Appartamento monolocale affittato con balcone e vista panoramica
45468 Mühlheim a.d. Ruhr14° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
In vendita un ben conservato monolocale al 14° piano di un edificio residenziale costruito in muratura solida nel 1973. La superficie abitabile è di circa 28,24 m² e offre, grazie alla posizione elevata, una bella vista.
L'appartamento è particolarmente adatto agli investitori, poiché è già locato dal 2022 e offre quindi un reddito da locazione esistente.
- Affitto netto: 360 € mensili
- Anticipo spese accessorie: 180 € mensili
- Pagamento totale: 540 € mensili
L'appartamento comprende:
• una luminosa zona soggiorno/notte
• una cucina separata
• un bagno
• un balcone
• un corridoio ovvero area d'ingresso
La distribuzione degli spazi, compatta e funzionale, rende l'appartamento particolarmente interessante per single e persone lavoratrici.
Oltre all'appartamento, è possibile acquistare un posto auto in garage sotterranea per 10.000 €.
Il posto auto è attualmente affittato e genera un canone mensile di 70 €.
Dotazioni
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 45468 Mühlheim a.d. Ruhr (Mitte) |
| Piano | 14 |
| Piani nell'edificio | 22 |
| Posizione del piano | 14 |
| Superficie abitabile ca. | 28,24 m² |
| Stanze | 1 |
| Bagno | 1 |
| Spese condominiali | 329 € |
| Introiti da locazione | 540 € / mese |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Anno di costruzione | 1973 |
| Commissione per l'acquirente | 4.000 Euro inkl. MwSt. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 49.900 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di fabbisogno energetico |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1973 |
| Consumo di energia finale | 165,40 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | F |
Posizione
L'appartamento si trova in Hans-Böckler-Platz, in posizione centrale a Mülheim an der Ruhr. La zona è caratterizzata da un mix di uso residenziale e commerciale e offre una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane.
Grazie alla posizione centrale, negozi, offerte gastronomiche, medici, farmacie e altre strutture per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili. Anche il centro città di Mülheim, con le sue molteplici possibilità di shopping e tempo libero, si trova nelle immediate vicinanze.
Un vantaggio particolare è il buon collegamento ai trasporti pubblici locali. I collegamenti di autobus e treno permettono di raggiungere rapidamente i quartieri circostanti e le città vicine nella Ruhr. Anche il collegamento alla rete stradale sovraregionale è favorevole.
Mülheim an der Ruhr si trova in posizione centrale nella parte occidentale della Ruhr, tra Duisburg ed Essen. Le città di Oberhausen, Duisburg ed Essen sono facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici. Ciò rende la località particolarmente interessante anche per i pendolari.
Per il relax e il tempo libero si prestano le numerose aree verdi e ricreative lungo la Ruhr, così come le diverse offerte per il tempo libero della città.
45468 Mühlheim a.d. Ruhr, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di intermediazione, i consumatori dispongono del seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Lei ha il diritto di recedere dal contratto di intermediazione entro quattordici giorni senza dover fornire alcuna motivazione.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) tramite una dichiarazione univoca (ad es. una lettera spedita per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tale scopo può utilizzare il modulo di recesso tipo allegato, il cui utilizzo non è tuttavia obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
Se Lei ha richiesto che le prestazioni di servizi iniziassero già durante il periodo di recesso, Lei è tenuto a pagarci un importo adeguato, corrispondente alla quota dei servizi già forniti fino al momento in cui Lei ci informa dell'esercizio del diritto di recesso relativo al presente contratto, rispetto al volume complessivo dei servizi previsti dal contratto.
Fine dell'istruzione sul diritto di recesso
