Großzügige 1-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Leipzig

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,4 m².
Die Wohnung ist seit 2021 an eine Frau vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beträgt 300 Euro und die Nebenkostenvorauszahlung 100 Euro. Die Miete wurde seit dem Einzug der Mieterin nicht erhöht. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 258 Euro, davon sind ca. 195 Euro umlagefähig auf den Mieter.

Ausstattung

Der Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil.
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt in einem guten Bereich.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.