помещения были проданы как квартиры. При этом предлагаемый здесь объект сохранил свой статус офисно-коммерческого помещения.
Сегодня комплекс насчитывает почти 250 квартир. Около половины квартир используются как жильё для отдыха или краткосрочного проживания, в то время как другая половина используется для постоянного проживания. Кроме того, в комплексе расположен пансион на 13 номеров.
Комплекс был построен в непосредственной связи с туристической и курортной средой Bad Harzburg. Bad Harzburg является известным курортным и туристическим городом в горах Гарц и благодаря своим термам, природным и досуговым предложениям, а также туристической инфраструктуре обеспечивает круглогодичный спрос.
На площади около 133 m² расположены три соединённых между собой помещения, объединённые анфиладой. Кроме того, имеется просторный санузел.
Каждое из основных помещений имеет не только внутреннюю связь с соответствующими смежными помещениями, но и собственный вход из центральной входной зоны или коридора. Благодаря этому площадь можно организовать гибко и в соответствии с будущим использованием.
В настоящее время объект находится в собственности GmbH. Поэтому, помимо прямой продажи недвижимости, в качестве возможной структуры сделки принципиально может рассматриваться также изменение структуры участников и/или руководства GmbH.
Такое оформление, разумеется, должно быть в каждом отдельном случае проверено с юридической, налоговой и нотариальной точки зрения и соответствующим образом реализовано.
Bad Harzburg отличается своим туристическим значением и расположением в горах Гарц. Эта локация круглый год привлекает отдыхающих, курортных гостей и посетителей, которые пользуются, среди прочего, курортными и термальными предложениями, а также природными и досуговыми возможностями региона.
Коммерческое помещение предоставляет интересную возможность приобрести просторную площадь в туристическом курортном городе в горах Гарц. Сочетание площади около 133 m², нескольких отдельных входов, расположения прямо у главного входа комплекса и существующего офисно-коммерческого статуса открывает различные возможности для индивидуального будущего использования.
Особенно для инвесторов, предпринимателей и поставщиков услуг, которые ищут гибко используемую коммерческую площадь в Bad Harzburg, эта локация может представлять интерес.
Расположение коммерческого помещения внутри жилого комплекса также представляет интерес: помещение находится прямо у главного входа комплекса с большим количеством жителей и гостей.
Благодаря просторной площади, нескольким отдельным входам и существующему офисно-коммерческому статусу объект в принципе предоставляет различные возможности для будущего использования. Конкретная возможность использования при этом зависит от допустимого назначения, а также от необходимых в соответствующем случае разрешений.
После соответствующего ремонта и модернизации помещение могло бы, например, представлять интерес для различных офисных, сервисных или иных коммерческих концепций.
Данные объекта
| Типы объектов | Офис/практика, офисная площадь |
| Адрес | 38667 Bad Harzburg |
| Этажи в доме | 0 |
| Офисная площадь ок. | 133 m² |
| Доступно с | немедленно |
| Комиссия покупателя | 5000 Euro включая НДС Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 92.000 EUR |
Расположение
Объект расположен в центральном и туристически ориентированном месте Bad Harzburg — курорта с богатыми традициями на северном краю Гарца. Эта локация сочетает преимущества сложившегося курортного города с круглогодично привлекательной туристической средой.
Kurhausstraße находится в непосредственной близости от курортной жизни города. В ближайшем окружении расположены многочисленные предложения для жителей, курортных гостей и отдыхающих. К ним относятся, среди прочего, предприятия общественного питания, магазины, предложения для досуга и отдыха, а также туристическая инфраструктура города.
Особым фактором локации является близость к **термальным и курортным учреждениям**, а также к разнообразным досуговым возможностям Гарца. Регион пользуется популярностью у отдыхающих, туристов-пешеходов, любителей природы и тех, кто ищет отдых, и тем самым предлагает различные целевые группы для туристических и коммерческих концепций.
Bad Harzburg также выигрывает от своего расположения как отправной точки для многочисленных экскурсий и досуговых мероприятий в горах Гарц. Пешеходные тропы, природные впечатления и туристические достопримечательности находятся в окрестностях и делают эту локацию особенно привлекательной для посетителей, желающих совместить отдых с активным досугом.
Таким образом, для инвесторов эта локация предлагает многогранную среду, сочетающую жильё, туризм, курортные предложения и коммерцию. В сочетании с просторной коммерческой площадью и её расположением внутри существующего комплекса возникают различные возможности для будущего использования — в зависимости от соответствующей возможности получения разрешений и индивидуальной концепции использования.
Сочетание центрального расположения, туристической направленности, сложившейся жилой и курортной среды, а также близости к курортным и досуговым учреждениям Гарца делает эту локацию интересной отправной точкой для долгосрочно ориентированной стратегии в сфере недвижимости.
38667 Bad Harzburg, Германия (Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Информация о праве на отзыв
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
