Appartamento bilocale affittato in posizione centrale a Pinneberg – conveniente investimento immobiliare nell'area di Amburgo
25421 Pinneberg3° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Viene offerto un appartamento locato di due locali con una superficie abitativa di 42,94 metri quadrati. L'immobile si trova al secondo piano di una casa plurifamiliare costruita nel 1969.
Dotazioni
L'appartamento è locato dal 1° maggio 2015 ed è particolarmente adatto come investimento, grazie a un rapporto di locazione già esistente e di lunga data.
Il riscaldamento è costituito da un impianto di cogenerazione (CHP). Ciò significa che un unico impianto produce contemporaneamente energia elettrica e calore.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 25421 Pinneberg |
| Piano | 3 |
| Piani nell'edificio | 9 |
| Posizione del piano | 3 |
| Superficie abitabile ca. | 42,94 m² |
| Stanze | 2 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 1 |
| Superficie utile ca. | 42.94 |
| Disponibile dal | previo accordo |
| Dotazioni | Semplice |
| Spese condominiali | 294 € |
| Introiti da locazione | 320 € / Monat |
| Tipo di riscaldamento | Teleriscaldamento |
| Anno di costruzione | 1969 |
| Stato | ben tenuto |
| Commissione per l'acquirente | 5000 Euro inkl. MwSt La provvigione è maturata dopo la scadenza del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 129.900 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1969 |
| Consumo di energia finale | 146,10 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | G |
Posizione
L'appartamento si trova in posizione centrale a Pinneberg, direttamente al margine nord-occidentale dell'area metropolitana di Amburgo. Grazie alla vicinanza ad Amburgo, la zona è particolarmente apprezzata dai pendolari.
La stazione di Pinneberg così come diversi collegamenti autobus sono facilmente raggiungibili. La linea S-Bahn S3 offre un collegamento diretto con il centro di Amburgo. Anche in auto è disponibile un buon collegamento tramite la A23 in direzione Amburgo e verso l'area circostante più ampia.
Negozi per le necessità quotidiane, medici, ristoranti e diverse offerte di servizi si trovano nelle immediate vicinanze. La combinazione di una buona infrastruttura, brevi percorsi di approvvigionamento e la vicinanza a Hamburg rende la posizione interessante sia per gli inquilini che per gli investitori.
25421 Pinneberg, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è maturata al momento dell'esigibilità del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di intermediazione, i consumatori dispongono del seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Lei ha il diritto di recedere dal contratto di intermediazione entro quattordici giorni senza dover fornire alcuna motivazione.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) tramite una dichiarazione univoca (ad es. una lettera spedita per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tale scopo può utilizzare il modulo di recesso tipo allegato, il cui utilizzo non è tuttavia obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
Se Lei ha richiesto che le prestazioni di servizi iniziassero già durante il periodo di recesso, Lei è tenuto a pagarci un importo adeguato, corrispondente alla quota dei servizi già forniti fino al momento in cui Lei ci informa dell'esercizio del diritto di recesso relativo al presente contratto, rispetto al volume complessivo dei servizi previsti dal contratto.
Fine dell'istruzione sul diritto di recesso
