Title: Großzügige 1-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Leipzig Published: 17. März 2026 Last modified: 6. April 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/?output_format=md#main) [⌊„L&B Immobiliya EuRuS GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„L&B Immobiliya EuRuS GmbH“- Logo, zur Startseite⌉[ [030 - 762 149 75](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/+493076214975?output_format=md)_//_ [0162 100 85 16](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/01621008516?output_format=md)_//_ [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/info@immobiliya.de?output_format=md) Hauptmenü * [Startseite](https://www.immobiliya.de/) * [Immobilienangebot](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/) * [Dienstleistungen](https://www.immobiliya.de/dienstleistungen/) * [Über uns](https://www.immobiliya.de/ueber-uns/) * [Kontakt](https://www.immobiliya.de/kontakt/) [Jetzt kontaktieren ](https://www.immobiliya.de/kontakt/) * [English](https://www.immobiliya.de/en/home/) * [Русский](https://www.immobiliya.de/ru/%d0%b3%d0%bb%d0%b0%d0%b2%d0%bd%d0%b0%d1%8f/) # Großzügige 1-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Leipzig ## 04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf [ Zur Übersicht ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/loadall/?paged=3#id-6615) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊f87b8780-dbdf-4b7c-854f-1c4823 - 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MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. * Hausgeld * 258,00 EUR * Kaufpreis * 125.000 EUR ## Ausstattung / Merkmale * ✓ Balkon/Terrasse * ✓ Garten/Gartennutzung * ✓ Keller ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * nach dem 1.5.2014 * Baujahr lt. Energieausweis * 1930 * Primärenergieträger * Gas * Endenergie­bedarf * 92,40 kWh/(m²·a) * Energie­effizienz­klasse * C ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,4 m². Die Wohnung ist seit 2021 an eine Frau vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beträgt 300 Euro und die Nebenkostenvorauszahlung 100 Euro. Die Miete wurde seit dem Einzug der Mieterin nicht erhöht. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 258 Euro, davon sind ca. 195 Euro umlagefähig auf den Mieter. ### Ausstattung Der Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt in einem guten Bereich. ### Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: [030 76214976](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/03076214976?output_format=md), Email: [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/info@immobiliya.de?output_format=md)) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. ## Lage Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch Naherholungsgebiete wie das Rosenthal sowie kulturelle Highlights sind schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Freizeit und Kultur. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch Naherholungsgebiete wie das Rosenthal sowie kulturelle Highlights sind schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Freizeit und Kultur. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 04155 Leipzig, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=04155%20Leipzig%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.immobiliya.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich bestätige, die [Widerrufsbelehrung](https://www.immobiliya.de/widerrufsrecht/) gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision.* Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) und Daten aus[](https://www.immobilienscout24.de/) ## Kontaktieren Sie uns Frankfurter Allee 18 10247 Berlin [030 - 762 149 75](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/+493076214975?output_format=md) [030 – 762 149 76](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/03076214976?output_format=md) [0162 100 85 16](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/01621008516?output_format=md) [0151 – 226 87519](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/015122687519?output_format=md) [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6615/info@immobiliya.de?output_format=md) ## Rechtliches * [Impressum](https://www.immobiliya.de/impressum/) * [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) Bitte bestätigen