Attenzione artigiani! Appartamento di proprietà fortemente bisognoso di ristrutturazione di ca. 31 m² a Oberhausen
46117 Oberhausen2° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
In vendita un compatto appartamento di proprietà in Greenstr. 23, 46117 Oberhausen. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare costruito in muratura solida, con complessivamente quattro piani interi e una mansarda abitabile.
L'appartamento di circa 31,06 m² è particolarmente adatto, grazie alle sue dimensioni contenute, a single, pendolari o come investimento compatto. L'edificio, costruito nel 1960, è stato modernizzato secondo la documentazione di valutazione disponibile.
L'edificio dispone di un totale di 10 unità abitative ed è dotato di cantina.
L'appartamento non è locato. Dopo il trasferimento dell'ultimo inquilino, l'appartamento si trova in condizioni fortemente bisognose di ristrutturazione e viene venduto nello stato attuale.
Dotazioni
! Attenzione: nello stesso edificio è in vendita un appartamento affittato al piano terra con la stessa planimetria. Si preferisce una vendita in pacchetto.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 46117 Oberhausen (Osterfeld-West) |
| Piano | 2 |
| Posizione del piano | 2 |
| Superficie abitabile ca. | 31 m² |
| Stanze | 1 |
| Disponibile dal | subito |
| Spese condominiali | 246.18 € |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Teleriscaldamento |
| Anno di costruzione | 1960 |
| Commissione per l'acquirente | 4.000 Euro inkl. MwSt. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 29.900 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di fabbisogno energetico |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1960 |
| Fonte energetica primaria | Teleriscaldamento |
| Consumo di energia finale | 160 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | E |
Posizione
L'immobile si trova in Greenstraße a Oberhausen-Osterfeld, in un contesto abitativo consolidato. Negozi, servizi e mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze. La fermata dell'autobus Osterfeld Mitte e la stazione Oberhausen-Osterfeld Süd sono facilmente raggiungibili. Anche il mercato di Osterfeld e diverse offerte per il tempo libero si trovano nei dintorni.
La posizione offre quindi percorsi brevi per il fabbisogno quotidiano e un buon collegamento ai mezzi pubblici.
46117 Oberhausen, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di intermediazione, i consumatori dispongono del seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Lei ha il diritto di recedere dal contratto di intermediazione entro quattordici giorni senza dover fornire alcuna motivazione.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) tramite una dichiarazione univoca (ad es. una lettera spedita per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tale scopo può utilizzare il modulo di recesso tipo allegato, il cui utilizzo non è tuttavia obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
Se Lei ha richiesto che le prestazioni di servizi iniziassero già durante il periodo di recesso, Lei è tenuto a pagarci un importo adeguato, corrispondente alla quota dei servizi già forniti fino al momento in cui Lei ci informa dell'esercizio del diritto di recesso relativo al presente contratto, rispetto al volume complessivo dei servizi previsti dal contratto.
Fine dell'istruzione sul diritto di recesso
