Ampio monolocale in una posizione richiesta di Leipzig-Gohlis
04155 Leipzig1° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
In vendita un accogliente e spazioso monolocale in un edificio plurifamiliare ben curato, nel richiesto quartiere lipsiense di Gohlis-Süd. L'immobile si trova al primo piano e offre una superficie abitabile di circa 41,4 m².
L'appartamento è locato dal 2021 a una signora ed è quindi particolarmente adatto come investimento con reddito da locazione continuativo. Il canone netto ammonta a 300 euro e l'acconto per le spese accessorie a 100 euro. Il canone non è stato aumentato dall'ingresso dell'inquilina. Le spese condominiali attuali ammontano a 258 euro, di cui circa 195 euro ripartibili sull'inquilino.
Dotazioni
La planimetria comprende un luminoso soggiorno con camera da letto, una cucina separata con finestra, nonché un bagno dotato di vasca da bagno. Un balcone offre inoltre piacevoli possibilità di soggiorno all'aperto. All'appartamento appartiene inoltre un pratico ripostiglio in cantina.
L'intero edificio così come l'appartamento stesso si presentano in uno stato ordinato e ben curato. L'immobile è riscaldato tramite un riscaldamento centralizzato a gas. Il valore di consumo energetico si colloca in una buona fascia.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 04155 Leipzig (Gohlis-Süd) |
| Piano | 1 |
| Posizione del piano | 1 |
| Superficie abitabile ca. | 41,40 m² |
| Stanze | 1 |
| Spese condominiali | 258 € |
| Introiti da locazione | 400 € / mese |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Gas |
| Anno di costruzione | 1900 |
| Commissione per l'acquirente | 5.000 Euro inkl. MwSt. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 115.900 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1900 |
| Fonte energetica primaria | Gas |
| Consumo di energia finale | 92,40 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | C |
Posizione
La posizione convince per il suo contesto centrale e allo stesso tempo verde. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, istituti scolastici e mezzi pubblici. Anche aree ricreative come il Rosenthal e attrazioni culturali sono facilmente raggiungibili. Il centro di Lipsia dista pochi minuti e offre un'ampia offerta di gastronomia, tempo libero e cultura.La posizione convince per il suo contesto centrale e allo stesso tempo verde. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, istituti scolastici e mezzi pubblici. Anche aree ricreative come il Rosenthal e attrazioni culturali sono facilmente raggiungibili. Il centro di Lipsia dista pochi minuti e offre un'ampia offerta di gastronomia, tempo libero e cultura.
04155 Leipzig, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di intermediazione, i consumatori dispongono del seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Lei ha il diritto di recedere dal contratto di intermediazione entro quattordici giorni senza dover fornire alcuna motivazione.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) tramite una dichiarazione univoca (ad es. una lettera spedita per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tale scopo può utilizzare il modulo di recesso tipo allegato, il cui utilizzo non è tuttavia obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
Se Lei ha richiesto che le prestazioni di servizi iniziassero già durante il periodo di recesso, Lei è tenuto a pagarci un importo adeguato, corrispondente alla quota dei servizi già forniti fino al momento in cui Lei ci informa dell'esercizio del diritto di recesso relativo al presente contratto, rispetto al volume complessivo dei servizi previsti dal contratto.
Fine dell'istruzione sul diritto di recesso
