Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines im Jahr 1973 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28,24 m² und bietet aufgrund der erhöhten Etage einen schönen Ausblick.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, da sie bereits seit 2022 vermietet ist und somit eine bestehende Mieteinnahme bietet.

• Kaltmiete: 360 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 180 € monatlich
• Gesamtzahlung: 540 € monatlich

Die Wohnung umfasst:

• einen hellen Wohn-/Schlafbereich
• eine separate Küche
• ein Badezimmer
• einen Balkon
• einen Flur bzw. Eingangsbereich

Die kompakte und funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung besonders für Singles und Berufstätige interessant.
Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zu erwerben.
Der Stellplatz ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 70 €.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.