Eine sichere Kapitalanlage in Spandau! Leerstehende Wohnung, frisch saniert!

Beschreibung

Berliner Altbau der 1920er Jahre, der 1952 mit historischer Formensprache wiederaufgebaut wurde (Kranzgesims, profilierte Backsteinrahmung des Hauseingangs, Holztreppenhaus). Das Haus verfügt über 57 Eigentumswohnungen. Im Jahre 2003/2004 wurde die Heizung auf Erdgas umgestellt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG, besitzt rund 40 m² Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem Flur. Das Wohngeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 232,84 € davon sind es 125,83 € für die Rücklagenzuführung. Das HG ist hoch, da die Eigentümergemeinschafft das Geld für die Dachsanierung anspart und außerdem möchten die Eigentümer die Instandhaltungsrücklage auf 100.000 Euro extra erhöhen damit es in der Zukunft reichlich Geld in der Kasse sein wird.
Der Energieverbrauchskennwert des Hauses beträgt 131,5 kWh/(m²a).

Ausstattung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine leer stehende 1 Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist komplett saniert worden inklusive Sanitär und Elektrik und ist bezugsfertig.
Zum Haus gehört ein großer gärtnerisch gestalteter Gartenbereich.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.