Appartamento monolocale ristrutturato con balcone sul Ku'damm, Halensee
10711 Berlino1° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Questo elegante appartamento monolocale ristrutturato, situato in una posizione berlinese ricercata sul Kurfürstendamm ad Halensee, unisce uno stile di vita urbano a una piacevole tranquillità. Su circa 35 m² di superficie abitabile offre una distribuzione degli spazi ben pensata ed è ideale per single, pendolari o investitori.
L'appartamento si trova al 1° piano di una palazzina curata ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. La zona giorno e notte convince per la sua luminosità, creando un'atmosfera abitativa piacevole. Da qui si accede al balcone, che invita al relax e al riposo.
La cucina componibile presente si integra funzionalmente nello spazio abitativo e offre tutto ciò che è necessario per la vita quotidiana. Il bagno è ben tenuto e corrisponde a uno standard atemporale.
Punti salienti in breve:
- Circa 35 m² di superficie abitabile
- 1 stanza con ottima suddivisione degli spazi
- Balcone con esposizione piacevole
- Ascensore nell'edificio
- Cucina a incasso inclusa
- Cantina disponibile
- Teleriscaldamento
L'appartamento è immediatamente libero e adatto sia per uso proprio che come investimento interessante in una posizione ambita.
Conclusione: un immobile affascinante e di valore stabile in una delle migliori zone di Berlino – ideale per chi desidera unire una vita urbana a un'elevata qualità di vita.
Dotazioni
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 10711 Berlino (Halensee) |
| Piano | 1 |
| Piani nell'edificio | 5 |
| Superficie abitabile ca. | 35 m² |
| Stanze | 1 |
| Bagno | 1 |
| Qualità delle finiture | elevato |
| Disponibile dal | subito |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 4 m² |
| Spese condominiali | 200,00 EUR |
| Tipo di riscaldamento | Teleriscaldamento |
| Anno di costruzione | 1956 |
| Stato | ristrutturato |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 255.000 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Data di pubblicazione | 18.11.2013 |
| Valido fino al | 20.06.2028 |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1956 |
| Fonte energetica primaria | Teleriscaldamento |
| Classe di efficienza energetica | D |
Posizione
Berlin-Wilmersdorf è tra le zone residenziali più ambite della capitale. La Karlsruher Straße si trova nelle immediate vicinanze del Kurfürstendamm e dell'Halensee. Numerosi negozi, caffè, ristoranti e un eccellente collegamento ai mezzi pubblici rendono questa posizione particolarmente attraente.
10711 Berlino, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di intermediazione, i consumatori dispongono del seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Lei ha il diritto di recedere dal contratto di intermediazione entro quattordici giorni senza dover fornire alcuna motivazione.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) tramite una dichiarazione univoca (ad es. una lettera spedita per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tale scopo può utilizzare il modulo di recesso tipo allegato, il cui utilizzo non è tuttavia obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
Se Lei ha richiesto che le prestazioni di servizi iniziassero già durante il periodo di recesso, Lei è tenuto a pagarci un importo adeguato, corrispondente alla quota dei servizi già forniti fino al momento in cui Lei ci informa dell'esercizio del diritto di recesso relativo al presente contratto, rispetto al volume complessivo dei servizi previsti dal contratto.
Fine dell'istruzione sul diritto di recesso
