Title: Großzügige 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in Kabelsketal-Großkugel! Published: 12. August 2026 Last modified: 17. August 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/?output_format=md#main) [⌊„L&B Immobiliya EuRuS GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„L&B Immobiliya EuRuS GmbH“- Logo, zur Startseite⌉[ [030 - 762 149 75](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/+493076214975?output_format=md)_//_ [0162 100 85 16](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/01621008516?output_format=md)_//_ [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/info@immobiliya.de?output_format=md) Hauptmenü * [Startseite](https://www.immobiliya.de/) * [Immobilienangebot](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/) * [Dienstleistungen](https://www.immobiliya.de/dienstleistungen/) * [Über uns](https://www.immobiliya.de/ueber-uns/) * [Kontakt](https://www.immobiliya.de/kontakt/) [Jetzt kontaktieren ](https://www.immobiliya.de/kontakt/) * [English](https://www.immobiliya.de/en/home/) * [Русский](https://www.immobiliya.de/ru/%d0%b3%d0%bb%d0%b0%d0%b2%d0%bd%d0%b0%d1%8f/) # Großzügige 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in Kabelsketal-Großkugel! ## 06184 Kabelsketal-Großkugel, Souterrainwohnung zum Kauf 3 Zimmer 113 m² Souterrainwohnung in Kabelsketal-Großkugel zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, etc. [ Zur Übersicht ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/loadall/?paged=2#id-6001) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![4](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/30990345-f4ddd586-7cc2-45cb-8e5a-df2f0c6bc083-2074065981- 1200x1600.avif) ![8](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/f6c41853-2deec0dc-f041-442f-9620-c39a82ec8f35-2074065988- 1200x1600.avif) ![5](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/00a8e154-479954fd-755a-4c1d-b119-3a068f083d87-2074065982- 1200x1600.avif) ![9](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/91eaf8b8-a8205f55-bf07-4a00-95e8-1b45d7aee1db-2074065991- 1200x1600.avif) ![3](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/139a6e1d-167efdd2-1b43-458f-8229-aa435a70a81d-2074065979- 1200x1600.avif) ![15](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/46fbe65d-3beeeb34-4749-4172-bdee-af177e46ddec-2074066000- 1200x1600.avif) ![2](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/d9acf3e1-403c5ef1-ba7f-4cdd-a513-0679431e2f43-2074065977- 1200x1600.avif) ![1](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/11a27e1b-e652593a-db0c-47d2-acde-e75957ff343a-2074065976- 1200x1600.avif) ![6](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/e19a5219-559cdd21-850d-4889-9aa3-2a9062d85269-2074065983- 1200x1600.avif) ![7](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/78dc2f19-2355205d-72eb-46f0-a995-b686f763664a-2074065986- 1200x1600.avif) ![11](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/643b30f1-283ac283-d031-4985-baf5-7f2453254e6b-2074065998- 1200x1600.avif) ![Grundriss](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/ attachments/d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/1b1d7e84-5c7a6595-7075-4f9b-a727-d68f1acea848- 2074067142-1200x1387.avif) ![4](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/30990345-f4ddd586-7cc2-45cb-8e5a-df2f0c6bc083-2074065981- 200x267.avif) ![8](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/f6c41853-2deec0dc-f041-442f-9620-c39a82ec8f35-2074065988- 200x267.avif) ![5](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/00a8e154-479954fd-755a-4c1d-b119-3a068f083d87-2074065982- 200x267.avif) ![9](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/91eaf8b8-a8205f55-bf07-4a00-95e8-1b45d7aee1db-2074065991- 200x267.avif) ![3](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/139a6e1d-167efdd2-1b43-458f-8229-aa435a70a81d-2074065979- 200x267.avif) ![15](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/46fbe65d-3beeeb34-4749-4172-bdee-af177e46ddec-2074066000- 200x267.avif) ![2](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/d9acf3e1-403c5ef1-ba7f-4cdd-a513-0679431e2f43-2074065977- 200x267.avif) ![1](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/11a27e1b-e652593a-db0c-47d2-acde-e75957ff343a-2074065976- 200x267.avif) ![6](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/e19a5219-559cdd21-850d-4889-9aa3-2a9062d85269-2074065983- 200x267.avif) ![7](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/78dc2f19-2355205d-72eb-46f0-a995-b686f763664a-2074065986- 200x267.avif) ![11](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/643b30f1-283ac283-d031-4985-baf5-7f2453254e6b-2074065998- 200x267.avif) ![Grundriss](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/ attachments/d95e383db07417d4bb47dd074e7be890/1b1d7e84-5c7a6595-7075-4f9b-a727-d68f1acea848- 2074067142-200x231.avif) ## Kontaktdaten * Name * Frau Kate Lehmann * Anschrift * Frankfurter Allee 18  10247 Berlin * E-Mail * [kate.lehmann@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/kate.lehmann@immobiliya.de?output_format=md) * Telefon * [+49 30 76214975](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/+493076214975?output_format=md) * Mobil * [+49 162 1008516](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/+491621008516?output_format=md) * Fax * +49 30 76214973 * [zum Kontaktformular](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 6001 * Objekttypen * Souterrainwohnung, Wohnung * Adresse * 06184 Kabelsketal-Großkugel (Kabelsketal) * Etagen im Haus * 4 * Wohnfläche ca. * 113 m² * Zimmer * 3 * Schlafzimmer * 2 * Badezimmer * 1 * Küche * Einbauküche * Heizungsart * Zentralheizung * Baujahr * 1994 * Zustand * gepflegt * Ausstattung * Standard * Verfügbar ab * nach Absprache * Käufer­provision * 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Wirksamkeit des KV fällig und verdient! * Hausgeld * 423,77 EUR * Kaufpreis * 184.900 EUR ## Ausstattung / Merkmale * ✓ Balkon/Terrasse * ✓ Einbauküche ## Energieausweis * Energieausweistyp * Verbrauchs­ausweis * Ausstellungsdatum * nach dem 1.5.2014 * Baujahr lt. Energieausweis * 1994 * Primärenergieträger * Erdgas schwer * Endenergie­verbrauch * 87,00 kWh/(m²·a) * Energie­effizienz­klasse * C ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche in Kabelsketal-Großkugel. Die Wohnung bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen privaten Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden oder zum Aufenthalt im Freien eignen. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Rahmen des Verkaufs sind die Eigentümer bereit, die Wohnung zu verlassen, sodass eine Übergabe nach individueller Vereinbarung möglich ist. ### Ausstattung Highlights auf einen Blick: ca. 113 m² Wohnfläche 3 Zimmer Souterrainwohnung Terrasse derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt Eigentümer sind bei Verkauf zum Auszug bereit Übergabe nach Vereinbarung attraktive Lage zwischen Halle und Leipzig Eine großzügige Wohnung mit viel Platz und Terrasse – ideal für Käufer, die Wert auf Wohnfläche und einen eigenen Außenbereich legen. ### Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: [030 76214976](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/03076214976?output_format=md), Email: [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/info@immobiliya.de?output_format=md)) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. ## Lage Die Wohnung befindet sich in Kabelsketal-Großkugel, verkehrsgünstig zwischen den Städten Halle (Saale) und Leipzig. Großkugel liegt direkt an der B 6; die Autobahnanschlussstelle Großkugel der A 9 ist nur etwa 1 km entfernt. Auch das Schkeuditzer Kreuz (A 9/A 14) ist schnell erreichbar. Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Am S-Bahnhof Großkugel besteht eine Anbindung an den regionalen S-Bahn-Verkehr. Zusätzlich verkehren verschiedene Buslinien durch das Gemeindegebiet. Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Passagierterminal ist vom Gewerbegebiet Großkugel aus mit etwa 8 km angegeben; das Frachtzentrum Süd liegt sogar nur etwa 4 km entfernt. Es gibt S-Bahn-Anbindung ein wesentlicher Vorteil der Lage. Der Flughafen Leipzig/ Halle ist zudem selbst direkt an das S-Bahn-Netz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Dazu gehören beispielsweise: NP-Markt Kabelsketal (Gröbers) – Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs Netto Marken-Discount in Kabelsketal-Zwintschöna REWE To Go bei Aral in Kabelsketal-Dölbau Für einen größeren Einkauf bietet sich außerdem der Halle Center Peißen an. Im Halleschen Einkaufspark HEP Hallescher Einkaufspark befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Halle und Leipzig sind schnell erreichbar, die A 9 liegt praktisch vor der Haustür und auch der Flughafen Leipzig/ Halle ist nur wenige Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler und Berufstätige mit Bezug zu Halle, Leipzig oder dem Flughafen. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 06184 Kabelsketal-Großkugel, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=06184%20Kabelsketal-Gro%C3%9Fkugel%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.immobiliya.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich bestätige, die [Widerrufsbelehrung](https://www.immobiliya.de/widerrufsrecht/) gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision.* Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) und Daten aus[](https://www.immobilienscout24.de/) ## Kontaktieren Sie uns Frankfurter Allee 18 10247 Berlin [030 - 762 149 75](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/+493076214975?output_format=md) [030 – 762 149 76](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/03076214976?output_format=md) [0162 100 85 16](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/01621008516?output_format=md) [0151 – 226 87519](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/015122687519?output_format=md) [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-kabelsketal-grosskugel-kaufen-6001/info@immobiliya.de?output_format=md) ## Rechtliches * [Impressum](https://www.immobiliya.de/impressum/) * [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) Bitte bestätigen