Title: Außergewöhnliches Loft-Wohnen mit privatem Garten in Berlin-Charlottenburg! Published: 13. August 2026 Last modified: 14. August 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/?output_format=md#main) [⌊„L&B Immobiliya EuRuS GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„L&B Immobiliya EuRuS GmbH“- Logo, zur Startseite⌉[ [030 - 762 149 75](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/+493076214975?output_format=md)_//_ [0162 100 85 16](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/01621008516?output_format=md)_//_ [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/info@immobiliya.de?output_format=md) Hauptmenü * [Startseite](https://www.immobiliya.de/) * [Immobilienangebot](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/) * [Dienstleistungen](https://www.immobiliya.de/dienstleistungen/) * [Über uns](https://www.immobiliya.de/ueber-uns/) * [Kontakt](https://www.immobiliya.de/kontakt/) [Jetzt kontaktieren ](https://www.immobiliya.de/kontakt/) * [English](https://www.immobiliya.de/en/home/) * [Русский](https://www.immobiliya.de/ru/%d0%b3%d0%bb%d0%b0%d0%b2%d0%bd%d0%b0%d1%8f/) # Außergewöhnliches Loft-Wohnen mit privatem Garten in Berlin-Charlottenburg! ## 10589 Berlin, Terrassenwohnung zum Kauf 1 Zimmer 125 m² Terrassenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Einbauküche, etc. [ Zur Übersicht ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/#id-2982a) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![260519_0246__resized](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/ immomakler/attachments/3242c42f38e312d40b2a5b46621241eb/d5b5b9de-db02c4e0-ae04-40b2- b17a-7e6868cf0e1f-2074556175-1200x1800.avif) ![260519_0035__resized](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/ immomakler/attachments/3242c42f38e312d40b2a5b46621241eb/523d0369-15795562-ea5f-40b1- bfb9-9e3d4e90400e-2074556071-1200x800.avif) ![260519_0128__resized](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/ 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Kontaktformular](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 2982a * Objekttypen * Terrassenwohnung, Wohnung * Adresse * 10589 Berlin (Charlottenburg (Charlottenburg)) * Etagen im Haus * 7 * Wohnfläche ca. * 125 m² * Zimmer * 1,5 * Schlafzimmer * 1 * Badezimmer * 3 * Küche * Einbauküche * Heizungsart * Zentralheizung * Baujahr * 2014 * Zustand * gepflegt * Ausstattung * Standard * Stellplätze gesamt * 2 * Verfügbar ab * sofort * Käufer­provision * 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. * Hausgeld * 460,00 EUR * Kaufpreis * 670.000 EUR ## Ausstattung / Merkmale * ✓ Einbauküche * ✓ Garten/Gartennutzung ## Energieausweis * Energieausweistyp * Verbrauchs­ausweis * Ausstellungsdatum * nach dem 1.5.2014 * Baujahr lt. Energieausweis * 2014 * Primärenergieträger * keine Angabe ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet sie ein einzigartiges Loft-Ambiente mit offenem Grundriss und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie eine Energieeffizienzklasse B. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen und bodentiefen Panoramafenstern, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine elegante und warme Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten. Hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase mitten in Berlin – ideal zum Entspannen, für gemütliche Grillabende oder den Morgenkaffee im Freien. ### Ausstattung Die Wohnung verfügt derzeit über einen großzügigen 1,5-Zimmer-Grundriss, der sich bei Bedarf flexibel in eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung umgestalten lässt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Für höchsten Komfort sorgen drei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie Badewanne und separater Dusche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und im Gebäude bieten ausreichend Stauraum. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Eine moderne Einbauküche sowie hochwertige Badezimmerausstattungen sind bereits vorhanden, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ausstattungsmerkmale: ca. 125 m² Wohnfläche Großzügiger 1,5-Zimmer- Loft-Grundriss Flexible Umgestaltung in 2 bis 3 Zimmer möglich Drei moderne Badezimmer Große Terrasse mit privatem Garten Hochwertiger Parkettboden Bodentiefe Panoramafenster Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume Moderne Einbauküche Teilmöbliert Zentralheizung Energieeffizienzklasse B Hausgeld: 460 € monatlich Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten Bezugsfertig Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet das Wohngefühl eines privaten Hauses mit den Vorzügen einer modernen Stadtwohnung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Garten in einer der gefragtesten Lagen Berlins genießen möchten. ### Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: [030 76214976](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/03076214976?output_format=md), Email: [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/info@immobiliya.de?output_format=md)) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. ## Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Mierendorffplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Kurfürstendamm schnell erreichbar. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10589 Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10589%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.immobiliya.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich bestätige, die [Widerrufsbelehrung](https://www.immobiliya.de/widerrufsrecht/) gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision.* Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) und Daten aus[](https://www.immobilienscout24.de/) ## Kontaktieren Sie uns Frankfurter Allee 18 10247 Berlin [030 - 762 149 75](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/+493076214975?output_format=md) [030 – 762 149 76](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/03076214976?output_format=md) [0162 100 85 16](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/01621008516?output_format=md) [0151 – 226 87519](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/015122687519?output_format=md) [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-terrassenwohnung-in-berlin-kaufen-2982a/info@immobiliya.de?output_format=md) ## Rechtliches * [Impressum](https://www.immobiliya.de/impressum/) * [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) Bitte bestätigen