Title: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick Published: 12. August 2026 Last modified: 20. August 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/?output_format=md#main) [⌊„L&B Immobiliya EuRuS GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„L&B Immobiliya EuRuS GmbH“- Logo, zur Startseite⌉[ [030 - 762 149 75](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/+493076214975?output_format=md)_//_ [0162 100 85 16](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/01621008516?output_format=md)_//_ [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/info@immobiliya.de?output_format=md) Hauptmenü * [Startseite](https://www.immobiliya.de/) * [Immobilienangebot](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/) * [Dienstleistungen](https://www.immobiliya.de/dienstleistungen/) * [Über uns](https://www.immobiliya.de/ueber-uns/) * [Kontakt](https://www.immobiliya.de/kontakt/) [Jetzt kontaktieren ](https://www.immobiliya.de/kontakt/) * [English](https://www.immobiliya.de/en/home/) * [Русский](https://www.immobiliya.de/ru/%d0%b3%d0%bb%d0%b0%d0%b2%d0%bd%d0%b0%d1%8f/) # Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick ## 45468 Mühlheim a.d. Ruhr, Etagenwohnung zum Kauf 1 Zimmer 28,24 m² Etagenwohnung in Mühlheim a.d. Ruhr zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, etc. [ Zur Übersicht ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/loadall/?paged=2#id-7545) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![5](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ 4d8ec6e38894ad26a022c969bfa262b4/03b9d19b-b3f2e603-ed45-419c-bcbd-0ea02b09d323-2074095430- 1200x901.avif) ![PHOTO-2022-04-12-12-01-25](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/ 11094/immomakler/attachments/4d8ec6e38894ad26a022c969bfa262b4/62eaae47-d8e61a99- 2600-4f97-a282-d58807cfda42-2074095444-1200x900.avif) ![1](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/11094/immomakler/attachments/ 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![PHOTO-2022-04-12-12-01-28](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/ 11094/immomakler/attachments/4d8ec6e38894ad26a022c969bfa262b4/2d738e2d-03438123- 8c92-4ef9-949f-a6e0fb901dcc-2074095451-200x267.avif) ![PHOTO-2022-04-12-12-01-28[1]](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/ 11094/immomakler/attachments/4d8ec6e38894ad26a022c969bfa262b4/6101442f-dbf0cfe1- a3e1-4c54-b456-7e7020227f74-2074095453-200x267.avif) ![PHOTO-2022-04-12-12-01-28[2]](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/ 11094/immomakler/attachments/4d8ec6e38894ad26a022c969bfa262b4/86bbb681-f471b7d0- 281e-4092-b690-81dac0616e89-2074095454-200x267.avif) ![PHOTO-2022-04-12-12-01-28[3]](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/ 11094/immomakler/attachments/4d8ec6e38894ad26a022c969bfa262b4/3e2e5569-5a6ac0bf- 3584-4fd5-8d52-9d61fa6c4f8c-2074095455-200x150.avif) ![PHOTO-2022-04-12-12-01-29](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/ 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![PHOTO-2022-04-12-12-01-30[5]](https://www.immobiliya.de/wp-content/uploads/sites/ 11094/immomakler/attachments/4d8ec6e38894ad26a022c969bfa262b4/9dbe40c1-06e41725- b419-489a-8519-c37cbf40cbfe-2074095478-200x267.avif) ## Kontaktdaten * Name * Frau Baumgärtner * Anschrift * Frankfurter Allee 18  10247 Berlin * E-Mail * [luba.baumgaertner@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/luba.baumgaertner@immobiliya.de?output_format=md) * Telefon * [+49 30 76214976](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/+493076214976?output_format=md) * Mobil * [+49 151 22687519](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/+4915122687519?output_format=md) * Fax * +49 30 76214973 * [zum Kontaktformular](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 7545 * Objekttypen * Etagenwohnung, Wohnung * Adresse * Hans-Böckler Platz 1 45468 Mühlheim a.d. Ruhr(Mitte) * Etage * 14 * Etagen im Haus * 22 * Wohnfläche ca. * 28,24 m² * Zimmer * 1 * Badezimmer * 1 * Heizungsart * Zentralheizung * Baujahr * 1973 * Status * vermietet * Tief­garagen­stell­platz * 10.000 EUR (Anzahl: 1) * Käufer­provision * 4.000 Euro inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. * Hausgeld * 329,00 EUR * Kaufpreis * 49.900 EUR ## Ausstattung / Merkmale * ✓ Balkon/Terrasse * ✓ Personenaufzug ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * nach dem 1.5.2014 * Baujahr lt. Energieausweis * 1973 * Primärenergieträger * KWK regenerativ * Endenergie­bedarf * 165,40 kWh/(m²·a) * Energie­effizienz­klasse * F ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines im Jahr 1973 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28,24 m² und bietet aufgrund der erhöhten Etage einen schönen Ausblick. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, da sie bereits seit 2022 vermietet ist und somit eine bestehende Mieteinnahme bietet. * Kaltmiete: 360 € monatlich * Nebenkostenvorauszahlung: 180 € monatlich * Gesamtzahlung: 540 € monatlich Die Wohnung umfasst: * einen hellen Wohn-/Schlafbereich * eine separate Küche * ein Badezimmer * einen Balkon * einen Flur bzw. Eingangsbereich Die kompakte und funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung besonders für Singles und Berufstätige interessant. Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zu erwerben. Der Stellplatz ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 70 €. ### Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: [030 76214976](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/03076214976?output_format=md), Email: [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/info@immobiliya.de?output_format=md)) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. ## Lage Die Wohnung befindet sich am Hans-Böckler-Platz in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Auch das Mülheimer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der benachbarten Städte im Ruhrgebiet. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Mülheim an der Ruhr liegt zentral im westlichen Ruhrgebiet zwischen Duisburg und Essen. Die Städte Oberhausen, Duisburg und Essen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch ist der Standort insbesondere auch für Berufspendler interessant. Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Grün- und Naherholungsgebiete entlang der Ruhr sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt an. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Hans-Böckler Platz 1, 45468 Mühlheim a.d. Ruhr, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hans-B%C3%B6ckler%20Platz%201%2C%2045468%20M%C3%BChlheim%20a.d.%20Ruhr%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.immobiliya.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich bestätige, die [Widerrufsbelehrung](https://www.immobiliya.de/widerrufsrecht/) gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision.* Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) und Daten aus[](https://www.immobilienscout24.de/) ## Kontaktieren Sie uns Frankfurter Allee 18 10247 Berlin [030 - 762 149 75](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/+493076214975?output_format=md) [030 – 762 149 76](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/03076214976?output_format=md) [0162 100 85 16](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/01621008516?output_format=md) [0151 – 226 87519](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/015122687519?output_format=md) [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muehlheim-a-d-ruhr-kaufen-7545/info@immobiliya.de?output_format=md) ## Rechtliches * [Impressum](https://www.immobiliya.de/impressum/) * [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) Bitte bestätigen