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Beschreibung

!!!Besonderer Hinweis: Es werden ausschließlich Anfragen berücksichtigt, bei denen Interessenten ausdrücklich bestätigen, dass sie die nahstehende Objektbeschreibung gelesen haben.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und eine Wohnfläche von ca. 38 m².

Aktuell ist die Einheit – wie alle Wohnungen in den oberen Etagen – rückgebaut und nicht bewohnbar. Im Zuge der geplanten Sanierungsmaßnahmen besteht jedoch die Möglichkeit, ein attraktives Refugium in bester Lage der Südvorstadt zu schaffen.

Ausstattung

Die benachbarte Baywo entwickelt auf dem Nachbar Grundstück exklusive Neubauwohnungen, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial verspricht.

Geplante Sanierungsmaßnahmen:

Für die Instandsetzung und Wiederherstellung der oberen Etagen wurden überschlägig Kosten von rund 500.000 € ermittelt (gesamtes Haus, nicht nur diese Wohnung). Die wichtigsten Positionen sind:

1.Ersatz nicht brandhemmender Türen
2.Ergänzung von Türschließern in allen Geschossen EG–DG
3.Sanierung schadhafter Holz- und Deckenkonstruktionen im DG
4.Beräumung und Einlagerung von Mobiliar
5.Demontage und Montage von Küchen- und Sanitäreinbauten im DG
6.Konstruktive Sanierung von Holz- und Deckenkonstruktionen
7.Rückbau und Wiederherstellung von Decken- und Bodenbelägen
8.Maurer- und Putzarbeiten
9.Arbeiten an haustechnischen Installationen (keine vollständige Neuinstallation)
10.Malerarbeiten
11.Baureinigung
12.Baunebenkosten
Die Kosten stellen eine überschlägige Budgetschätzung dar. Eine konkrete Planung liegt derzeit nicht vor. Preissteigerungen oder Sicherheitszuschläge sind nicht berücksichtigt.

Es gibt noch keinen Beschluss über die o.g. Maßnahmen aber wird wahrscheinlich zeitnah erfolgen.

Nach abgeschlossener Sanierung bietet die Wohnung:

• Attraktive Wohnfläche mit Loggia
• Beste Innenstadtlage mit hohem Entwicklungspotenzial
• Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Sonstiges

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.