Appartamento di 2 locali affittato a Essen-Altenessen – ideale per single o coppie!

45326 Essen1° piano

Prezzo di acquisto55.000 EUR1.279 €/m² · più 3.000 Euro IVA inclusa

Superficie abitabile ca.43 m²2 locali · Anno di costruzione 1904

Spese condominiali198.1 €mensile

Panoramica

Stanze2

Superficie abitabile43 m²

Piano1

Anno di costruzione1904

RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato

Descrizione dell'immobile

Questo affascinante bilocale si trova al 1° piano di una curata palazzina plurifamiliare del 1904, nel quartiere molto richiesto di Altenessen. L'appartamento offre su circa 43 m² una distribuzione degli spazi ben pensata ed è ideale per single o coppie.
L'unità è stata ristrutturata alcuni anni fa e si presenta in buone condizioni.
Attualmente l'appartamento è affittato per 480 Euro di affitto lordo, di cui 350 Euro di affitto netto. Le spese condominiali attuali ammontano a 198,10 Euro.

Dotazioni

Superficie abitabile: ca. 43 m²
Stanze: 2 (soggiorno + camera da letto)
Piano: 1° piano
Pavimentazione: Laminato
Cucina: cucina aperta, piastrellata
Bagno: Bagno con doccia (interno, senza finestra)
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas
Cantina: presente

Dati dell'immobile

Tipi di immobile	Appartamento su un piano, Appartamento
Indirizzo	45326 Essen
Piano	1
Posizione del piano	1
Superficie abitabile ca.	43 m²
Stanze	2
Spese condominiali	198.1 €
Introiti da locazione	480 € / mese
Tipo di riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Vettore energetico principale	Gas
Anno di costruzione	1904
Commissione per l'acquirente	3.000 Euro IVA incl. La provvigione è dovuta alla stipula del contratto di compravendita notarile ed è da pagare immediatamente.
Prezzo di acquisto	55.000 EUR

Attestato di prestazione energetica

Tipo di attestato energetico	Attestato di prestazione energetica basato sui consumi
Anno di costruzione secondo l'attestato energetico	1904
Fonte energetica primaria	Gas
Consumo di energia finale	123,20 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica	D

Consumo di energia finale123,20 kWh/(m²·a)

0Classe D250+ kWh/(m²·a)

Posizione

Troverà altre offerte su www.immobiliya.de

L'appartamento si trova a Essen-Altenessen, in una zona residenziale tranquilla con buoni collegamenti ai mezzi pubblici nonché a negozi, scuole e altre strutture per i bisogni quotidiani. Le vicine aree verdi invitano a passeggiate e attività del tempo libero.

Posizione 45326 Essen, Deutschland sulla mappa

45326 Essen, Deutschland (Visualizza su Google Maps)

Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze

La provvigione è dovuta alla stipula del contratto di compravendita notarile ed è da pagare immediatamente.

Informazioni sul diritto di recesso

Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:

Diritto di recesso

Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.

Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.

Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.

Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso

Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.

Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Fine delle informazioni sul diritto di recesso

Originale in lingua tedesca

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung