Gut vermietete 1-Raum-Wohnung mit EBK, Balkon, Stellplatz und Kellerabteil in Gera

Beschreibung

Diese gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Gera-Lusan.
Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 1. September 2022 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 422 € warm, was einer Kaltmiete von 250 € entspricht und Nebenkosten (inkl. Heizkosten) von 172 €.

Ausstattung

✔ Heller Schlaf-/Wohnbereich

✔ Separate Küche mit moderner Einbauküche (EBK)

✔ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine

✔ Balkon mit Ausblick ins Grüne

✔ Eigenes Kellerabteil

Der Stellplatz befindet sich direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten – keine Extrakosten)
Das Hausgeld an die WEG beträgt 245 Euro. Davon werden 24 Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Modernisierung laut Energieausweis: 1998
Der Energieausweis ist aktuell und gültig bis zum Jahr 2034
Ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten.
Solide Vermietung – ideal als Kapitalanlage für Einsteiger und Profis.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.