Außergewöhnliches Loft-Wohnen mit privatem Garten in Berlin-Charlottenburg!

Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet sie ein einzigartiges Loft-Ambiente mit offenem Grundriss und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie eine Energieeffizienzklasse B.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen und bodentiefen Panoramafenstern, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine elegante und warme Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten. Hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase mitten in Berlin – ideal zum Entspannen, für gemütliche Grillabende oder den Morgenkaffee im Freien.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt derzeit über einen großzügigen 1,5-Zimmer-Grundriss, der sich bei Bedarf flexibel in eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung umgestalten lässt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Für höchsten Komfort sorgen drei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie Badewanne und separater Dusche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und im Gebäude bieten ausreichend Stauraum.

Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Eine moderne Einbauküche sowie hochwertige Badezimmerausstattungen sind bereits vorhanden, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Ausstattungsmerkmale:
ca. 125 m² Wohnfläche
Großzügiger 1,5-Zimmer-Loft-Grundriss
Flexible Umgestaltung in 2 bis 3 Zimmer möglich
Drei moderne Badezimmer
Große Terrasse mit privatem Garten
Hochwertiger Parkettboden
Bodentiefe Panoramafenster
Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
Moderne Einbauküche
Teilmöbliert
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Hausgeld: 460 € monatlich
Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Bezugsfertig

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet das Wohngefühl eines privaten Hauses mit den Vorzügen einer modernen Stadtwohnung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Garten in einer der gefragtesten Lagen Berlins genießen möchten.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.