Title: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wuppertal-Oberbarmen Published: 17. August 2026 Last modified: 18. 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Ausstattung: Einbauküche, Keller, etc. [ Zur Übersicht ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/#id-7542) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![20260812_185140](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/ attachments/87d63f3cd05709cf3e277c87bc829fee/ecd9c342-07b785cb-357e-4a7a-bcf9-855ed374b251- 2076291641-1200x1600.avif) ![20260812 184809](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/ attachments/87d63f3cd05709cf3e277c87bc829fee/372387e6-dcaeee2b-e0e0-4bc3-b7d8-16eba054844b- 2076291739-1190x1800.avif) ![20260812_184821](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/ attachments/87d63f3cd05709cf3e277c87bc829fee/27cc4cb5-c0f3230b-2b0b-46d9-b7ac-fbee2ad1624b- 2076291628-1200x1600.avif) ![20260812_184831](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/ attachments/87d63f3cd05709cf3e277c87bc829fee/432769dd-bada324b-5d27-4d43-ab0a-07c4050d46bb- 2076291635-1200x1600.avif) ![20260812_185140](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/ attachments/87d63f3cd05709cf3e277c87bc829fee/ecd9c342-07b785cb-357e-4a7a-bcf9-855ed374b251- 2076291641-200x267.avif) ![20260812 184809](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/ attachments/87d63f3cd05709cf3e277c87bc829fee/372387e6-dcaeee2b-e0e0-4bc3-b7d8-16eba054844b- 2076291739-198x300.avif) ![20260812_184821](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/ attachments/87d63f3cd05709cf3e277c87bc829fee/27cc4cb5-c0f3230b-2b0b-46d9-b7ac-fbee2ad1624b- 2076291628-200x267.avif) ![20260812_184831](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/ attachments/87d63f3cd05709cf3e277c87bc829fee/432769dd-bada324b-5d27-4d43-ab0a-07c4050d46bb- 2076291635-200x267.avif) ## Kontaktdaten * Name * Frau Baumgärtner * Anschrift * Frankfurter Allee 18  10247 Berlin * E-Mail * [luba.baumgaertner@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/luba.baumgaertner@immobiliya.de?output_format=md) * Telefon * [+49 30 76214976](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/+493076214976?output_format=md) * Mobil * [+49 151 22687519](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/+4915122687519?output_format=md) * Fax * +49 30 76214973 * [zum Kontaktformular](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 7542 * Objekttypen * Etagenwohnung, Wohnung * Adresse * 42277 Wuppertal (Oberbarmen) * Etage * 2 * Wohnfläche ca. * 37 m² * Zimmer * 1 * Küche * Einbauküche * Heizungsart * Etagenheizung * Baujahr * 1968 * Zustand * gepflegt * Ausstattung * Standard * Status * vermietet * Käufer­provision * 4.000 Euro inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. * Hausgeld * 233,14 EUR * Kaufpreis * 49.900 EUR ## Ausstattung / Merkmale * ✓ Balkon/Terrasse * ✓ Einbauküche * ✓ Keller ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche in Wuppertal-Oberbarmen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon und Keller. Durch die kompakte und zweckmäßige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet dem Käufer damit eine sofortige laufende Mieteinnahme. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Miet- und Kostendaten * Kaltmiete: 242,50 € monatlich * Warmmiete: 450,00 € monatlich * Hausgeld: 233,14 € monatlich ### Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: [030 76214976](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/03076214976?output_format=md), Email: [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/info@immobiliya.de?output_format=md)) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. ## Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberbarmen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 42277 Wuppertal, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=42277%20Wuppertal%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.immobiliya.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich bestätige, die [Widerrufsbelehrung](https://www.immobiliya.de/widerrufsrecht/) gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision.* Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) und Daten aus[](https://www.immobilienscout24.de/) ## Kontaktieren Sie uns Frankfurter Allee 18 10247 Berlin [030 - 762 149 75](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/+493076214975?output_format=md) [030 – 762 149 76](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/03076214976?output_format=md) [0162 100 85 16](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/01621008516?output_format=md) [0151 – 226 87519](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/015122687519?output_format=md) [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-wuppertal-kaufen-7542/info@immobiliya.de?output_format=md) ## Rechtliches * [Impressum](https://www.immobiliya.de/impressum/) * [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) Bitte bestätigen